Name: Продается 1-этажный таунхаус, 47,8 м²
Brand: Циан
SKU: 332720928
Price: 20900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

1-этажный таунхаус, 47,8 м²

Недвижимость в ГеленджикеПродажаПродажа таунхаусов в ГеленджикеМыс ТолстыйРеволюционная улица

Обновлено: вчера, 20:10

Общая площадь47,8 м²

Участок2,36 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Арт. 140413588 Редкий объект в Геленджике на первой береговой линии: жилое помещение с собственным участком 2,36 сотки в 1 минуте от моря. Подходит для личного проживания, сезонного отдыха и высокодоходной аренды. Главная ценность — уникальная локация у пляжа и право собственности на землю. 1 минута пешком до кромки воды — это уровень объекта, который в курортной недвижимости считается максимально востребованным. В Геленджике такие предложения встречаются крайне редко, особенно если: - есть выделенный кадастровый номер - земельный участок в собственности - категория/ВРИ под жилую застройку - объект можно использовать и для проживания, и для аренды. Фактически Вы получаете готовый объект для жизни у моря, инвестиционный актив с арендным потенциалом, землю в сверхликвидной локации, потенциал роста стоимости за счет дефицита первой линии. На рынке ценность такого объекта определяется не площадью 48 м², а тремя факторами: 1. Локация Первая береговая линия в Геленджике — это всегда дефицит. Чем ближе к морю, тем выше: - спрос на аренду - ликвидность при перепродаже - устойчивость цены в кризис 2. Земельный участок 2,36 сотки у пляжа — это уже самостоятельная ценность. Для курорта земля такого расположения — актив, который со временем, как правило, дорожает быстрее, чем обычная городская недвижимость. 3. Формат владения Объект оформлен как жилое помещение с выделенным кадастровым номером, то есть это не доля, не абстрактная часть без правовой определенности, а понятный актив. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в Геленджике в шаговой доступности от пляжа, иметь компактное, удобное и юридически понятное жилье, использовать как дачу/резиденцию на лето. Пожалуй, один из самых сильных сценариев использования - это посуточная аренда в сезон. Почему объект интересен арендатору: - 1 минута до моря — это мощнейший аргумент в объявлении - Геленджик — курорт с высоким спросом на жилье у воды - формат 48 м² подходит для: - пары - семьи с ребенком - небольшой компании - отдыхающих, которым важна близость пляжа Что это дает собственнику: - высокий средний чек за сутки - возможность сдачи в сезон практически без простоя - устойчивый спрос на короткие заезды Менее доходный, чем посуточный формат, но более спокойный и стабильный - это долгосрочная аренда. Подойдет, если Вы не хотите заниматься постоянным управлением, нужен предсказуемый денежный поток, объект используется как инвестиция на сохранение капитала. Дом идеально подойдет для личного отдыха с последующей монетизацией. Можно жить в объекте часть года, в высокий сезон сдавать его туристам, получать доход и одновременно пользоваться недвижимостью самому. Это особенно выгодно для курортных городов. Первая линия и близость к пляжу — это тот фактор, который обычно поддерживает стоимость даже в периоды общей просадки рынка. Можно заехать сразу, не требует сложного старта, подходит под разные модели использования. Звоните и записывайтесь на просмотр.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

47,8 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

2,36 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Скважина

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный таунхаус, 47,8 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки