


Продам 27/32 долей домовладения с участком в г. Геленджик. До центра и пляжа 12 минут ходьбы. Рядом тропа здоровья. Угловой дом, тихий район. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 3 собственника. Свои части продают ВСЕ! Есть возможность преобрести весь дом по более выгодной цене( т. к продаем по частям) Дом общей площадью 86,2 кв.м. Участок общей площадью 527кв.м.



Продам одну вторую долю земли ("чистый" ИЖС) в самом центре города размером (моя часть) в 295 кв. м. По договоренности с соседями возможна покупка всего дома и всей земли (590 кв. м. земли и 130 кв. м. дома ) за 31 млн. руб. Торг. От моря - 720 м. На земле - добротный капитальный жилой дом в два этажа. В тыльной части всего участка, сразу за домом и до границы с задними соседями, капитальный фундамент в форме железобетонной плиты глубиной в 2 м. Чердак, большой по площади и высокий в коньке крыши, можно использовать как дополнительный мансардный этаж свободной планировки. Все коммуникации - центральные. Судебным решением через мировое соглашение с соседями между нами определён порядок пользования и половинами земли и половинами дома (наша часть - 72 кв. м.). Половины земли разделены забором из металлопрофиля. Фасад моей половины земли - 6, 23 м. Половины дома конструктивно разделены стенами. У каждого свой вход в дом. У нас с соседями у каждого, оформленные разными договорами, свои коммуникации. У меня отдельно электричество 15 кВт, вода, канализация. Могу газифицировать. Возможно проживание двух семей или сдача цокольного этажа или первого этажа дома и (или) одной из жилых комнат первого этажа. При обустройстве мансарды будет еще одна жилая площадь для проживания (сдачи). Соседи так же хотят совместно поучаствовать в постройке полноценной мансарды с её высокими боковыми стенами и разделительной стеной между нашими половинами мансарды. В цокольном этаже: небольшая жилая комната; кухонное пространство; холодильник; микроволновка; новая мини-печь на 36 л.; новая индукционная плита; совмещенный санузел (унитаз, раковина, ванна, новый пластиковый проточно-накопительный бак для воды на 1300 л.); вытяжной вентилятор; новый сплит 09 серии; окно. Верхний (первый) этаж: кухня с новым окном (большой холодильник, новая мини-печь на 38 л., две новые индукционные плиты, мойка, кухонный гарнитур; новая кухонная вытяжка, новый сплит 09 серии); раздельный санузел с тамбуром (в ванной комнате - окно, ванна, раковина, бойлер электрический на 100 л., стиральная машинка, вытяжной вентилятор; в туалете - форточка, унитаз, угловая мини-раковина, вытяжной вентилятор). Малая жилая комната: окно; новый сплит 07 серии. Большая жилая комната: новый сплит 09 серии; два окна, одно из которых с видом на море. Комнаты раздельные. На чердаке - одно окно с фасада (вид на море) и одно окно с тыльной стороны (вид на горы), куда, ему на замену, закуплена новая металлопластиковая дверь-окно с зеркальным затемнением и с ручкой-замком на ключе. Небольшие затраты на коммуналку. На электричество скидка. Возможна продажа полностью с мебелью и со всей техникой. Беспроцентная ипотека от нас. Торг. Отсрочка, рассрочка платежа. Полная сумма в договоре купли-продажи. Есть возможность разработать проектную документацию, укрепить общую несущую стену дома и снести эту половину дома. Есть нотариальное разрешение от соседей справа строить по разделительной меже наших с земельных участков.



Продается уютный дом, полностью готовый к проживанию. Не доля!!! На первом этаже: прихожая, спальня с гардеробной, кухня-гостиная, совмещенный санузел . Отдельный вход на мансарду. На мансарде: большая прихожая, две спальни, раздельный санузел. Мансарду подходит для сдачи в летний сезон. В котельной стоит накопительный бак на 750 литров. Во дворе растёт инжир , хурма , виноград, розы, парковочное место на две машины. До моря 10 минут спокойный шагом, развитая инфраструктура, рядом находятся магазины, аптека, остановка общественного транспорта. Собственник!Есть вопросы ? пишите, звоните!



Продается готовый к заселению гостевой дом для сезонного или круглогодичного проживания на берегу моря. Общая площадь здания составляет 80 кв.м, оно расположено на ухоженном участке в 4,2 сотки. Дом двухэтажный, с двумя изолированными входами: на первый и второй этажи, что обеспечивает удобство как для проживания одной семьи, так и для организации гостевого бизнеса. Внутренняя планировка уже оптимизирована под сдачу в аренду. На территории обустроена функциональная зона отдыха с капитальной мангальной площадкой и просторной открытой беседкой, естественный навес которой создает виноградник. Участок имеет ровный газон, готовый для ландшафтного дизайна или детских игр. К дому ведет удобный подъезд по широкой дороге с щебеночным покрытием, что гарантирует доступность в любую погоду. Ключевое преимущество — расположение в пешей доступности от моря, прогулка до пляжа займет не более 5 минут. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, магазины первой необходимости и Парк Молодёжный. Объект продается с чистыми документами, право собственности зарегистрировано как на дом, так и на земельный участок. Рассмотрены варианты торга для серьезных покупателей.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 170831 Номер в базе: 10552160


Подается участок и часть дома, по адресу: Геленджик, Ульяновская улица, д. 8. 434 м2. Кадастровый номер 23:40:0403022:95. Цена 3500000 руб. за сотку. Соседи также продают свои участки. Общая площадь трех участков 13 соток. Центр города, 5 минут пешком до моря. Цена по договорённости. Торг.



СОБСТВЕННИК! Продается замечательный дом возле моря с бассейном и баней на дровах в мкр Голубая бухта. Преимущества дома: - Дом в три этажа 93 кв.м. с очень красивым внутренним и внешним убранством. - На 1-м этаже просторная кухня 31 кв.м. Укомплектована большим двухстворчатым холодильником, газовой плитой, вытяжкой, посудомоечной машиной, свч-печью, сплит системой. Есть угловой раскладной диван, кухонный стол, барная стойка, большой во всю кухню шкаф с раздвижными дверями из 3-х отделений. - Второй и третий этажи дома построены из бревна ручной рубки диаметром 3040 см. Заходишь пахнет деревом. Летом прохладно, зимой тепло. Дом дышит. - 2 этаж гостиная с большим итальянским кожаным диваном (раскладывается), книжный шкаф, телевизор, сплит система, ванная с душем и санузлом, русская баня на дровах на 5-7 человек с печью HARVIA (дверка топки стеклянная выходит в гостиную в виде камина). - 3 этаж две спальни, три двуспальные кровати, два шкафа, два комода, трюмо, две сплит системы. В основной спальне итальянская мебель. - Коммуникации: центральный газ, электричество 15 Кв.т., газовое отопление (двухконтурный газовый котел Baxi), центральные водопровод и канализация, высокоскоростной интернет, централизованный вывоз мусора (площадка 150 метров от дома). Накопительная ёмкость для воды на 600 л. с автоматической подачей при отключении воды. Ключевые преимущества участка: - Участок 3 сотки: Полностью благоустроен и ухожен! Двор участке в керамграните. - Огорожен забором из металлопрофиля со всех сторон. - Зона барбекю в благоустроенной беседке со стационарной печью под казан, мангалом, мойкой и газовой плитой. - Перед домом оборудованная стоянка на два автомобиля. - Композитный фигурный бассейн 6х3 м. со ступенями, вокруг нескользящая плитка. - Есть молодой сад. - Перед входом в дом большая веранда под крышей (40 кв.м.) с диваном и столиком. - В саду есть стационарный уличный туалет (чтобы не бегать в дом из беседки). Расположение дома: - Рядом бор пицундской сосны, а это воздух с фитонцидами + морской воздух (бриз) + горный воздух. Идеальный климатологический курорт. - До центра города 15 минут на авто, до пляжа 20 минут пешком, до магазина 300 м., до остановки 1 минута пешком. - В шаговой доступности расположены круглосуточный гипер маркет Магнит возле дома плюс, Магнит-косметик, Фикс-прайс, пункты озон и валберриз, другие магазины. - Ближайший пляж у санатория Голубая бухта, оборудован всем необходимым (лежаки, навесы, випзоны, кафе, чебуречные, катамараны, рыбалка, дайвинг и т.д). Продается ПОД КЛЮЧ! Оставляем все для комфортной жизни: Вся мебель, бытовая техника и текстиль (шторы, тюль, половики). Юридические аспекты: Чистые документы: покупали за наличные, обременений НЕТ. Один собственник. Полная сумма в договоре. Имеет статус ИЖС. Соседи: Все соседи постоянные жители. Тишина, покой, пение птиц. Дом заходи и живи. Возможен торг.



Арт. 109137460 Дом площадью 350 кв.м под чистовую отделку. Участок 3 сотки. Первый этаж для хозяев 100 кв.м. Два этажа, всего 8 номеров по 30 кв.м с сан.узлом и кухней каждый! Все коммуникации центральные! На участке есть жилой дом с ремонтом и мебелью площадь 50 кв.м. До центральной набережной 900 м. Рядом магазин, школа, детский сад.



Угловой таунхаус, отдельный вход! Подходит для собственного проживания и как арендный бизнес. Требуется косметический ремонт. Центральный район, пешая доступность до всех ключевых объектов, удобный транспортный выезд в любой сезон! До набережной пешком 10 минут. Три машины во дворе встанут легко, отдельно гараж. В доме два санузла. Видеонаблюдение. Участок и таунхаус оформлены отдельно, никакой общедолевой собственности. Все коммуникации центральные, выделенные оформленные + оформленная скважина со счетчиком, заведена в дом.



Продаётся участок ИЖС 5соток на самом берегу моря (500м до воды) в топовом районе города-курорта Геленджик "Тонкий мыс". По ПЗЗ вид использования под апартаменты или частную гостиницу. Со стороны тонкого мыса открывается великолепный панорамный вид на бухту Геленджика и Моркхотский хребет. Участок расположен на пиковой точке в бухте и омывается водой открытого моря. Застройка этого района новая и только не высокие таунхаусы. В шаговой доступности от участка как пляжи бухты, так и открытого моря. Несколько яхт-клубов. Парк с детскими площадками. Храм Михаила Черниговского, основан 1913г. Отличная инфраструктура: Магазины, столовые, кафе и рестораны. Велосипедная дорожка проходит вдоль всей набережной. Рельеф участка ровный. Водопровод , электричество и газ подведены к участку. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ! С АН сотрудничаю.



Арт. 119170302 Продам дом в центральном районе города! Все коммуникации центральные , плюс скважина. Хороший фасад. Прекрасный район : магазины ( в том числе и сетевые) , аптеки , остановка общественного транспорта, новая школа и несколько детских садов - все рядом. Документы в порядке , полная сумма в договоре. Звоните, на все вопросы отвечу по телефону.



Продам удобной планировки дом! на 6 сотках земли. 1 этаж 2 комнаты и кухня столовая со своим С/У. 2 этаж (мансардный) отдельный вход, свободная планировка!без ремонта! везде теплые полы! мебель остаётся! готов к проживанию! АО, газовый котел! Центральная канализация! Вода-скважина! Свет-15 кВт. Важно: соседствует с лесом, всего один сосед, угловой,2 фасада. Вид на море и до него всего 5 мин.



Дом поставлен на кадастр, отличного качества, строили для себя. Монолит, карамзитобетонные блоки. Фасад утеплен, декоратив. Камень. Энергосберегающ. Окна, крыша утеплена, электричество в доме, газ по меже, колодец на участке. Выход из кухни на просторную террасу. Назначение з/у -Ижс, без обременений, 1 собственник. Участок ровный, не затапливается. На участке плодовые, садовые деревья: инжир, персик, виноград, смородина, яблоня. Прекрасные видовые характеристики, тихое, спокойное место, 15 мин от центра города Геленджика и моря. В селе вся необходимая инфраструктура. С. Адербиевка расположено в горной долине реки, отделено от города Маркотхотским хребтом. Живописное место, чистый горный воздух. Документы готовы к продаже, никаких подводный камней.



Дом площадью 70 кв. м, построенный в 2010 году, расположен в пешей доступности от моря — путь займет не более 10 минут. Это двухэтажное кирпичное здание с мансардным этажом находится в развитом районе с полной инфраструктурой: магазины, учебные заведения, парковые зоны и остановки общественного транспорта находятся в непосредственной близости. Участок площадью 2.3 сотки включает место для автомобиля. Объект полностью готов к проживанию: выполнено качественное чистовое оформление, все централизованные инженерные коммуникации исправны. Практичная планировка объединяет пять светлых комнат, отдельную кухню, санузел, кладовые помещения и выход на собственную террасу. Юридический статус прозрачен — два собственника, полный пакет документов подготовлен. Для серьезных покупателей возможен торг. Это предложение сочетает преимущества частного дома, близость к морю и городскому комфорту, представляя собой рациональный выбор для постоянного проживания или инвестиции.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 170831 Номер в базе: 10417882



Инвестиционный лот: Усадьба в центре города у моря Продается объект с высоким арендным и девелоперским потенциалом. Идеальное сочетание локации "для жизни" и готовой бизнес-площадки. Инвестиционные преимущества: ГПЗУ - получены! Локация: Самый центр города. 8 минут спокойным шагом до набережной и пляжей. 1. Коммерческий потенциал: На участок разработан проект строительства 3-х автономных домов, что позволяет увеличить капитализацию объекта в 2.53 раза. 2. Стратегия "Девелопмент" (Реализация проекта на 3 дома) Это наиболее высокодоходный вариант. Центр Геленджика в 2026 году характеризуется дефицитом земли ИЖС и высоким спросом на частные виллы. Готовый бизнес: Объект полностью укомплектован для сдачи в аренду (основной дом + отдельно стоящая отапливаемая кухня-студия). Коммуникации: Все центральные (газ, вода, канализация). Это снимает лимиты на новое строительство и снижает издержки. Характеристики объекта: Участок: 4.64 сотки (ИЖС). Правильная форма, капитальный забор по периметру. Основной дом: 98.9 м², потолки 3 метра. Состояние "заезжай и живи". Дополнительное строение: Отапливаемая летняя кухня с санузлом (можно использовать как гостевой домик). В центре расположена площадка с навесом, где приятно посидеть, приготовишь шашлычок, в жаркие дни - это летняя кухня (обеденный стол, стулья и удобный диванчик ) на свежем воздухе, гармония с природой и великолепными розами. Эко-система: На участке взрослый плодоносящий сад (хурма, инжир, яблони). Уникальный микроклимат благодаря соседству с пицундскими соснами и морскому воздуху. Инфраструктура и окружение: Дом расположен в тихом, статусном переулке. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: медицинские центры, рынки, остановки и лучшие рестораны города. Резюме: Это редкий объект, где земля в центре города сочетается с уютным садом и готовым планом застройки. Вы покупаете не просто квадратные метры, а ликвидный актив, цена на который в данной локации растет на 15-20% в. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182493 Номер в базе: 821420



Арт. 131440629 Предлагаем просторный дом на участке 513 кв.м. в тихом спальном районе города Геленджика. Дуплекс, строение 4 этажа. 1 этаж: гараж, помещение для сауны, котельная, зоны хранения 2 этаж: кухня, гостиная, санузел, лоджия. 3 и 4 этаж: спальни, лоджии, санузлы и места хранения. Все коммуникации центральные, отопление газовое, двухконтурный котел. Во дворе бассейн, беседка для отдыха, сад и летний душ. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, универмаги, любая необходимая коммерция. До пляжа 20 минут пешком. Земля и строение в собственности, не доля. 1 взрослый собственник, вся сумма в договоре. Документы проверены и готовы к сделке. Звоните для записи на просмотр и дополнительными вопросами. Может стать вашим!



Предлагается к покупке ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК У МОРЯ! В 5 минутах ходьбы от НАБЕРЕЖНОЙ ЧЕРНОГО МОРЯ. Звоните и записывайтесь на просмотр! О УЧАСТКЕ: - Общая площадь участка 6.90 соток. - Назначение земли ИЖС. - Коммуникации: газ, свет, вода заведены на участок. -Также на участке имеется жилой дом 51,8 м. кв. 1979 года постройки. Об ИФРАСТРУКТУРЕ - Набережная Черного моря в 5 минутах ходьбы - Детский сад в 5 минутах на транспорте. - Супермаркет Пятерочка 2 минутах ходьбы. - Удобная транспортная развязка на выезд трассы М4 в г Новороссийск, Краснодар - 5 минут до парка Молодежного и Андреевского парка на транспорте. О СДЕЛКЕ: - Без обременения. - Любая форма оплаты. - Один собственник. ПОЧЕМУ МЫ? - Регистрация сделки, не выходя из дома. - Широкая Специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ МАГАЗИН, СЛЕДИТЕ ЗА ВЫГОДНЫМИ ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Арт. 131113185



Продается от Собственника ровный и идеальный земельный участок в с. Адербиевка. г/о Геленджик, Краснодарского края, в 15 км от Геленджика. Категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. Площадь: 350 кв. м. Электричество: 5 квт, Газ в границах местонахождения. Наглядное расположение смотрите на карте



Продаётся участок с домом в г. Геленджике. Площадь всего участка 3.66 сот. В одноэтажном доме располагаются 3 комнаты, кухня + 2 санузла, Центральный водопровод, магистральный газ, АГВ для воды и отопления, канализация. Имеются гараж и дополнительные жилые строения - летняя кухня, 2-х этажный дом на 2 комнаты с условиями для автономного проживания. На участке растут плодовые деревья- абрикос, хурма, инжир. 15 минут пешком до моря. Собственность. Прямая продажа.



Продам дом в СНТ Нептун в переулке Офицерский. Площадь дома 61м.кв. Две жилые комнаты по 11м.кв., с/у 5,5м.кв., прихожая 11м.кв., кухня-гостиная 21м.кв. По всей площади теплый пол. Заведено электричество 15 кВт. Биосептик. Установлен газгольдер на 1,5 м.куб. Имеется скважина 58м. Асфальтированный подъезд до самого участка. Хорошее местоположение, 50 метров от центральной дороги. Я собственник. Торг !



Здравствуйте! На юге надо жить в доме) Не надо чистить двор от снега, и с крыши на Вас не упадёт сосулька) Продам новый, уютный отдельностоящий дом на участке ИЖС. По новому генплану-жилая застройка (ж-2) Дом предназначен для небольшой семьи и не требует много внимания и средств. Ни одно окно соседей не выходит на Ваш двор. Большая редкость в Геленджике. Домовладение состоит из двух изолированных частей : двухкомнатной- для себя и гостевой студии для друзей. Отдельные калитки для каждой части. Гостевая часть максимально изолирована от Вас, и в тоже время, все под контролем. Коммуникации : Скважина 76! м-три хороших жилы. Вода есть всегда. Отопление - электрическое. На нашей стороне улицы не отключают электричество , как в других районах,т.к.находимся на одной линии с детским санаторием федерального значения. Льготный трехтарифный счётчик. В среднем 2,5 т. р в месяц за ВСЮ! коммуналку. Смотрите фото - скрин. Газ по забору, но этот дом электричеством отапливать дешевле. Да и "головной боли" от газовиков нет. Действующий камин на дровах-для задушевных зимних вечеров. А также-независимый источник тепла. Канализация - бетонированный септик (за 3 года ни разу не откачивала) 2 парко-места во дворе плюс на придомовой территории . Есть огород с привозным черноземом. Молодой сад:яблоня, инжир чёрный и белый, слива, абрикос, черешня белая и красная, айва, груша, хурма. А также малина, смородина. В пешей доступности: Пляж детского санатория(не бухта, открытое море) - 15 минут по РОВНОЙ дороге, без подьемов. Гольф-клуб с рестораном и интересной культурной программой - 15мин Пункты Озон, Валдберис, Яндекс, а также большой Магнит- 15 мин. Недавно открылся хороший спортзал - 5 мин. Ближайший магазин - 3 мин . Частная пекарня с вкусным хлебом - 5 мин. Доставка фермерских продуктов. Остановка- 1 мин. Фундамент - ленточный. Полы железобетон. Хозяйская часть: Стены:блок +утепление 10 см Стены внутри:декоративная штукатурка +моющаяся краска, Полы- утеплены пеноплексом, покрыты единым контуром керамогранитом. Потолки утеплены минватой +"неубиваемая" вагонка-экологичная шумо-и теплоизоляция. Сплит-системы " Зима-лето" в обеих частях дома. Высота потолков-:2,9 м-в хозяйской части Гостевая часть - каркасная, в стиле фарвехт. Есть возможность пристроить ещё комнату-фундамент залит. Район Голубой Бухты активно осваивается крупными инвесторами. Здесь самое чистое море в Геленджике. Жизненные обстоятельства изменились. Уезжаю к дочке. Оставлю мебель, технику по договорённости. Дом строился без заемных средств и мат капитала Полная сумма в договоре Один собственник. Аргументированный торг. О просмотре прошу договариваться заранее.



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ! Цена ниже рынка! Представляю Вашему вниманию жильё в г. Геленджик, ул. Заставная, 11/3, самый Толстый Мыс, 300м до моря(первая береговая линия) , набережной, пляжа Сады Морей. Рядом Круча, ЖК Черноморский, отель Метрополь вся инфраструктура. Садик "Солнышко", школа 2,5 в пешей доступности- 5-10мин. Жилой дом. На участке 1 сотка 2 строения ( 2 дома, всё отдельно). В одном можно жить, другой сдавать отдыхающим. Могут жить 2 семьи. Земля и строения в собственности, документы в порядке. Документы утверждены после принятия нового Ген.плана Города в 2024г. Пишите, звоните с 11.00 до 21.00
✓ Чтобы продать свою недвижимость на Циан просто добавь свое объявление в несколько кликов!
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 23,9 млн ₽ |
Скачать, актуальные на 2023 год, шаблоны типовых документов:
Если решили воспользоваться услугами риелтора, то вам могут также пригодиться:
Используя типовой шаблон документа, помните, что он не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом.