Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Геленджике
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Геленджике

Купить загородную недвижимость в микрорайоне Северный в городе Геленджик

Найдено 7 объявлений
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Ещё фото
Коттедж, 415,7 м², 6 сот., ИЖС
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, Западный мкр, переулок 1-й
41 000 000 ₽
Продается трехэтажный полностью меблированный, готовый для проживания, очень комфортный дом 2008 года постройки в городе Геленджике. Общая площадь дома 415,7 кв.м, разделен на две симметричные автономные половины, благодаря чему его можно использовать для проживания двух семей или как гостевой дом. Каждая часть имеет свой вход. Красивый фасад, грамотное планирование, современная планировка с высокими потолками и просторными комнатами делает дом удобным для жизни. В каждой половине на первом этаже расположены просторная кухня-столовая, комната. На втором и третьем этажах 6 спален, с которых открывается панорамный вид на море. На каждом этаже с/у. В доме все коммуникации: электричество, газ, центральная вода. Участок земли 6 соток (ИЖС), двор перед домом выложен плиткой, огорожен капитальным забором с кованными воротами, по периметру высажены плодовые деревья, виноград. Автопарковка на участке вмещает до пяти автомобилей. Рядом есть все для комфортного проживания и отдыха: остановки общественного транспорта, магазины, аптека. Это предложение действительно уникальное - дом у моря выставлен за адекватную цену и явно выигрывает среди других. Все документы в порядке и готовы к сделке, подходит ипотека.
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
Посмотреть все объекты
час назад
сегодня, 18:53
Как опередить это объявление?
Ещё фото
Участок, 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, Западный мкр, переулок 4-й
20 000 000 ₽
Арт. 132690306 Продаю земельный участок 6 соток в Геленджике! Участок ровный, имеет правильную прямоугольную форму, назначение ИЖС, фасад 20 метров и глубина 30 метров. На участке есть капитальное строение - жилой дом площадью 56 м2, построен в 2019 году и стоит на кадастровом учёте. Электричество подключено к участку, газ, канализация, водопровод центральные и проходят по границам участка, что обеспечит быстрое и комфортное подключение. С участка открывается красивый вид на море! Очень удобное место - до центра Геленджика 10 минут на автомобиле, до открытого моря 5 минут!Все социально важные объекты в пешей доступности: сетевые магазины "Магнит", "Магнит Косметик", "Пятёрочка", пункты выдачи интернет магазинов, круглосуточные магазины, школа 8, два детских сада, спортивные секции, аптеки, Андреевский парк, Собор Андрея Первозванного, культурно-досуговый центр Геленджик Арена, современная транспортная развязка и многое другое. До открытого моря 5 минут езды на машине пляж Улётный берег! Отличное, тихое место для постоянного проживания и отдыха от городской суеты! Звоните отличный участок по отличной цене!
Агентство недвижимости
КАЯН Отдел продаж Геленджик
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 14:10
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 5.77 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный
11 000 000 ₽
В продаже участок 6 соток под строительство многоквартирного дома. Участок находится в очень красивом и зеленом месте города в микрорайоне Северный прямо рядом с Храмом Андрея Первозванного. Место уникальное. Рядом проходят все коммуникации. ( свет, вода, газ, канализация). Вся инфракструктура в шаговой доступности : магазины, школа, детские сады, остановка общественного транспорта . Море видно.... до него 20 минут пешком, на машине 5 минут до ближайшего пляжа.Шикарная развязка.. Обращайтесь. Оперативный показ. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88850 Номер в базе: 850789
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ-ГЕЛЕНДЖИК
Документы проверены
вчера
вчера, 16:42
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 501 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, Западный мкр, переулок 7-й, 4
170 000 000 ₽
Возможно использование как готового бизнеса под сдачу в аренду, так и собственного проживания. Также подходит для приобретения в собственность организациями для отдыха сотрудников. Первый дом в мкр. Западный. Дом под чистовую отделку. Возможность поднятия крыши и настройки ещё одного этажа. Это ещё дополнительно 170 кв.м. Высокие потолки. После ремонта и приведение в соответствие с требованиями гостевых домов возможно включение в реестр. Дом соответвует требованиям. Второй дом по ул. Волнухина, 29. Включён с реестр гостевых домов до 2029 года. 3 этажа, 410 кв.м общая площадь, 5 сот участок. Рассчитан на 30 мест с возможностью увеличения до 45 мест. 2 ванных комнаты переоборудованы для гостей - в каждой ванной комнате по 2 дешёвых, 2 унитаза, писуар, раковины. Третий этаж - мансарда с открытой трассой возможно переоборудовать под доп номера с отдельным входом. Есть гараж, плодовые деревья во дворе. В доме есть все необходимое для комфортного проживания: газовое автономное отопление, центральное водоснабжение и канализация. Продается с мебелью и техникой. Дом расположен на участке ИЖС с асфальтированной дорогой и удобной транспортной доступностью. Рядом находится школа, детский сад. До центральной набережной 20 мин пешком.
ID 119571583
Документы проверены
2 недели назад
4 май, 08:07
Участок, 6 сот., ИЖС
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, Западный мкр, переулок 7-й, 4
21 000 000 ₽
Номер объекта: 536958. В продаже просторный видовой участок в районе с новой застройкой. Если вы ищете хороший участок сочетающий в себе правильную конфигурацию, площадь и видовые характеристики - это то что нужно. Фасадная часть участка 21 метр. Все коммуникации центральные и находятся рядом с участком. Один собственник! Реальному покупателю торг!
Агентство недвижимости
ЭТНОС
Документы проверены
вчера
вчера, 14:40
Дом, 210,9 м², 3 сот., ИЖС
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, улица Магистральная
19 999 999 ₽
Продам отличный дом в курортном Геленджике ,в живописном районе возле аэропорта -идеально сочетание удобства и уюта для жизни или инвестиций : * Просторный загородный дом 210.9 м2 на участке 3 соток . * Центральные коммуникации (Газ ,вода, канализации ,электричество) * Транспортная доступность : 5 минут до аэропорта ,без пробок в центр и набережную. * Комфорт и инфраструктура :Тихо (шум самолетов минимален ),рядом магазины (Магнит, Пятерочка),пляжи ,парки вид на море и горы ,зона барбекю, детские площадки. * Природа и курорт :Чистый воздух ,экология близость к развлечениям Геленджика ,но без городской суеты . * Звоните запишем ,Вас на показ, и покажем в любое удобное для вас время. ID объекта в нашей базе: 831
Агентство недвижимости
GLOBAL недвижимость
Документы проверены
три дня назад
15 май, 13:54
Дом, 416 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Северный, Западный мкр, переулок 1-й, 10
40 000 000 ₽
Продается готовый бизнес, миниотель на 12 номеров в шаговой доступности от моря. Новый кирпичный дом с мебелью и необходимым оборудованием. Коммуникации центральные, газ, вода, двор брущатка. Два входа, можно на два хозяина.
Собственник
ID 1602844
Документы проверены
2 недели назад
30 апр, 17:13

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 163 м², 3 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Кабардинка, улица Генерала Корецкого, 9 от Геленджик, Северный микрорайон
21 000 000 ₽
Продаётся от собственника новый жилой дом в живописном селе Кабардинка. В шаговой доступности от дома находятся: центр села, пляж, рынок, школа, детский сад, сетевые магазины, автостанция, аптеки, кафе. Дом 2022 года постройки, выполнен из качественных материалов. Площадь дома 163 кв. М + терасса 35 кв. М. Площадь земельного участка 300 кв. М, участок прямоугольной правильной формы, во дворе есть место для парковки 2 автомобилей. Строительство выполнено со всей необходимой разрешительной документацией, дом и земля в собственности, документы готовы к сделке. Выполнено качественное ограждение участка, мощение дворовой территории. Дом обеспечен электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, газоснабжением. Планы этажей приведены на фото. Рассмотрю обмен на квартиру в Геленджикском районе.
Собственник
ID 121838101
полгода назад
30 июн, 10:38
Дом, 303,7 м², 7.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Рублева, 17 от Геленджик, Северный микрорайон
36 000 000 ₽
Продаётся жилой дом, в стиле английского замка, в отличном районе города. Со всеми коммуникациями: газ, свет, канализация, водопровод центральный, скважина. Жилой дом площадью 303.7 квм, 4 спальни, на первом этаже, просторный холл, гостиная, кухня, спальня, котельная, входная группа с открытой террасой. 2 этаж- 3 спальни, кухня, санузел на этаже, холл с выходом на просторные терассы15 квм и 25 квм. Просторный земельный участок 7.2 соток, соседний участок можно дополнительно выкупить за небольшие деньги. Подходит ипотека, вся сумма в договоре. Отличные ровные подъездные пути. Звоните!
Риелтор
Яна Шаповаленко
Документы проверены
2 недели назад
1 май, 11:35
Дом, 70 м², 2.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Островского, 59 от Геленджик, Северный микрорайон
20 000 000 ₽
Продается дом в центре города ! Очень удобное расположение: рядом магазины, школы, парки и транспорт. В доме 5 комнат, кухня, санузел, кладовые помещения и терраса. Комнаты светлые. В доме выполнен качественный ремонт. На территории есть место для автомобиля. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Получено разрешение на магазин.
Собственник
ID 32961259
3 месяца назад
27 янв, 12:56
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Дом, 51,7 м², 3.66 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Островского, 73 от Геленджик, Северный микрорайон
15 500 000 ₽
Продаётся участок с домом в г. Геленджике. Площадь всего участка 3.66 сот. В одноэтажном доме располагаются 3 комнаты, кухня + 2 санузла, Центральный водопровод, магистральный газ, АГВ для воды и отопления, канализация. Имеются гараж и дополнительные жилые строения - летняя кухня, 2-х этажный дом на 2 комнаты с условиями для автономного проживания. На участке растут плодовые деревья- абрикос, хурма, инжир. 15 минут пешком до моря. Собственность. Прямая продажа.
Собственник
ID 140817806
3 недели назад
27 апр, 12:06
Дом, 86 м², 6 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Микрорайон Казачий хут., улица Генерала Рашпиля от Геленджик, Северный микрорайон
17 000 000 ₽
Арт. 134218630 Дом с добной планировкой! Важное на 6 сотках земли (сейчас числятся три сотки, но все документы и согласования на присоединения земли уже на руках в том числе топосъёмка). 1 этаж- 2 комнаты и кухня - столовая, свой C/У. 2 этаж (мансардный) свой вход , без ремонта ! Автономное отопление и все коммуникации,свет, плюс скважина. Дом обогревается теплыми полами. Два фасада, один сосед, граничит с лесом. Прямой ВИД НА МОРЕ. Звоните Сейчас.
Агентство недвижимости
Мегаполис 23
Документы проверены
10 часов назад
сегодня, 10:27
Дом, 114 м², 4 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Кабардинка от Геленджик, Северный микрорайон
21 500 000 ₽
Продам дом в тихом живописном районе с Кабардинка. Дом расположен на участке 4 сотки и имеет прекрасный вид на горы. Построен для себя из качественных материалов, по рабочему проекту. Выполнен дизайнерский ремонт, полностью закончена внутренняя отделка, установлены системы отопления, теплый пол, водопровод и канализация, установлен газовый котел, есть водоочистка и баки запаса воды. Куплены кондиционеры. Установлена кухня оснащённая новой современной техникой. Есть терасса с прекрасным видом на горы, просторный холл, большая гостиная объединенная с кухней и три спальни. Большой санузел. Техпомещение имеет свой отдельный вход с улицы. Участок огорожен, предусмотрено 2 парковочных места с откатными воротами.
Собственник
ID 112228486
месяц назад
29 мар, 20:16
Дом, 135 м², 4.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Адербиевка, улица Советская, 34 от Геленджик, Северный микрорайон
20 000 000 ₽
Продаем стильный дом в курортном городе Геленджик. В село Адербиевке одно из развивающихся районов Геленджика! Место для душевного отдыха. С террасы выход на горную речку где можно освежаться летом, речка не просыхает! Благоустройство ,плитка,клумбы ,деревья плодовые. Коммуникации : Вода скважина с чистейшей водой! Газ ! Свет 15 кВ ! Канализация септик! Дом построен из качественных материалов профессионалами. Частичный обмен на Автомобиль!!! Стильные витражные окна с зеркальным оттенком! 3 спальных комнат , одна мастер спальня с санузлом и гардеробной, отдельно санузел,большая гостиная с кухней с выходом на террасу ! Участок угловой по документам 4.26 по факту 5.5 соток. До центра города Геленджика 10 минут езды! Радом общественный транспорт! Асвальтированый подъезд к дому!!!!! Цена ниже рынка! СОБСТВЕННИК !!!!
Собственник
ID 108491972
месяц назад
15 апр, 11:35
Дом, 68,7 м², 3.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, улица Взлетная, 11А от Геленджик, Северный микрорайон
19 800 000 ₽
Здравствуйте! На юге надо жить в доме) Не надо чистить двор от снега, и с крыши на Вас не упадёт сосулька) Продам новый, уютный отдельностоящий дом на участке ИЖС. По новому генплану-жилая застройка (ж-2) Дом предназначен для небольшой семьи и не требует много внимания и средств. Ни одно окно соседей не выходит на Ваш двор. Большая редкость в Геленджике. Домовладение состоит из двух изолированных частей : двухкомнатной- для себя и гостевой студии для друзей. Отдельные калитки для каждой части. Гостевая часть максимально изолирована от Вас, и в тоже время, все под контролем. Коммуникации : Скважина 76! м-три хороших жилы. Вода есть всегда. Отопление - электрическое. На нашей стороне улицы не отключают электричество , как в других районах,т.к.находимся на одной линии с детским санаторием федерального значения. Льготный трехтарифный счётчик. В среднем 2,5 т. р в месяц за ВСЮ! коммуналку. Смотрите фото - скрин. Газ по забору, но этот дом электричеством отапливать дешевле. Да и "головной боли" от газовиков нет. Действующий камин на дровах-для задушевных зимних вечеров. А также-независимый источник тепла. Канализация - бетонированный септик (за 3 года ни разу не откачивала) 2 парко-места во дворе плюс на придомовой территории . Есть огород с привозным черноземом. Молодой сад:яблоня, инжир чёрный и белый, слива, абрикос, черешня белая и красная, айва, груша, хурма. А также малина, смородина. В пешей доступности: Пляж детского санатория(не бухта, открытое море) - 15 минут по РОВНОЙ дороге, без подьемов. Гольф-клуб с рестораном и интересной культурной программой - 15мин Пункты Озон, Валдберис, Яндекс, а также большой Магнит- 15 мин. Недавно открылся хороший спортзал - 5 мин. Ближайший магазин - 3 мин . Частная пекарня с вкусным хлебом - 5 мин. Доставка фермерских продуктов. Остановка- 1 мин. Фундамент - ленточный. Полы железобетон. Хозяйская часть: Стены:блок +утепление 10 см Стены внутри:декоративная штукатурка +моющаяся краска, Полы- утеплены пеноплексом, покрыты единым контуром керамогранитом. Потолки утеплены минватой +"неубиваемая" вагонка-экологичная шумо-и теплоизоляция. Сплит-системы " Зима-лето" в обеих частях дома. Высота потолков-:2,9 м-в хозяйской части Гостевая часть - каркасная, в стиле фарвехт. Есть возможность пристроить ещё комнату-фундамент залит. Район Голубой Бухты активно осваивается крупными инвесторами. Здесь самое чистое море в Геленджике. Жизненные обстоятельства изменились. Уезжаю к дочке. Оставлю мебель, технику по договорённости. Дом строился без заемных средств и мат капитала Полная сумма в договоре Один собственник. Аргументированный торг. О просмотре прошу договариваться заранее.
Собственник
ID 59260279
3 месяца назад
13 фев, 14:29
Дом, 163 м², 3 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик городской округ, с. Кабардинка, улица Генерала Корецкого от Геленджик, Северный микрорайон
22 900 000 ₽
Дом с потрясающим видом на море в Кабардинке! • Двухэтажный дом площадью 163 м² • Асфальтированная дорога прямо к дому • Участок 3 сотки, двор выложен брусчаткой • Тихое, спокойное место — идеальное для семейного проживания или отдыха • До моря всего 10 минут пешком • Все центральные коммуникации заведены и подключены • Дом под отделку — вы сможете реализовать любые дизайнерские решения, а мы поможем с ремонтом и воплотим ваши мечты в реальность! Воплотите свой проект идеального дома у моря!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТОР
Документы проверены
вчера
вчера, 14:25
Коттедж, 213,1 м², 1.73 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Голубая Бухта мкр, улица Дмитрия Сабинина, 20 от Геленджик, Северный микрорайон
20 500 000 ₽
Арт. 118005181 Предлагаем вашему вниманию дуплекс в живописном месте . Срок постройки 2007. Выполнена разводка электричества. Стены готовы под обои. Установлены радиаторы. Перед домом парковка для двух автомобилей. Полная сумма в договоре. Прописанных нет. До чистого пляжа 7 минут пешим шагом.
Агентство недвижимости
КАЯН Отдел продаж Геленджик
Суперагент
вчера
вчера, 13:55
Дом, 64,4 м², 6.15 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Голубая бухта, Виноградарь-3 СНТ, 32 от Геленджик, Северный микрорайон
15 000 000 ₽
Дом расположен в живописном районе в 10минутах езды от моря, сочетая преимущества с близостью к городу. На первом этаже дома расположены кухня, гостиная, спальня и санузел. На мансардном этаже — спальни с шикарный видом на всю бухту. Коммуникации дома полностью подключены: газ, электричество, водоснабжение скважина и накопительная емкость, септик. Во дворе есть баня, летняя кухня, зона барбекю, летний душ и санузел. Две просторные террасы позволяют комфортно проводить время на открытом воздухе в любую погоду. Участок площадью 6,15 соток полностью благоустроен: имеется сад с плодоносящими деревьями, включая инжир, миндаль, хурму, абрикосы, гранаты, черешню, грушу и виноград, и множество декоративный растений. Имеется второй выход со двора, где открывается вид на искусственный пруд и море. Территория идеально подходит для садоводства, отдыха на свежем воздухе и проведения семейных мероприятий. До автобусной остановки 7 минут ходьбы. Этот вариант подойдет для тех, кому важна гармония между комфортом городской жизни и преимуществами загородного проживания. Арт. 128106017
Агентство недвижимости
Полезные люди
Документы проверены
45 минут назад
сегодня, 19:55
Дом, 86,4 м², 1.85 сот., ИЖС
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Сосновый переулок от Геленджик, Северный микрорайон
22 000 000 ₽
РЕАЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ, ДОКУМЕНТЫ В ПОЛНОМ ПОРЯДКЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальная возможность стать владельцем современного дома, построенного в 2023 году! Этот стильный и уютный дом идеально подходит для комфортной жизни вашей семьи. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная, где можно собираться с близкими и наслаждаться общением. На втором две спальни, одна из них со своим санузлом. Два санузла в доме — это настоящее удобство для большой семьи. Дом выполнен в современном хай-тек стиле, с свежим ремонтом и продуманной планировкой. Полы с подогревом создадут атмосферу уюта даже в самые холодные дни. На придомовой территории вы найдете мангал и беседку с подсветкой — идеальное место для вечеринок и семейных встреч на свежем воздухе. Также в вашем распоряжении территория свободного назначения во дворе, которая может быть использована по вашему усмотрению. Развитая инфраструктура района обеспечит вам все необходимое: магазины, школы, детские сады и транспортная доступность. У вас есть возможность приобрести паркоместо, что добавит удобства в повседневной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88846 Номер в базе: 10179576
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ-ГЕЛЕНДЖИК
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 15:40
Дом, 400 м², 5.6 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Новороссийская улица, 33 от Геленджик, Северный микрорайон
35 000 000 ₽
Продаём 3 этажный дом 400 кв.м. на два хозяина, с 2 отдельными входа и + коммерческие помещения и летний домик 70 кв.м. Каждый этаж большого дома - это полноценные квартиры с кухней и с/у под ключ. Прекрасно сдаются в летний сезон для отдыхающих. Дом полностью готов к проживанию, заходи и живи. Строили для себя из хороших материалов, с 2000 г проживала одна семья, продаём в связи с переездом. Коммуникации все есть центральные, отопление автономное газовое. Месторасположение очень комфортное, рядом есть всё! Центр Геленджика, магазины, аптеки, кафе, детский сад, поликлиника и т.д. До моря и набережной 500 метров, проход через парк аттракционов. Документы в порядке. Остальное покажем и расскажем при встрече. Звоните в любой день до 21.00 Собственник Анна Анатольевна
Собственник
ID 127365152
полгода назад
1 ноя, 18:38
Дом, 115,3 м², 1 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Мыс Толстый, Толстый Мыс мкр от Геленджик, Северный микрорайон
18 500 000 ₽
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Цена ниже рынка! Представляю Вашему вниманию жильё в г. Геленджик, ул. Заставная, 11/3, самый Толстый Мыс, 300м до моря(первая береговая линия) , набережной, пляжа Сады Морей. Рядом Круча, ЖК Черноморский, отель Метрополь вся инфраструктура. Садик "Солнышко", школа 2,5 в пешей доступности- 5-10мин. Жилой дом. На участке 1 сотка 2 строения ( 2 дома, всё отдельно). В одном можно жить, другой сдавать отдыхающим. Могут жить 2 семьи. Земля и строения в собственности, документы в порядке. Документы утверждены после принятия нового Ген.плана Города в 2024г. Пишите, звоните с 11.00 до 21.00
Собственник
ID 77012812
полгода назад
30 июн, 10:21
Дом, 98 м², 4.64 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Розы Люксембург от Геленджик, Северный микрорайон
19 500 000 ₽
Инвестиционный лот: Усадьба в центре города у моря Продается объект с высоким арендным и девелоперским потенциалом. Идеальное сочетание локации "для жизни" и готовой бизнес-площадки. Инвестиционные преимущества: ГПЗУ - получены! Локация: Самый центр города. 8 минут спокойным шагом до набережной и пляжей. 1. Коммерческий потенциал: На участок разработан проект строительства 3-х автономных домов, что позволяет увеличить капитализацию объекта в 2.53 раза. 2. Стратегия "Девелопмент" (Реализация проекта на 3 дома) Это наиболее высокодоходный вариант. Центр Геленджика в 2026 году характеризуется дефицитом земли ИЖС и высоким спросом на частные виллы. Готовый бизнес: Объект полностью укомплектован для сдачи в аренду (основной дом + отдельно стоящая отапливаемая кухня-студия). Коммуникации: Все центральные (газ, вода, канализация). Это снимает лимиты на новое строительство и снижает издержки. Характеристики объекта: Участок: 4.64 сотки (ИЖС). Правильная форма, капитальный забор по периметру. Основной дом: 98.9 м², потолки 3 метра. Состояние "заезжай и живи". Дополнительное строение: Отапливаемая летняя кухня с санузлом (можно использовать как гостевой домик). В центре расположена площадка с навесом, где приятно посидеть, приготовишь шашлычок, в жаркие дни - это летняя кухня (обеденный стол, стулья и удобный диванчик ) на свежем воздухе, гармония с природой и великолепными розами. Эко-система: На участке взрослый плодоносящий сад (хурма, инжир, яблони). Уникальный микроклимат благодаря соседству с пицундскими соснами и морскому воздуху. Инфраструктура и окружение: Дом расположен в тихом, статусном переулке. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: медицинские центры, рынки, остановки и лучшие рестораны города. Резюме: Это редкий объект, где земля в центре города сочетается с уютным садом и готовым планом застройки. Вы покупаете не просто квадратные метры, а ликвидный актив, цена на который в данной локации растет на 15-20% в. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182493 Номер в базе: 821420
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ-ГЕЛЕНДЖИК
Документы проверены
вчера
вчера, 15:41
Участок, 4 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Мыс Тонкий, Тонкий Мыс мкр от Геленджик, Северный микрорайон
7 400 000 ₽
Продам видовой участок в районе Тонкого мыса , рядом Гольф клуб, персиковый сад, имеется проект дома с плоской крышей для строительства на данном участке, со второго этажа открывается красивый вид на всю бухту До моря и города 10 минут езды на авто. Есть разрешение от архитектуры и аэропорта.
Собственник
ID 96155351
полгода назад
18 сен, 21:42
Дом, 103,8 м², 2.16 сот., ИЖС
Краснодарский край, Геленджик, проспект Геленджикский, 167 от Геленджик, Северный микрорайон
18 500 000 ₽
Продается уютный дом, полностью готовый к проживанию. Не доля!!! На первом этаже: прихожая, спальня с гардеробной, кухня-гостиная, совмещенный санузел . Отдельный вход на мансарду. На мансарде: большая прихожая, две спальни, раздельный санузел. Мансарду подходит для сдачи в летний сезон. В котельной стоит накопительный бак на 750 литров. Во дворе растёт инжир , хурма , виноград, розы, парковочное место на две машины. До моря 10 минут спокойный шагом, развитая инфраструктура, рядом находятся магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Собственник!Есть вопросы ? пишите! звонки не всегда проходят.
Собственник
ID 15240164
неделю назад
10 май, 21:27
Коттедж, 180 м², 3.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Фурманова, 27 от Геленджик, Северный микрорайон
25 000 000 ₽
Пpодам домовлaдeниe в Гелeнджике на ИЖС участке - 3,5 сотки. На прилегающей территории к домовладению есть места для парковки 2-3 автомобилей. Oбщая площaдь зacтрoйки - 180 кв.м, в тoм числe жилая - 120 кв.м . Коммуникации все центральные + есть своя скважина. Жилой дом добротный, построен из красного кирпича, на крепком фундаменте, облагорожен снаружи декоративным камнем, а со двора сайдингом, в одном крыле 4 отапливаемые комнаты и в другом еще 1 комната с дополнительным изолированным входом. В переходе 2 прихожих, просторная кухня, душевая, 2 санузла. В подсобном помещении стиральная машина, водонагревательный прибор и 2-х контурных котла (оборудование новое). Во всех комнатах установлены сплит-системы. Ремонт в помещениях не требуется (на полу паркет/плитка, межкомнатные двери из красного дерева, потолки гипсовые/натяжные). Есть вместительная мансарда над частью отапливаемого дома, просторный подвал, чердачные помещения, емкости для воды (в случае отключения городского водоснабжения всегда есть приличный запас). Во дворе построено 3 капитальных летних домика из шлакоблока (во всех помещениях металлопластиковые окна и входные двери), большая летняя кухня под навесом, благоустроенные площадки для отдыха, мангал, беседка. Летние домики и вместительная мансарда дают возможность принимать гостей. На сегодняшний день оборудовано 7 номеров разного класса (от 2 до 5 человек), общей вместимостью до 25 человек. Продается со всем содержимым в хорошем состоянии (мебель, телевизоры, холодильники, сплиты и проч.) Для работы оставляем все - вплоть до посуды и постельного белья в достаточном количестве! Имеется возможность развития готового бизнеса (перепланировка, реконструкция, строительство и т.д.). Рядом 3 транспортных остановки для маршруток 6 и 8. В шаговой доступности школы, детсады, рынок "Привоз", до центрального рынка идти 15-20 минут, не далеко автовокзал и автостанция, канатные дороги "Олимп" и "Сафари-парк", дельфинарий, совсем рядом находится несколько аптек, стоматологический кабинет, парикмахерские, супермаркеты "Фикс-прайс", "Пятерочка", "Магнит", "Магнит-косметик", "Красное/Белое", "Перекресток", 2 службы доставки интернет-заказов и т.д. В собственности более 5 лет. Один собственник.
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Подольская»
от 27 300 000 ₽
КП «Долина роз»
от 88 800 000 ₽
КП «Дружный»
от 3 100 000 ₽
КП «Долина яблок»
от 4 750 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости в микрорайоне Северный в городе Геленджик?
  • ✓ В базе Циан 7 загородной недвижимости в микрорайоне Северный в городе Геленджик
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:21 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:97,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:11,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:154,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 217 м² (площадь дома), 5,8 сот. (площадь участка)
  • ✅ Объект наибольшей площади: 495,9 м² (площадь дома), 6 сот. (площадь участка)