Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Геленджике
Коммерческая

Купить здание в Геленджике

Найдено 16 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
75,00млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 9С типовым ремонтом 6
Класс A 3Класс B 1
Класс C 1
Здание・400 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, Бобруковая Щель мкр, улица Родниковая, 1В
75 000 000 ₽

187 500 ₽/м²・УСН

7 лет окупаемость: ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ В ГЕЛЕНДЖИК// Продается стратегический актив — готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевиком X5 Group. ******************* ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАБЕРУТ ПЕРВЫМ: Федеральный Якорь: Арендатор — Пятерочка. Договор на 10 лет (с 2026 г.). Это ваш пенсионный фонд и страховка от любых кризисов. Стабильный кэш-флоу без операционного управления. Агрессивная окупаемость: 7 лет. В локации Геленджика, где нормой считается 12-15 лет, — это математический дефицит. Чистая доходность, перекрывающая инфляцию в разы. Геолокация-монополист: Ул. Родниковая. Объект держит горловину города — прямой выезд на трассу (въезд/выезд), соседство с АЗС Лукойл и близость к аэропорту. Весь гостевой и деловой трафик Геленджика проходит через ваш порог. ******************* ТЕХНИЧЕСКИЙ ГРАФИК ДОМИНИРОВАНИЯ: Площадь: 400 м² (пятерочка ). + 120 кВ.второй этаж (дополнительно прибыль) Земля: 4 сотки в собственности — Земля: Для объектов общественно-делового значения, Предпринимательство, в соответствии с классификатором,утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 540 Предпринимательство Энергия: 150 кВт выделенной мощности (хватит на любое производство или расширение). Ресурсы: Центральный газ по меже, подключено электричество,водоснабжение, канализация, отопление. Полная автономность. ******************* ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не кирпичи. Вы покупаете право собственности на трафик федерального значения. Соседство с Лукойлом гарантирует прогретую аудиторию, а договор с Пятерочкой — десятилетие спокойного сна. Статус сделки: Срочная продажа. Документы прошли проверку нашего теневого стратега и готовы к выходу на сделку. ———————————- Внимание: Объект с такой окупаемостью на въезде в курортный город живет в экспозиции не более 14 дней ———————————- Звоните, расскажем подробнее. Либо это станет вашим активом, либо вашей упущенной выгодой. ————————————- Продается здание в Геленджике.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
неделю назад
16 июл, 22:00
Здание・311 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Мира, 5
60 000 000 ₽

192 926 ₽/м²・УСН

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ ——— Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя сама Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений. ——— Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков) Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности: Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений. Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение. Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру. _________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека ________ Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом: ————— Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом. Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма. ————- Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза. Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки. Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям. —- готов к быстрой сделке. Здание в Геленджике.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
неделю назад
16 июл, 22:00
Здание・1 544 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Мыс Толстый, Приморская улица, 15
330 000 000 ₽

213 731 ₽/м²・Включая НДС 59 508 196 ₽

Реализуем объект недвижимости - четырехэтажное монолитно-кирпичное здание общей площадью 1544,1 кв.м., расположенное на земельном участке 395 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для обслуживания магазина, аренда 49 лет. На 1,2,3 этажах оборудованные офисные помещения, основная часть сдана в аренду. На всех этажах выполнен ремонт, теплый пол, керамогранит, стены окрашены, потолок - амстронг, высота потолков: первый этаж 4 м; 2,3,4 - 3,2 м, цоколь 2,6 м. Коммуникации центральные (свет 45кВт), скважина. Также оборудована парковка для 9 машиномест. Звоните, записывайтесь на просмотр! Купить здание в Геленджике.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс на Туристической
Суперагент
шесть дней назад
19 июл, 10:53
Здание・900 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Толстого, 5
220 000 000 ₽

244 444 ₽/м²・УСН

Дом + новая гостиница общей площадью порядка 900 кв.м // 7.3 сотки (коммерческое назначение земли под гостиницей ) ул. Толстого (Ленина) Топ локация Самый центр Геленджика! ———— Продаётся доходный объект в центре Геленджика! Идеальное место для ведения гостиничного бизнеса:всего 300 м до моря, рядом — администрация городаи центральная площадь. Локация гарантирует стабильный поток гостей и высокую рентабельность! Ключевые преимущества: Выгодная локация: центр Геленджика, 300 м море, вблизи администрации города ицентральная площадь. Прогулочная современная набережная и все рестораны Большой участок: 7,3 сотки (два участка: 3 сотки(коммерческое назначение!!!) гостевой дом, 4,3 сотки (под ИЖС). Все коммуникации центральные: скважина,колодец, электричество (30 кВт). —————— Два здания на участке: Дом (245 м², 2 этажа): 3 комнаты + 3 номера,оформлен как ИЖС. Есть действующий камин. Гостевой дом (637 м²): 1 этаж: черновая отделка, котельная, 4 номера; 2 этаж: евродвушка (65 м²) с дорогой плиткой и оштукатуренными стенами, кухня с газом, правая сторона — 3 номера с ремонтом; 3 этаж: евродвушка под отделку, правая сторона — 3 больших номера с ремонтом. Мансардный этаж свободной планировки 212 кв.м ——————— Комфорт и безопасность: окна Rehau во всём здании; пожарная система, выведенная по всемузданию; тёплые полы во всех помещениях. Дополнительные возможности: крыша (212 м²) свободного назначения — можно разместить бильярд, номера или сауну(уже подведены вода, канализация и пожарнаясистема); мангальная зона на улице; возможность обустройства бассейна. Все номера и квартиры имеют балконы. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы ! Продам здание в Геленджике.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
2 месяца назад
10 май, 21:52
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, улица Радужная, 19А
500 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продается элитный отель в сердце Геленджика! Откройте двери в мир роскоши и комфорта с уникальным предложением — современный отель площадью 1000 кв.м на участке 9 соток на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря! Преимущества: Шикарный вид на море: 24 номера с панорамными окнами, которые наполняют пространство светом и дарят незабываемые пейзажи. Современный дизайн: Новый дизайнерский ремонт в минималистичных пастельных тонах создает атмосферу уюта и стиля. Удобства на высшем уровне: Современный лифт, просторная столовая, бесплатный интернет и кондиционеры в каждом номере. СПА. Подогреваемый глубокий бассейн +Отдельная вилла: В дополнение к отелю — трехкомнатная вилла, идеально подходящая для проживания или аренды. Пляжный отдых: Песчано-галечный пляж с лечебной водой, шезлонги и зонтики для вашего комфорта. Отель после реконструкции, сдача в мае 2025 года. Все коммуникации центральные, автономное отопление. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта, который станет символом статуса и успешного бизнеса! Звоните сейчас, чтобы узнать больше! Продается здание В Геленджике.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
неделю назад
17 июл, 13:14
Здание・1 364 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, проспект Геленджикский, 310
140 000 000 ₽

102 639 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес с действующим арендатором 950 тыс/мес ——————— Новый ремонт ——————- Представляем вашему вниманию уникальный объект, который не только обещает высокую прибыль, но и находится в самом сердце одного из самых живописных и популярных курортов России! —————— Что делает это предложение уникальным? Чистые документы -полная юридическая безопасность вашей сделки, полная стоимость в ДКП Прекрасный вид на море и расположение всего в 500 метрах от пляжа - мечта каждого туриста! ——————————— Адрес: Геленджик, Луначарского 310 центральная улица города, где жизнь не замирает ни на минуту. ———————————- Ключевые характеристики: Общая площадь: 1364 м² - просторные этажи по 270 м²! Участок: 6,75 соток с расширенным назначением: коммерция! Спроектировано с заботой о клиентах: 1-2 этажи - коммерческие площади, 3-4 этажи - роскошные апартаменты с шикарной террасой и камином. ————- Преимущества: 1. Все центральные коммуникации обеспечивают комфорт как для клиентов, так и для владельца. 2. Автономное отопление и газ сделают эксплуатацию более экономичной! 3. Удобные подъездные пути и парковка для вашего бизнеса идеальные условия для обслуживания клиентов. ————- Уникальное расположение рядом с Геленджик Арена - новым культурно-развлекательным центром на 14.000 кв.м, где проходят главные мероприятия города на мировом уровне, что делает данный объект особенно привлекательным для туристов. ——————————- Этот объект одно из самых прибыльных по себестоимости и окупаемости предложений на рынке коммерческой недвижимости! Его ценность только возрастет благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры в районе нового международного аэропорта. ————————————- Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Мы открыты для обсуждения условий и предложим возможный торг или рассрочку. Ваш успех начинается здесь - сделайте правильный выбор! Ждём Ваших предложений, звоните!
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
неделю назад
16 июл, 22:37
Здание・14,4 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Гоголя, 9
1 500 000 ₽

104 167 ₽/м²・НДС не облагается

Прилагается к покупке здание площадью 14,4 м2 Расположено по улице Гоголя, рядом два жилых комплекса, место проходное, большой пешеходный трафик! Отдельно стоящее здание! Земля в аренде до 2068 года! Назначение под магазин! Возможно использовать под любой вид бизнеса! Аптека, магазин, кофейня, курортные товары, экскурсии и другие. Подведено электричество, подключить. мокрую точку технически возможно. Развитый район, рядом находятся жилые комплексы, отель Алеан, множество магазинов -КБ, Магнит , Пятерочка, автомастерские, баня и сауны и др. Центр города, улица Гоголя , до моря 700 метров! Звоните , записывайтесь на просмотр! Все обсуждается при встрече! Арт. 138783161
Агентство недвижимости
Полезные люди
Документы проверены
вчера
вчера, 18:10
Здание・400 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Мыс Толстый, Красногвардейская улица, 38
56 000 000 ₽

140 000 ₽/м²・Включая НДС 10 098 360 ₽

Продается домовладение на отдельном земельном участке, состоящее из гостиницы и действующего магазина. Земельный участок и строение в собственности. Все коммуникации центральные. Один из лучших районов города. До моря 5 минут пешком. Выход на пляж "Сады морей".
Риелтор
ID 78263865
месяц назад
11 июн, 17:36
Здание・350 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Курортная улица, 11
62 500 000 ₽

178 571 ₽/м²・Включая НДС 11 270 491 ₽

B прoдaже гocтевой дом в центрaльной чaсти Гелeнджикa Дoм для cобcтвeннoгo пpoживaния и 10 номеров для cдачи отдыxающим Уютный двоpик Пapкoвка пepeд домом Всe номерa полнoстью укoмплeктовaны Дo мoря 7-10 минут пешкoм Вce коммуникации цeнтpальныe Дoкумeнты в пopядкe Звoните o покaзe неoбхoдимo договaриваться заранее
Риелтор
ID 78263865
месяц назад
11 июн, 17:36
Здание・214 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Мыс Тонкий, Десантная улица, 1/27
75 000 000 ₽

350 467 ₽/м²・УСН

Продается коттедж для семейного отдыха площадью 214 кв.м. в элитном коттеджном поселке Здоровье, расположенном на Тонком Мысе в Геленджике, в непосредственной близости от строящейся яхтенной марины-Геленджик Марина. Расстояние от коттеджа до моря 200 м. Коттедж в собственности более 10 лет. Единственный собственник.
Собственник
ID 49780345
3 недели назад
2 июл, 11:03
Здание・400 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Левитана, 1
18 000 000 ₽

45 000 ₽/м²・УСН

Арт. 135651815 Продам помещение в собственности Земля в аренде Есть арендаторы Есть место доя склада или развития бизнеса Есть большрй номер для заселения рабочих с двумя душами и кухней на 8 спальных мест с отдельным входом. За остальной информацией в личку
Агентство недвижимости
Мегаполис 23
Документы проверены
час назад
сегодня, 20:10
Здание・1 179,6 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Горького, 12А
88 000 000 ₽

74 602 ₽/м²・УСН

Собственник : Продаю 2/9 доли в коммерческом помещении по ул. Горького 12а, есть возможность выдела доли в натуре. Цена указана за долю. Реальному покупателю возможен торг . Все конкретные вопросы при встречи лично .
Собственник
ID 85362802
4 месяца назад
3 мар, 16:32
Здание・15 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Солнечный мкр, улица Пограничная, 21Б
50 000 ₽

3 333 ₽/м²・УСН

Продаётся вагончик примерно 15кв, самовывоз. Геленджик, район Голубой бухты. 50000 торг уместен. Фото скину в личку, все вопросы по телефону.
Собственник
ID 111229816
полгода назад
14 ноя, 12:14
Здание・700 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Ветеран СНТ
42 900 000 ₽

61 286 ₽/м²・Включая НДС 7 736 065 ₽

Продам гостиницу в стиле хайтек с бассейном в Геленджике. 9 комнат + зона отдыха/кухня/столовая/зал. Парковка подземная 350 кв.м. Подойдет для организации спа, бани, мастерской, для хранения. Эксплуатируемая кровля 350 кв.м. с видом на аэропорт, бухту Геленджик, море, Геленджик Гольф Резорт. Дом окружен зеленью, свежий воздух, тишина, птицы. Все комнаты и зоны отдыха видовые. Дом с бассейном. Крытая терраса 50 кв.м. Удобное расположение позволяет добираться до туристически и стратегически значимых локаций ( Гольфклуб, аэропорт, титан арена, яхтенная марина, винный город, набережная Геленджика и море). Магазины, аэропорт, море - в шаговой доступности.
Собственник
ID 108494492
месяц назад
16 июн, 12:20
Здание・2 512 м²・Класс C
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Пограничная улица, 23А
90 000 000 ₽

35 828 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Продаются 3 здания складского назначения на земельном участке с кадастровым номером 23:40:0406043:9 и площадью 21 199 кв.м. Земельный участок в аренде. Здания сдаются в аренду, есть краткосрочные договора аренды. Кадастровые номера зданий: 23:40:0406056:41 - 2 157,3 кв.м. 23:40:0406056:79- 38,2 кв.м. 23:40:0406056:89- 316,5 кв.м. Земельный участок имеет отличный потенциал для нового строительства, рядом располагается незакадострированный земельный участок возможный к присоединению.
ID 59354000
2 месяца назад
1 май, 12:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Гостиница・120 м²・11 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск, мкр. Центральный, улица Черняховского, 21
18 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продaетcя готoвый бизнeс для посуточнoй аpенды. Пять полнocтью укoмплектoванныx cтудий в coбcтвeнности. Прoсторные, светлые студии с дизайнерским рeмoнтoм в монoлитном дoмe в цeнтре гopодa в 300м от моpя. Из oкон с 11го этажа открывaeтся кpacивый вид нa мopе. Kаждaя студия оснaщeна элeктрoнным зaмком, для бесконтактного и дистанционного заселения. Есть общий коридор с видеонаблюдением, большим шкафом для хранения белья и инвентаря, постирочная колонна (стирка, сушка). Есть кладовая, где расположен накопительный бак для воды, система очистки и водонагреватель. Вода есть всегда. Квартира была куплена полностью в черновой отделке в 2019г. Все коммуникации и инженерные системы в квартире были качественно проведены с нуля, новые. Изначально в квартире от застройщика 3 стояка и 3 санузла. Также 5 вентканалов в разных помещениях. Из несущих конструкций только колонны, все остальные стены можно было сделать под себя. Это позволило сделать уникальную планировку. Все студии изолированы звукоизоляционными дверьми и автономны. Каждое помещение - это отдельная студия, где есть зона сна, зона отдыха, зона кухни и свой санузел. Ремонт в каждой выполнен в своём индивидуальном стиле. Все помещения полностью оборудованы современной мебелью и техникой. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Парковка закрытая находится за воротами во дворе. Закрытая территория двора с детской площадкой обеспечивает безопасность и спокойствие. Рядом с домом несколько сетевых продуктовых магазинов: Магнит, Табрис, Красное&Белое. Аптеки, Сбербанк также в шаговой доступности. В пяти минутах пешком Бульвар Черняховского, Набережная, Рестораны, Кофейни и Кафе. Покупка данного уникального объекта - это долгосрочная инвестиция и постоянный пассивный доход от сдачи каждой студии. Данный объект работает с 2019г. Всю информация по доходности за любой период можем предоставить по запросу заинтересованному лицу. Круглый год сдаётся посуточно. При желании все можно сдавать в долгосрок. Продажа связана с необходимостью развития другого направления. От объекта не избавляемся, так как деятельность продолжаем. Остаётся еще 6 объектов. Продажа от собсвенника. По всем вопросам в сообщения или по телефону.
Ук・оф.Представитель
ID 16557375
Документы проверены
2 недели назад
7 июл, 18:14
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Геленджике?
  • ✓ В базе Циан 16 зданий в Геленджике
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:75 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:159,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:267,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:449 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 14,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,2 тыс. м²