Проверено в Росреестре
59 900 000 ₽
От СОБСТВЕННИКА!
Продается жилой дом с действующим гостиничным бизнесом в самом центре села Дивноморское — всего в 400 метрах от береговой линии.
Дом стоит на центральной улице, удобный асфальтированный подъезд, развитая инфраструктура!
В шаговой доступности автобусная остановка, сетевые магазины, рынки и аптеки.
Объект имеет статус "Гостевого дома"!
На земельном участке площадью 6,8 сотки, расположены:
• Двухэтажный жилой дом с полноценной мансардой и высокими потолками, общей площадью 244,3 м².
В доме на первом этаже расположены холл, гостиная, кухня - столовая, большая ванная комната с постирочной, кладовая, бойлерная и выход на задний двор.
На втором этаже 4 жилые комнаты, балкон, душевая.
На мансардном этаже высокие потолки, есть потенциал в качестве жилого пространства или приватной зоны отдыха.
• Два двухэтажных гостевых домика площадью 130 м² и 180 м².
Объект полностью готов к эксплуатации и функционирует в качестве успешного мини-гостиничного бизнеса.
Номерной фонд: 16 номеров с удобствами в каждом номере категории "Стандарт".
Есть возможность увеличения количества комнат (+1 этаж)
Это уже готовый бизнес с налаженным клиентским потоком.
Гостевой дом стабильно загружен на 99% в высокий сезон (июнь — сентябрь).
Цены на проживание варьируются от 2 500 до 5 000 рублей в сутки.
Аудитория отдыхающих — это семейные пары с детьми и пожилые люди, предпочитающие спокойный и комфортный отдых у моря.
Основной канал продвижения — "сарафанное радио": многие гости становятся постоянными клиентами, рекомендуют отдых друзьям и знакомым.
Также гостевой дом имеет:
• собственный сайт.РФ
• присутствие в поисковых системах и на Яндекс.Картах
• продуманную логистику размещения
• устойчивую репутацию и положительные отзывы Яндекс
На территории расположены зоны отдыха (2 беседки и качель), печной мангал, паркинг на 7 машин + гараж.
Дома газифицированы, свет и вода без перебоев 24/7.
Данный участок с домом подходит как для частного проживания, так и для продолжения гостиничного бизнеса.
Если вы ищете возможность жить на Черноморском побережье и получать доход инвестируя в стабильный и рентабельный бизнес для себя с своих потомков - это отличный вариант!
Документы готовы к сделке!
Объект продаётся с уважением к его истории и с верой в его дальнейшее успешное развитие.
Анализ рынка показывает устойчивый спрос на проживание в данном районе, обусловленный как историческим признанием его преимуществ, так и активным функционированием механизмов сарафанного радио, наличием собственного веб-сайта, а также эффективным присутствием в поисковых системах и на картографических сервисах.
Допускается аргументированный торг, готовы к конструктивному диалогу с потенциальными покупателями.
Звоните! Возможно - это то, что вам нужно! Продам загородную недвижимость на улице Ленина в селе Дивноморское.
