Name: Продается гостевой дом, 533,6 м²
Brand: Циан
SKU: 329695387
Price: 110000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Гостевой дом, 533,6 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ГеленджикеЦентрулица Белинского

Обновлено: сегодня, 13:47

Площадь533,6 м²

Этаж4

Прибыль2 000 000 ₽/мес.

КатегорияГостевой дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ИНВЕСТИЦИЯ В ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: Гостевой дом в центре Геленджика — 21 номер, круглогодичная загрузка! Готовый гостиничный бизнес в самом сердце Геленджика, где летом — аншлаг туристов, а зимой — стабильный поток отдыхающих. До моря всего 700 м., рядом Спорткомплекс ЦСК, гипер "Магнит", поликлиника и детсад — идеальная локация для круглогодичного дохода! Заполняемость 365 дней с проверенной базой клиентов. Цена окупается за 45 лет! Что вы покупаете под ключ? Участок ИЖС 6,1 сотки (ровный, фасад 20 м., длина 30 м. + 3 свободные сотки для расширения). Гостиница 530 м²: 1 этаж: Сауна + банный комплекс (прибыльный доп. доход). 23 этажи: 14 номеров (7+7, все с удобствами: 1-комнатные). Холл 62 м² + терраса 35 м² на 2-м этаже. 4 этаж: 300 м² свободной площади (под спортзал/зал с панорамой бухты и гор). Жилой дом (2 этажа): 3 полноценные квартиры + гараж на 2 авто (для персонала или аренды). Обустроенный двор: плитка везде, летняя кухня, зона BBQ, парковка на 4 машины, колодец + бак 10 м. Коммуникации на высоте: Центральные: вода, газ, 2 канализации (отдельная для гостиницы). Никогда проблем с водой — запас + колодец. Перспективы развития: Текущий бизнес: готовый поток клиентов, вся мебель/оборудование в подарок. Вариант 1: Расширение номеров (+3 сотки земли). Вариант 2: Переоборудование под офисы (центр города!). Вариант 3: Многоквартирный дом (ИЖС позволяет). Чистые документы: Без обременений, все разрешения в порядке. Быстрая сделка через нотариуса. Доход: 1,52,5 млн руб./год при 70% загрузке. Организую просмотр за 1 день! Первая линия для инвесторов Геленджика! #ГеленджикНедвижимость #ГостевойДом #ИнвестицииКубань #ГотовыйБизнес Арт. 132616748