62 990 000 ₽
УНИКАЛЬНОСТЬ В МЕЛОЧАХ !
ДОМ АРХИТЕКТОРА надёжность !
качество !
стиль !
Общая площадь 160 квадратных метров на 1.3 сотках земли.
Два независимых выхода (на центральную улицу и во двор).
ВОЗМОЖНОСТЬ ПАССИВНОГО ДОХОДА
на первом этаже расположено офисное помещение с отдельным входом площадью 22 кв.м. (сдано в аренду).
ЛОКАЦИЯ
380 метров до главной площади набережной
самый центр города -- ближе к морю только Администрация ))
КОНСТРУКТИВ и ОСНАЩЕНИЕ :
монолитный железобетонный каркас + кирпичное заполнение
полная сейсмозащита (до 9 баллов)
утепление каменной ватой
фасад — декоративный камень
премиальные немецкие окна Sсhсо (максимальная тепло- и шумоизоляция)
солнечная станция 2 кВт
все центральные коммуникации: газовое отопление, вода, канализация, интернет
видеонаблюдение + защитные роллеты на 1 этаже
ПЛАНИРОВКА
• 1 этаж (бизнес-зона): офис 22 м² с отдельным входом . Кабинет, санузел, котельная, прачечная, прихожая. Итальянская/испанская плитка, тёплые полы.
• 2 этаж: просторная кухня-гостиная + кладовая. Высокопрочный керамогранит, тёплые полы.
• 3 этаж (приватная зона): 3 светлые спальни + ванная комната + туалет.
• 4 этаж (мансарда): утепленное и отапливаемое пространство, большое складское помещение.
При продаже мебель и техника остаются за небольшим исключением.
ИНФРАСТРУКТУРА соответствует локации - всё, что нужно для жизни и отдыха, расположено в непосредственной близости и шаговой доступности.
Дом расположен на части земельного участка 3,8 сотки и составляет 1/3 доли ( в собственности).Порядок пользования исторически сложился: отдельные входы, место для парковки автомобиля.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА :
один взрослый собственник
полная цена в договоре
идеальный баланс: статусное жильё для семьи + стабильный доход от аренды
проведение сделки "по.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 117839
Номер в базе: 12229878 Дом на улице Первомайская в городе Геленджик.
