Только на Циан
60 000 000 ₽
192 926 ₽/м²・УСН
ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ
———
Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика
Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости
Локация, которая продает себя сама
Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений.
———
Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу.
Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков)
Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности:
Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений.
Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение.
Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру.
_________
Пространство, созданное для комфорта и высокого чека
________
Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом:
—————
Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом.
Забота о гостях:
В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров.
Во дворе зреет собственный виноград и хурма.
————-
Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты.
Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом.
Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя
Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза.
Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки.
Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям.
—-
готов к быстрой сделке. Продается здание в микрорайоне Центр в городе Геленджик.
