участок с номерами 23:40:0408025:497 23:40:0408025:21, 12,14 сот и 7,7 сот ВРИ ИЖС.
Эксклюзивный участок 20 соток в самом центре Геленджика (Геленджикский проспект)
Редкое предложение на рынке курортной недвижимости: просторный ровный участок площадью 20 соток на первой линии главной артерии города — Геленджикского проспекта (мкр. Центр).
Уникальное сочетание престижного расположения, развитой инфраструктуры и шаговой доступности до моря. Объект идеально подходит как для строительства приватной статусной резиденции, так и для реализации высокодоходного коммерческого проекта (бутик-отель, апарт-комплекс, медицинский или спа-центр, ресторанно-гостиничный комплекс).
Характеристики и преимущества участка
Площадь: 20 соток — редкий масштаб для плотной центральной застройки Геленджика.
Рельеф и конфигурация: Участок правильной формы, ровный, сухой, удобный для зонирования и масштабного строительства.
Подъездные пути: Прямой асфальтированный заезд с Геленджикского проспекта, высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Коммуникации: Центральные городские коммуникации (электричество, магистральный газ, водоснабжение, канализация) проходят по границе / доступны к подключению по городским тарифам.
Локация и окружение
До моря и знаменитой набережной: Всего 710 минут неспешной прогулки в тени реликтовых пицундских сосен.
Центр курортной жизни: В пешей доступности лучшие рестораны города, кафе, банки, бутики, центральный рынок, торговые центры и прогулочные скверы.
Социальная среда: Рядом расположены школы, детские сады, поликлиники и спортивные комплексы.
Транспорт: Удобный и быстрый выезд в сторону аэропорта, нового гольф-клуба, виноделен, а также на объездную трассу М-4 "Дон" (в направлении Новороссийска и Сочи).
Инвестиционный потенциал
Участки подобной площади в историческом и деловом центре Геленджика имеют постоянный дефицит и высокую инвестиционную ликвидность. Земля здесь стабильно растет в цене, обеспечивая надежное сохранение и преумножение капитала.
