ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОГО ЛЕСНОГО УЧАСТКА ПОД ГЛЭМПИНГ /ОТЕЛЬ, расположенного в сосновом лесу , с видом на море
Редкое предложение в Геленджике: лесной участок в сосновом бору, в городской черте, с готовым проектом освоения лесов, пройденной госэкспертизой и инженерной подготовкой.
Это тот случай, когда можно начинать строительство уже сейчас, потому что ключевые разрешительные и подготовительные этапы пройдены заранее.
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ
— В окружении огромного лесного массива более 5000 га (Пицундская и Крымская сосна)
— До бухты — около 1600 м
— До открытого моря — около 1500 м по лесной тропе
— Имеется два подъездных пути
Это место идеально подходит для премиального формата отдыха: тишина, хвойный воздух, приватность — и при этом город, инфраструктура и море рядом.
ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА
— Категория: земли лесного фонда
— ВРИ: рекреационная деятельность (организация отдыха / туризма)
Ключевой момент:
При рекреационном использовании лесов разрешено возведение некапитальных строений и сооружений, а также благоустройство территории.
Это означает, что вы можете реализовать современный глэмпинг / эко-отель / SPA-комплекс / банный клуб / спортивную базу / туристический кластер
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — УЧАСТОК НЕ "С НУЛЯ
Здесь всё иначе.
Участок приобретался и формировался под строительство рекреационного комплекса.
ПРОЕКТ ОСВОЕНИЯ ЛЕСОВ + ГОСЭКСПЕРТИЗА
— В 2020 году разработан и утвержден проект освоения лесов
— Проведена государственная экспертиза проекта
Это редкость и мощное преимущество: вы заходите на объект, где юридическая и природоохранная часть уже оформлена — то, на что у большинства проектов уходят годы.
ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА
— Получены технические условия на центральное водоснабжение и водоотведение
— Электричество уже на участке (ввод выполнен)
— По границе проходит газ
ГОТОВЫЙ КОНЦЕПТ: ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ
По проекту предусмотрен гостиничный комплекс в лесу:
2 жилых трехэтажных корпуса для гостей — по 12 номеров
1 служебный корпус (ресепшн / прачечная / помещения для персонала)
Общая пл. всех строений: около 1600 м²
ПРАВОВОЙ СТАТУС / СДЕЛКА
Договор аренды на участок : с 20.12.2018 по 20.12.2067 с правом пролонгации
ПОЧЕМУ ПРОДАЕМ
Этот участок покупался и формировался именно под реализацию проекта, мы прошли экспертизы, подготовили проект освоения и готовы:
сопровождать покупателя по всем этапам
помочь с подключением воды / канализации / газа
проконсультировать по застройке без рисков и с соблюдением требований
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ОБЪЕКТ
инвестору, который ищет редкий актив в Геленджике
оператору глэмпингов / эко-отелей
девелоперу туристической недвижимости
владельцам SPA/банных/рекреационных проектов
спортивным и wellness-проектам
Пишите, вышлем презентацию!
