Name: Продается готовый бизнес, 200 м²
Brand: Циан
SKU: 330386984
Price: 43000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (50)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 200 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ГеленджикеБетта хут.проезд Пограничный

Обновлено: вчера, 07:43

Площадь200 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Уникальное предложение на Геленджикском побережье!!! Продается готовый бизнес на первой береговой линии хутора Бетта!!! К продаже представлена небольшая база отдыха с готовой клиентской базой. Состоит из 4 двухэтажных, деревянных домиков и одного одноэтажного домика с прямым видом на море. Все дома площадью 40 кв.м. оснащены санузлами и укомплектованы мебелью. Двухэтажные дома рассчитаны на семью из 4-6 человек. Так же на территории расположены два отдельных домика для персонала и горничной. Объект расположен на двух земельных участках по 4 сотки. Участки лесного фонда с разрешенным использованием для рекреации. Продается право аренды на 49 лет (осталось 38). Есть план освоения земли (сейчас в стадии переоформления на добавление ещё одного домика). Коммуникации: свет 2 по 15 кВт, полноводная скважина. Парковка на территории на 4 авто. Спуск к морю выложен плиткой переходящей в широкую, ухоженную металлическую лестницу с лавочками для отдыха, расположена в 60 метрах от участка. Чистый галечный пляж. От центральной дороги 420 метров. В пешей доступности магазины и остановки общественного транспорта. Загрузка в сезон 120%, с мая по сентябрь не дня простоя. С ежедневной стоимостью сдачи от 11 до 14 т.р. за 1 дом и загруженностью 100% + резерв в период с июня по сентябрь вы получите следующие финансовые показатели: ГАП: 6 148 000 рублей. Окупаемость: 6,5 лет. Расчет произведён для действующего бизнеса. Есть проект увеличения производительности с планом освоения участка. Проект подразумевает постройку дополнительного дома. Есть возможность и потенциал работы в мае. Потенциально ГАП может составлять 8,3 млн и показывает невероятную окупаемость в 57 месяцев или всего 5 сезонов. Показатели рассчитаны с учетом износа мебели и техники. На объекте работает горничная и администратор. Объект полностью готов к работе, не требует доработок, документы готовы к сделке. Сделка путем перехода права аренды. Безопасность проведения гарантируем. По окончании сделки предоставляем. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 205204 Номер в базе: 12763424