Name: Продается здание (А)
Brand: Циан
SKU: 331088576
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 311 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа зданий в ГеленджикеЦентрулица Мира

Обновлено: вчера, 21:56

Площадь311 м²

Этажность4

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ ——— Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя сама Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений. ——— Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков) Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности: Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений. Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение. Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру. _________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека ________ Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом: ————— Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом. Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма. ————- Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза. Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки. Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям. —- готов к быстрой сделке.