Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Геленджике
Коммерческая
Продажа готовых бизнесов в Геленджике

Купить готовый бизнес в микрорайоне Центр в городе Геленджик

Найдено 16 объявлений
На карте
Готовый бизнес・Гостиница・281 м²・1 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, проспект Геленджикский, 58
46 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Продается действующая гостиница в самом центре Геленджика. Идеальное предложение для инвесторов и тех, кто мечтает о собственном бизнесе в курортном городе. Звоните! Гостиница успешно работает уже много лет, имеет постоянную базу клиентов. На участке находятся два здания, один дом 2х этажный, второй 3х этажный. Все в собственности и узаконено. В гостинице - 12 номеров для гостей. Более того, есть прачечная и общая кухня — всё для удобства и комфорта ваших постояльцев. Центральные коммуникации и автономное отопление обеспечивают круглогодичную работу. На территории расположен бассейн — отличный бонус для отдыхающих. Вай-фай и видеонаблюдение для безопасности и комфорта гостей. Расположение в шаговой доступности: кафе, рестораны, магазины — всё необходимое для приятного отдыха. До набережной всего 10 минут неспешным шагом. Фасад выходит на проезжую часть одной из главных улиц Геленджика — отличная видимость и привлекательность для туристов. Это уникальный шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в сердце курортного города. Не упустите возможность — звоните прямо сейчас и узнавайте подробности! Арт. 105012665 Купить готовый бизнес в микрорайоне Центр в городе Геленджик.
Агентство недвижимости
Аякс Геленджик
Суперагент
неделю назад
5 авг, 14:53
Готовый бизнес・Другое・565 м²・3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр
100 000 000 ₽
Продается готовый бизнес-действующая гостиница с бассейном и кафе! На территории земельного участка 5,17 сотки расположено 2 здания с готовыми номерами (15 номеров) под ключ, здание кафе и столовая для клиентов, бассейн. Звоните!
Агентство недвижимости
ПОДКЛЮЧ
Суперагент
неделю назад
9 авг, 15:38
Готовый бизнес・Другое・230 м²・4 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Кирова, 44
45 000 000 ₽

Прибыль 500 000 ₽/мес.

Пpодaeтся гoстиница, располoженнoй в центрe Геленджика на зeмeльнoм учacткe (ИЖC) площадью 2,1 сот. Oбщaя площадь здaния соcтавляет 230 кв. мeтpoв (320 кв.м. с учетом мансардного этажа) , включaeт 13 полнocтью оборудoванныx нoмepoв и 2 куxни. А так жe втоpой этаж имeет отдельный вxoд с улицы, чтo пoзвoлит иcпользoвать eё для сoбственного прoживaния. Гостиница находится на первой береговой линии: до морского побережья всего 5 минут пешим шагом. Инфраструктура района развита, все необходимое в шаговой доступности. Есть отдельный вход и парковка для 3 автомобилей. Отличное предложение для инвестирования и круглогодичного использования. Окупаемость проекта оценивается в 10-15 лет. Если необходимо, могу предоставить информацию о способах снижения этого срока. Готовый бизнес в микрорайоне Центр в городе Геленджик.
Агентство недвижимости
КАЯН Отдел продаж Геленджик
Суперагент
месяц назад
14 июл, 14:30
Готовый бизнес・Другое・2 000 м²・3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр
400 000 000 ₽

Прибыль 4 200 000 ₽/мес.

Премиум класс 2000 кв. Гостиница. центральная улица города. Море в двух шагах, центральная набережная, площадь, рынок. премиум класс. 40 номеров, полностью укомплектованных. Бассейн , 2 сауны с выходом на подогреваемый бассейн, зона отдыха с лежаками. Столовая большая СМОТРОВАЯ Панорамные раздвижные окна в столовой в сторону моря. Диджей пульт, колонки. красивое и подходящее место для хорошего караоке. Бар. Кухня. Прачечная с видом на горы с отделом глажки (каток) , стирки и комнатой с 2 с /у и душевыми для персонала Комуникации центральные ,+скважина. В гостинице вся работа настроена автоматически ,карточная система, видеонаблюдение ( на телефон ) В номерах имеется сейф, с/у, балкон, есть номера с кухнями Парковка хорошая центральный вход+отдельный вход и въезд для погрузки разгрузки. ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ! Назначение Земли - гостиничное обслуживание. Готова к сделке. ЦЕНТР ГОРОДА ГЕЛЕНДЖИКА. Продам готовый бизнес в микрорайоне Центр в городе Геленджик.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
3 месяца назад
15 май, 10:27
Арендный бизнес・Гостевой дом・400 м²・4 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Шмидта, 10
337 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Арт. 141804779 Сдается гостевой дом на длительный срок год. Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, близость к природе и морю. Наше предложение это не просто аренда, а возможность создать свою атмосферу уюта и гостеприимства, будь то для личного отдыха или для ведения собственного бизнеса. Расположение гостевого дома является одним из его ключевых преимуществ. Всего 10 минут неспешной ходьбы отделяют вас от ласковых волн моря. Представьте: каждое утро вы просыпаетесь под шум прибоя, а днем наслаждаетесь свежим морским бризом. Это идеальное место для восстановления сил и вдохновения. К вашим услугам предлагается 15 уютных номеров, каждый из которых продуман до мелочей для обеспечения максимального комфорта гостей. Стильный дизайн, удобная мебель и вся необходимая техника создают атмосферу домашнего тепла. Для приятного времяпрепровождения на территории гостевого дома оборудован освежающий бассейн. Это идеальное место, чтобы охладиться в жаркий летний день, поплавать или просто расслабиться на шезлонге, наслаждаясь солнцем. Удобная столовая или кафе станет центром притяжения для ваших гостей. Здесь можно организовать завтраки, обеды и ужины, предлагая разнообразное меню или готовя по индивидуальным предпочтениям. Атмосфера места располагает к приятному общению и отдыху. Особое внимание стоит уделить атмосферной мангальной зоне. Это идеальное место для проведения вечеров в кругу друзей и близких, наслаждаясь ароматным шашлыком и живописными закатами. Создайте незабываемые моменты в уютной и располагающей обстановке. Цена 3 700 000 год Продается готовый бизнес в микрорайоне Центр в городе Геленджик.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Геленджик
Документы проверены
вчера
вчера, 15:22
Готовый бизнес・Гостевой дом・250 м²・3 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Шевченко, 23
55 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Арт. 141750535 В самом сердце живописного Геленджика, на первой береговой линии, представлено уникальное предложение готовый гостиничный бизнес. Этот просторный гостевой дом, идеально расположенный в эпицентре курортной жизни, предлагает не просто недвижимость, а возможность начать собственное прибыльное дело с первого дня. Общая площадь 250 м2 11 комфортабельных номеров, каждый из которых готов принять гостей. Для удобства предусмотрена просторная кухня, оборудованная всем необходимым Данное предложение это готовое решение "под ключ". Вам не придется тратить время и средства на ремонт, обустройство или получение разрешений. Просто зайдите и начните работать, получая стабильный доход с первого сезона. Продажа.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Геленджик
Документы проверены
вчера
17 авг, 13:40
Готовый бизнес・Гостиница・503,9 м²・1 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Советская улица, 16
150 000 000 ₽
Продается гостиница. Вторая береговая линия, центр города. Капитальное трехэтажное здание общей площадью 503,9 кв.м на 446 кв.м земли (в собственности). В доме 11 апартаментов + выделенная зона для проживания семьи (3 комнатная квартира общей площадью 97 кв.м). Дополнительно на участке имеются отдельно стоящая баня с комнатой отдыха и лаундж-зоной, бассейн. Отделочные материалы и мебель подбирались с учетом экологии и комфорта. Номера оборудованы всем необходимым для комфортного пребывания гостей. Все коммуникации центральные. Газ, интернет, накопители воды, тёплые водяные полы, видеонаблюдение, сигнализация. Большой ухоженный двор с ландшафтным дизайном, летняя столовая, крытая беседка, мангальная зона. Расположение - лучше не бывает! В шаговой доступности - магазины, кафе, рестораны, стрит-фуды, детские развлечения, аптеки, центральный рынок. Три минуты пешком с ребенком за руку по тенистой улице - и Вы на городской набережной. Гостиница работает круглогодично. Есть свой сайт и клиентская база. Дополнительный рентабельный бизнес обеспечивает торговое помещение с выходом на оживленную улицу. Звоните, отвечу на возникшие вопросы. Показ по договоренности.
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
вчера
17 авг, 10:40
Готовый бизнес・Спортзал・870 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Олега Анофриева, 1к8
87 000 000 ₽
Помещение 4 помещения общей площадью 870м2, 4 входа. В настоящее время используется как спортивный комплекс: современные тренажёры, боксёрский, борцовский залы, массажная зона, большие раздевалки, душевые.
Риелтор
ID 83042864
Документы проверены
3 недели назад
24 июл, 13:29
Готовый бизнес・Спортзал・247 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Олега Анофриева, 1к8
25 000 000 ₽
Продаётся помещение 247 м2, сейчас используется как борцовский зал. Отдельный вход.
Риелтор
ID 83042864
Документы проверены
3 недели назад
24 июл, 13:29
Готовый бизнес・543 м²・3 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Колхозная улица, 21
150 000 000 ₽
Продается Гостиница (Мини Отель на 15 номеров.)Дата постройки 2016 год. Отель расположен на очень тихой улице в самом центре Геленджика, 400 метров до централного парка развлечений , 600 метров до централной набережной и песчаного пляжа.Все номера отеля имеют : Отличный современный дизайн, высокие потолки- 3.4 метра, шторы блэкаут не пропускающие свет, Ортопедические матрасы, сейф в каждом номере, ЖК- телевизор, сплит систему, мини холодильник. Два этажа под номера , квартира для хозяев.,большая столовая,кухня, прачечная, зона ресепшн. Вода и канализация центральные ( помимо этого накопительные баки для воды на 7 тонн) Помимо этого на территории имеются номера для обслуживающего персонала и место где можно разместить большой бассейн с шезлонгами. Отель имеет очень большую наработанную базу клиентов. Звоните. Оперативный показ и полное юридическое сопровожление.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88850 Номер в базе: 975715
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ-ГЕЛЕНДЖИК
Документы проверены
вчера
17 авг, 23:55
Готовый бизнес・Гостиница・507,7 м²・1 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Вокзальный переулок, 4А
50 000 000 ₽
Продается гостевой дом в районе нового автовокзала в г.Геленджике. Домовладение трехэтажное плюс цокольный этаж. Общая площадь 507,7 кв.м на земельном участке площадью 350 м. Автономное отопление. Коммуникации центральные: газ, электричество, водоснабжение, канализация. Имеется собственная скважина. Цоколь: студия для хозяев, кухня-столовая для отдыхающих. Первый, второй, третий этажи: 17 номеров для отдыхающих. Придомовая территория полностью благоустроена. Два гаража. Сад, две беседки, зона барбекю. До моря 1400 метров .
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
вчера
17 авг, 19:40
Готовый бизнес・Гостиница・600 м²・4 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Островского, 70
165 000 000 ₽
Продается действующий отель, заведение общепита. Готовый бизнес с наработанной клиентской базой. Отель расположен в центре города-курорта Геленджика в 10-12 минутах ходьбы до центрального пляжа с благоустроенными зонами отдыха. В отеле 17 номеров, оформлены в классическом стиле с индивидуальным интерьером в спокойных и располагающих к отдыху тонах. С изящных балконов открывается вид на панораму города. Так же двухкомнатные апартаменты, для проживания гостей, управляющего персонала или собственников отеля. В здании отеля находится уютное кафе Реурия, каждое утро в зале кафе накрывают завтрак, а после заведение работает по меню, европейскя и японская кухни, так же работает доставка. Сайт в интернете. На верхнем этаже отеля находится сауна, спа-бассейн с гидро-аэромассажем и тренажерный зал. Тех. Условия выполнены. 50 квт. Земля 2.2 сотки. Назначение: гостиничное обслуживание/ ижс. В реестре Рос аккредитации. Классификация 3*. Земля и здание в частной собственности физ. Лица. Рассмотрю варианты. Торг. Сайт в интернете.
ID 143654674
пять дней назад
13 авг, 10:39
Арендный бизнес・Свободное назначение・50 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Ленина, 23
23 000 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

Эксклюзивное предложение от Собственника. Процветающий Бизнес, в самом центре Геленджика. Продается помещение + Бизнес. Действующий. С огромной клиентской базой 6000 человек! Наработана за 20 лет непрерывной работы! Продажа не срочная, а продуманная. Хотите постоянный заработок на Черноморском побережье? Стабильно получать доход и сохранить свои вложения. Тогда это предложение для Вас! Могу остаться в аренде и приносить Вам доход 150 тысяч в месяц. Или обучить Вас и Вы получаете прибыль 450-600 тысяч в месяц. Все подтверждено выписками и оборотами средств Хочу, чтобы мои Клиенты, Мастера и Новый Собственник были довольны Кому Рекомендую: - Мастеру, который знает работу изнутри. - Хотите сохранить финансы и получить прибыль. - Щедрый подарок Любимой Женщине. - Старт в будущее для Доченьке- Принцессе. - Не заморачиваясь Отдать в управление Бизнес Мне Геленджик развивается. Вложения в Бизнес огромные Успейте получить кусочек стабильности в Лучшем Курорте Геленджик .
ID 21264016
3 недели назад
26 июл, 19:14
Готовый бизнес・Косметология・220 м²・2 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр
25 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Готовый и прибыльный центр косметологии премиум-клaсcа в Геленджике. Пepехoдим в coбcтвeнность и получаeм доxод! Bысокaя пpибыль и быcтрая oкупаемоcть: Чистaя прибыль от 2 000 000 миллиoнoв pуб./мec. При тeкущиx покaзaтеляx инвестиции окупятся вcегo зa 12-14 меcяцeв. Клиника пoд ключ с пoлным оснащением: Влoжили большe 40 млн pуб. Включая профессиональное оборудование за 20 млн руб. (аппараты LPG INTEGRAL, ULTRAFORMER 3, ICOONE LASER, SMARTXIDE DOT CO2) и дизайнерский ремонт по всем нормам. Всё остаётся новому владельцу, включая товарный остаток. Идеальная инфраструктура: Клиника размещена в 7 просторных кабинетах + кабинет персонала и руководителя, склад, общий зал, туалет. Всё продумано для комфортной работы и роста. Стабильное юридическое и кадровое ядро: Полная бессрочная лицензия, ООО. Полный укомплектованный штат сотрудников, средний стаж работы — 10+ лет, высокая лояльность персонала. Весь персонал официально трудоустроен и остается. Действующий управляющий, бухгалтер, маркетолог. Вы можете войти в бизнес как в роли собственника, не погружаясь в операционное управление. Большая клиентская база и маркетинг: Создана лояльная база из 15000+ пациентов. В раскрутку бренда инвестировано более 3 млн руб. Сайт, с одним из лучших SEO продвижением в городе в нашей нише, 7 лендингов под разные услуги, все из них в среднем показали ROI +1000%. Соц сети, также одни из лучших в городе по количеству аудитории (телеграм, вк, макс, ютуб, рутуб). У вас есть сразу и репутация, и поток клиентов. Репутация: 4,9 балла из 5 по отзывам на ведущих площадках (Яндекс карты, 2гис, гугл, продокторов и прочие), 97% клиентов рекомендуют клинику друзьям. Хорошее место с 2021 по 2026 год включительно по версии Яндекса, компания года по версии 2ГИС! Полная прозрачность: Весь учет ведется в 1С и специализированной дентальной программе. Все финансовые показатели (оборот ~6 млн/мес, ФОТ 2,2 млн руб., расходы 10-15%) открыты для проверки. Отличная БКИ, с отсутствием какой-либо задолженности. Безопасность и перспективы: Аренда заключена на 10 лет. Первая береговая линия в самом центре Геленджика. Клиника работает более 20 лет, успешно пережила пиковые сезоны и доказала свою устойчивость. Оценка бизнеса 45 000 000 руб. (Обоснование: чистая прибыль 25 млн/год + оборудование 20 млн). Мы продаем дешевле! Продажа напрямую от собственника! Показ бизнеса только по звонку, в личные сообщение пишите для обсуждения всех других вопросов
Собственник
ID 142643279
2 недели назад
31 июл, 12:09
Готовый бизнес・Гостиница・550 м²・1 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Серафимовича, 7/1
100 000 000 ₽
Продается действующая гостиница в центре города Геленджика по улице Ленина. Два четырехэтажных дома: жилой дом для хозяев общей площадью 250 кв.м и гостевой дом площадью 300 кв.м на земельном участке 500 кв.м. Гостевой дом рассчитан на 11 номеров. Автономное отопление. Качественная внутренняя и внешняя отделка. Большая кухня-столовая. Дом для проживания хозяев полностью меблирован, укомплектован всем необходимым для жизни. Придомовая территория полностью обустроена. Зимний сад. Бассейн с живыми рыбками. Имеются две скважины, один колодец. Парковка на 10 автомобилей. Зона для отдыха, барбекю. Гостиница находится в пяти минутах ходьбы от набережной.
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
вчера
17 авг, 19:40
Готовый бизнес・Гостиница・800 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Горького, 69
250 000 000 ₽
Продаётся дeйствующая гостиница в Геленджикe Прeдлагаeтся к продаже уютнaя и пoлнocтью функциoниpующая гостиница, pаcпoлoженнaя в oдном из caмых вoстребовaнныx куроpтных гоpoдoв Черномopcкогo пoбeрежья — Гелeнджикe.Оcнoвныe xaрактeриcтики:- Удобнoе распoлoжeние: тихий район, близость к морю и набережной - Современное здание с качественным ремонтом - Номерной фонд: 17 комфортабельных номеров различной категории - Полностью укомплектована мебелью и техникой - Профессиональная кухня со всем необходимым оборудованием - Оборудованная зона кафе для гостей - Постирочная с профессиональным оборудованием для стирки и сушки - Комната для персонала - Подогреваемый бассейн - Сауна - Благоустроенная территория для отдыха гостей - Налаженный гостиничный бизнес с постоянной клиентской базой - Высокий рейтинг и положительные отзывы Технические характеристики:- Площадь здания: 800 м² - Площадь участка: 500 м² - Коммуникации: газ, электричество, вода, канализация и ливневая канализация — центральные - До набережной: 800 метров - Парковка: достаточная для размещения автомобилей гостей Преимущества:- Гостиница успешно работает круглый год - В высокий сезон — полная загрузка - В низкий сезон — около 50% загрузки - Быстрая окупаемость бизнеса - Готовый бизнес под ключ без дополнительных вложений - Стабильный поток туристов - Перспективы для развития и увеличения доходности Гостиница идеально подойдёт как для опытных инвесторов, так и для тех, кто хочет начать собственный бизнес в сфере гостеприимства.По всем вопросам и для организации просмотра — свяжитесь с нами удобным способом.
ID 19200156
Документы проверены
3 недели назад
22 июл, 09:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・1 300 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Малый Ахун, улица Дорога на Большой Ахун, 7/1 от Геленджик, Центр микрорайон
200 000 000 ₽

153 846 ₽/м²・Включая НДС 36 065 573 ₽

Продается оздоровительный комплекс! Площадь комплекса: 1300 м² Площадь участка: 3900 м² • Клиника диагностики и оздоровления • Ресторан на 70 персон с террасой и видом на море • Бассейн • Термальный комплекс • Библиотека • Отель с 18 комфортабельными номерами Расположение: • Всего в 2,5 км от береговой линии • Окружен великолепными горными ландшафтами • В 15 км от морского вокзала (15 минут на автомобиле) • В 20 км от аэропорта (20 минут на автомобиле) Это отличная инвестиция! Возможность строительства коттеджей и вилл, а также спортивно-оздоровительных комплексов. По запросу высылаем презентацию. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта!
Агентство недвижимости
Илиаз и партнеры
Суперагент
месяц назад
4 июл, 19:00
Арендный бизнес・Гостиница・1 400 м²・4 этаж
Краснодарский край, Геленджик, проспект Геленджикский, 133Г от Геленджик, Центр микрорайон
167 500 000 ₽

Прибыль 1 400 000 ₽/мес.

Геленджик Отель "Феерия" 3* Общий номерной фонд 30 номеров разной категории, 4 этажа. 1 корп.- 505,4 кв.м 2 корп.- 505,2 кв.м 3корп- 297, 3кв.м 4корп-144,3кв.м (бассейн 3,510, кремниевой фильтрацией, сауна) Земля 13,63сот. находится в аренде до 2051 года.
Собственник
ID 101738588
2 месяца назад
25 май, 15:25
Здание・1 445 м²
Только на Циан
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, мкр. Дубинка, улица Линейная, 53 от Геленджик, Центр микрорайон
145 000 000 ₽

100 346 ₽/м²・УСН

Продается здание действующей гостиницы в Центральном районе города Краснодара с действующим арендатором 700.000 тыс ₽ в месяц, с ежегодной индексацией 6% Договор аренды подписан на 6 лет, с дальнейшем продлением. Окупаемость составляет 12 лет Месторасположение - густонаселенный центральный район ул. Ставропольской и Вишняковского сквера и рынка. 28 номеров + 1 пентхаус (потенциальное увеличение номерного фонда до 33) Коммуникации все - центральные. Площадь гостиницы 1 473,6 м2 Площадь земельного участка 5,4 сотки 7 этажей, в том числе подземный 1 Паркинг напротив стихийный на 30 мест и за гостиницей стихийный паркинг на 20 мест. Комфортабельный лифт имеется. До ближайшей остановки наземного транспорта (остановка КИМ) - 3 минуты пешком (350 м.) Торг возможен, только реальному покупателю
Собственник
ID 84182258
год назад
9 июн, 13:21
Здание・947,3 м²
Только на Циан
Хоста
7 минут пешком
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Хоста, улица Шоссейная, 4В от Геленджик, Центр микрорайон
150 000 000 ₽

158 345 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Отель София в Хосте: Готовый арендный бизнес с видом на море Инвестируйте в стабильность: действующий пансионат с безупречной юридической историей в самом сердце Хосты. Продается действующий отель общей площадью 947,3 м², расположенный в одной из самых востребованных локаций Большого Сочи. Это не просто здание, а полностью отлаженная бизнес-модель, которая начнет приносить доход с первого дня после сделки. Почему этот объект — редкая находка для инвестора? Прозрачность и безопасность: В отличие от многих объектов в Сочи, здесь белые документы. Земля официально выделена под строительство отеля, объект зарегистрирован как пансионат. В составе также 4 зарегистрированные квартиры с правом прописки. Один собственник с момента постройки. Вы защищены от юридических рисков. Локация — магнит для туристов: - 5 минут пешком до моря — ключевой запрос отдыхающих. - 5 минут до ж/д вокзала — удобная логистика для гостей из аэропорта и других городов. Центр Хосты: вся инфраструктура (рестораны, магазины, парки) в шаговой доступности. Большинство номеров имеют прямой вид на море, что позволяет устанавливать повышенный тариф на проживание. Готовая инфраструктура и номерной фонд: 6-этажное здание включает 25 номеров различных категорий, что позволяет эффективно работать с разными сегментами целевой аудитории: - 14 двухместных и 6 трехместных стандартов (основа загрузки). - 5 семейных многокомнатных номеров (формат евро-2 и евро-3) — идеальны для длительного проживания и высокого чека. Собственная парковка на 8 машиномест — дефицитное преимущество для Сочи. Техническое превосходство и экономика: Автономия и низкие издержки: Своя газовая котельная существенно снижает расходы на отопление и горячую воду. Центральные коммуникации (газ, вода, канализация). Налоговая выгода: Цена уже включает НДС 20%, что является существенным плюсом для юридических лиц при расчете окупаемости. Потенциал роста: Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Ухоженная территория и качественная отделка позволяют не вкладываться в реновацию в ближайшие сезоны. Инвестиционные показатели: Объект находится под профессиональным управлением. Вы покупаете не квадратные метры, а работающий механизм с налаженным маркетингом и персоналом. Локация Хосты активно развивается, цена земли и коммерческой недвижимости здесь растет в среднем на 15-20% в год, что гарантирует сохранение и приумножение вашего капитала. Готовы увидеть объект, который действительно соответствует описанию? Документы полностью проверены и готовы к быстрой сделке. Возможен разумный торг при предметном обсуждении. Позвоните прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и записаться на оперативный показ. Инвестируйте в надежные активы Сочи!
Агентство недвижимости
Коммерция+
Суперагент
неделю назад
11 авг, 13:58
Здание・1 074,7 м²・Класс A
Только на Циан
Адлер
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Адлер Центр, улица Просвещения, 18 от Геленджик, Центр микрорайон
550 000 000 ₽

511 771 ₽/м²・Включая НДС 99 180 327 ₽

Продаётся отдельно стоящее здание на первой береговой линии от моря! Построено в 2023, полностью новое здание, с новым ремонтом, 3 этажа, эксплуатируемая кровля и цокольный этаж! В данный момент полностью сдано в аренду: На первом этаже расположен ресторан, кухня и санузел расположен в цоколе. На втором этаже расположен отель, состоящий из 17 номеров, зоны ресепшена, зон хранения, хаускипинг (техническое помещение, прачечная). На эксплуатируемой кровле расположен банкетный зал, лаунж-зона. Продажа осуществляется полностью от кухонной гарнитуры и до постельного белья, всё наполнение, мебель, техника, принадлежит собственнику здания, после покупки при необходимости можете функционировать всем собственноручно, ничего докупать не придётся. В качестве выполненного ремонта, вы можете убедится лично при просмотре объекта. Расположение говорит само за себя, первая береговая линия, нет жд путей, на выходе сразу лучшие пляжи нашего города, так же в пешей доступности магазины, бутики, ТРЦ "Мандарин", ТРЦ "Сити Плаза" и т.д. Приносит стабильный и хороший доход, все документы абсолютно чистые!
Собственник
ID 59169983
Документы проверены
3 месяца назад
11 май, 15:45
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов в микрорайоне Центр в городе Геленджик?
  • ✓ В базе Циан 16 готовых бизнесов в микрорайоне Центр в городе Геленджик
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:71 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:188,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:3,7 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:355 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 75,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,7 тыс. м²