Только на Циан
34 498 999 ₽
**Продаётся современный дом 218 м² с бассейном и панорамной эксплуатируемой кровлей в Геленджике**
Предлагается к продаже просторный **монолитный дом площадью 218 м²** на участке **3,4 сотки**, расположенный в районе **Киевского поля**.
Дом построен в **2021 году**, полностью готов к проживанию и продаётся с современной мебелью и техникой. Всё приобреталось и делалось для собственного комфортного проживания.
### О доме
— площадь — **218 м²**;
— участок — **3,4 сотки**;
— год постройки — **2021**;
— монолитная конструкция;
— современный ремонт;
— **3 балкона**;
— большая **эксплуатируемая кровля с панорамными видами на Геленджик и море**;
— мебель, кухня и бытовая техника остаются;
— телевизоры;
— сплит-системы установлены в комнатах;
— тёплые водяные полы по всему дому с возможностью индивидуальной регулировки и отключения.
Дом не требует дополнительных вложений — можно заехать и сразу жить.
### Участок и зона отдыха
Территория полностью благоустроена и продумана для комфортного отдыха:
— парковочные и пешеходные зоны выложены брусчаткой;
— декоративное озеленение по периметру дома — туи и розы в кашпо;
— зелёный газон с системой **автополива**;
— две оборудованные зоны отдыха при въезде с садовой мебелью из ротанга;
— отдельная **барбекю-зона** с большим угловым диваном из белого ротанга и столом из лиственницы;
— передвижной мангал;
— шезлонг-качели.
Из дома предусмотрен выход на террасу и к собственному бассейну.
### Бассейн
На участке расположен капитальный монолитный бассейн размером **4 2,5 м**, глубиной **1,5 м**.
Бассейн оборудован:
— системой подогрева;
— автоматической системой дозирования химии;
— многофункциональной подсветкой.
Рядом организована отдельная зона с шезлонгами для отдыха и загара.
### Коммуникации
— электричество — **15 кВт, 3 фазы**;
— электрическое отопление;
— тёплые водяные полы;
— собственная скважина с оборудованием;
— септик;
— газ проходит по меже участка;
— центральное водоснабжение и канализация проходят по улице — есть возможность подключения.
### Расположение
Дом находится в достаточно новом коттеджном районе Геленджика с современной малоэтажной застройкой.
В пешей доступности:
— остановки общественного транспорта;
— супермаркеты и магазины;
— необходимая городская инфраструктура.
До **Геленджикского проспекта — около 7 минут пешком**.
До моря — порядка **25 минут пешком**.
Отдельное преимущество дома — панорамная эксплуатируемая крыша, с которой открываются красивые виды на город, окружающие горы и море.
**Отличный вариант как для постоянного проживания в Геленджике, так и для комфортного семейного отдыха у моря.**
Звоните — расскажу подробнее об объекте и организую просмотр. Загородная недвижимость на улице Иванова в городе Геленджик.
