Здравствуйте! На юге надо жить в доме) Не надо чистить двор от снега, и с крыши на Вас не упадёт сосулька)
Продам новый, уютный отдельностоящий дом на участке ИЖС.
По новому генплану-жилая застройка (ж-2)
Дом предназначен для небольшой семьи и не требует много внимания и средств.
Ни одно окно соседей не выходит на Ваш двор. Большая редкость в Геленджике.
Домовладение состоит из двух изолированных частей : двухкомнатной- для себя и гостевой студии для друзей.
Отдельные калитки для каждой части.
Гостевая часть максимально изолирована от Вас, и в тоже время, все под контролем.
Коммуникации :
Скважина 76! м-три хороших жилы. Вода есть всегда.
Отопление - электрическое.
На нашей стороне улицы не отключают электричество , как в других районах,т.к.находимся на одной линии с детским санаторием федерального значения.
Льготный трехтарифный счётчик.
В среднем 2,5 т. р в месяц за ВСЮ! коммуналку. Смотрите фото - скрин.
Газ по забору, но этот дом электричеством отапливать дешевле. Да и "головной боли" от газовиков нет.
Действующий камин на дровах-для задушевных зимних вечеров.
А также-независимый источник тепла.
Канализация - бетонированный септик (за 3 года ни разу не откачивала)
2 парко-места во дворе плюс на придомовой территории .
Есть огород с привозным черноземом.
Молодой сад:яблоня, инжир чёрный и белый, слива, абрикос, черешня белая и красная, айва, груша, хурма. А также малина, смородина.
В пешей доступности:
Пляж детского санатория(не бухта, открытое море) - 15 минут по РОВНОЙ дороге, без подьемов.
Гольф-клуб с рестораном и интересной культурной программой - 15мин
Пункты Озон, Валдберис, Яндекс, а также большой Магнит- 15 мин.
Недавно открылся хороший спортзал - 5 мин.
Ближайший магазин - 3 мин .
Частная пекарня с вкусным хлебом - 5 мин.
Доставка фермерских продуктов.
Остановка- 1 мин.
Фундамент - ленточный. Полы железобетон.
Хозяйская часть:
Стены:блок +утепление 10 см
Стены внутри:декоративная штукатурка +моющаяся краска,
Полы- утеплены пеноплексом, покрыты единым контуром керамогранитом.
Потолки утеплены минватой +"неубиваемая" вагонка-экологичная шумо-и теплоизоляция.
Сплит-системы " Зима-лето" в обеих частях дома.
Высота потолков-:2,9 м-в хозяйской части
Гостевая часть - каркасная, в стиле фарвехт.
Есть возможность пристроить ещё комнату-фундамент залит.
Район Голубой Бухты активно осваивается крупными инвесторами. Здесь самое чистое море в Геленджике.
Жизненные обстоятельства изменились. Уезжаю к дочке.
Оставлю мебель, технику по договорённости.
Дом строился без заемных средств и мат капитала
Полная сумма в договоре
Один собственник. Аргументированный торг.
О просмотре прошу договариваться заранее.
