Эксклюзивное предложение в центральной части Геленджика!
-Коттедж 500 кв. м, 3 этажа + цокольный этаж по всему периметру, на участке 16 соток. Статус земли ИЖС.
-В данной части Геленджика в частном секторе участков такого размера практически нет.
Локация:
-1 км по прямой до центрального пляжа. набережной и администрации Геленджика. Район Толстого Мыса - лучшие пляжи и инфраструктура. До аэропорта - 15 минут на автомобиле.
Объект подходит:
-Для личного проживания, также с возможностью постройки второго, третьего дома на участке, уличного бассейна. дополнительных строений по желанию собственника
-Для организации бизнеса - строительства гостиничного комплекса или других строений, благодаря большому размеру участка
Преимущества участка:
-Большой инвестиционный потенциал: На участке достаточно свободного месте для возведения второго или даже третьего дома или гостиничного корпуса, отдельных коттеджей под сдачу, спа комплекса или других строений
-Выход с участка на 2 улицы (Светлая и Янтарная): возможность разделения логистики по въезду/выезду на участок. Тупиковый заезд со стороны ул. Светлой: Гарантирует абсолютную тишину, безопасность и полное отсутствие сквозного автомобильного трафика мимо дома.
Планировка и состояние дома:
-Дом полностью готов к заезду без дополнительных вложений. Либо готов под перепланировку/косметический ремонт в случае желания собственника перестроить/перепланировать
-7 изолированных спален, 5 санузлов, 2 кухни
-1 этаж: холл при входе, большой зал с потолками на всю высоту дома и балконом над ним по периметру и камином, главная кухня-гостиная, вторая кухня, 2 санузла, бассейн.
-2 этаж: 4 спальни и холл, санузел
-3 этаж: 3 спальни и холл, санузел
-Цокольный этаж по всему периметру: Сухой и отапливаемый уровень с санузлом. Отлично подходит под СПА-зону, сауну, спортзал, кинотеатр, винный погреб или технические помещения.
Видовые характеристики:
-Высота дома больше соседних домов. Возможность обустройства смотровой площадки / лаунж-зоны / видового бара с потрясающим панорамным видом на Геленджикскую бухту, открытое море и горы Мархотского хребта.
Коммуникации:
-Магистральный газ, Электричество, Центральная канализация.
Автономность:
-Установлены накопительные резервуары с насосной станцией — стабильный и постоянный напор воды круглый год без сбоев.
Юридическая чистота и условия продажи:
-Земля и дом в собственности (ИЖС). Документы готовы к продаже. Возможно отражение полной стоимости в договоре
-Подходит под ипотеку любого банка.
-Возможно обсуждать продажу отдельной части участка (10,5 соток), свободной от строений
-Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на индивидуальный показ объекта! земельного участка В микрорайоне Марьинский в городе Геленджик.
