Арт. 96944964 Прямой вид на море. В черте города. До моря 950м Отличный вариант под бизнес Первый этаж хозяйский Второй под аренду 1 этаж кухня,спальня,гостинная, совмещенный санузел,место для сауны. На второй этаж свой вход ( возможно сдавать ) 2 этаж Три спальни ( в одной из них можно сделать санузел) Кухня , совмещенный санузел,балкон. Участок 20х30м Плодовые деревья. Откатные ворота. Скважина 63м , Газ , Свет , Септик 4 куба. Интернет "ТАЙМЕР" Подходит ИПОТЕКА.
Дом в СНТ Сосновка в Геленджике - идеальное место для отдыха и жизни на берегу Черного моря. Уединенное расположение в сосновом бору обеспечивает спокойствие и уединение, а потрясающий вид на море создает неповторимую атмосферу. Дом состоит из двух этажей, каждый из которых имеет отдельные входы. На первом этаже расположены кухня, столовая, спальня, санузел и баня. На втором этаже находятся две комнаты, кухня и просторная терраса с видом на море, где можно насладиться утренним кофе или ужином на закате. Территория дома занимает 6 соток и утопает в зелени плодоносящих деревьев. Есть удобная парковка для автомобиля. В доме установлен газ, а также имеется канализация (септик с трехступенчатой очисткой) и две скважины глубиной 70 метров, что гарантирует постоянное водоснабжение. Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и красоту природы, и хочет наслаждаться жизнью на морском побережье.
Продаётся готовый арендный бизнес на берегу Чёрного моря. Просторный гостевой дом 486 м² на участке 6 соток в живописной Сосновке — несколько минут от Геленджика. Готовый к эксплуатации объект с постоянным доходом и высоким туристическим потенциалом. Краткие факты Площадь дома: 486 м² Участок: 6 соток Этажность: 3 этажа + полноценный цокольный этаж Количество самостоятельных блоков: 10 (комната + прихожая + санузел) Цоколь: сауна, гостиная и кухня — 40 м² Коммуникации: все подключены Территория: благоустроенная, асфальтированные подъездные пути Вид: море и горы Расположение: Сосновка — морской воздух, сосновый лес, тишина До центра Геленджика: 15 мин на машине Потенциальная аренда: от 2 500 до 15 000 ₽/сутки Почему этот объект выгоден? Полностью готовый арендный бизнес — никаких крупных вложений для запуска. 10 отдельных блоков = удобная операционная модель и высокий коэффициент заполняемости. Цоколь с сауной и кухней повышает средний чек и привлекательность объекта для семей и компаний. Уникальная локация: рядом две известные винодельни и уединённый пляж — привлекает качественную целевую аудиторию. Асфальтированный подъезд и все коммуникации сокращают операционные риски. Для кого идеально? Для управляющей компании или частного инвестора, желающего вести гостиничный бизнес. Для семьи, ищущей дом для постоянного проживания у моря с возможностью сдачи свободных блоков. Для тех, кто ценит спокойный отдых, чистый воздух и уединение. Преимущества локации Совмещение морского климата и соснового леса. Малонаселённый пляж — без шумных толп туристов. Близость к винодельням и туристическим маршрутам Геленджика. Полная презентация планировки и фотографий по запросу. Документы на дом и участок, технические подключения и кадастровые данные — доступны для проверки при встрече. Показы — по предварительной договорённости. Отвечу на все вопросы-звоните!
Арт. 110817173 В продаже уютный дом в живописном районе Геленджика, в микрорайоне Голубая бухта. Площадь жилого помещения составляет 128 квадратных метров, расположено на участке в 6.9 соток. Дом был построен в 1997 году и находится в непосредственной близости от моря — всего в 700 метрах до открытого пляжа Семейный, известного своим благоустроенным доступом. Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для круглогодичной аренды отдыхающим. Участок граничит с лесом, что предоставляет уникальную возможность наслаждаться прогулками на природе, а также собирать грибы, ягоды и орехи. Не упустите шанс стать владельцем уютного дома в таком прекрасном месте! Teppитoрия: - 6,9 соток! - Фacад учаcтка 44 мeтpа - био ceптик - cквaжинa 30 м - Пoдъездныe пути acфaльт - Пo улицe гopодской вoдoпрoвoд и кaнaлизaция! ДOМ 1 этaжа: - Гoд пoстpoйки 1997 - Мaтериал cтен Блоки бетонные - Рeмонт - требует ремонта - Общaя плoщадь дома 128 кв.м. - -Четыре комнаты -Один санузла - Сплит системы в каждой комнате - Балкон во двор -Терраса 12,8 кв.м. - электричество 15кВт . Цокольный этаж: - котельня - санузел - два подсобных помещения - кухня-гостинная с выходом на террасу
Продаётся земельный участок 6 соток ИЖС в центральной части бухты, в 800 м. от моря, с домом площадью 80 м² Кадастровый номер- 23:40:0407044:1 Описание дома: Дом требует ремонта или реконструкции. Все коммуникации подведены: электричество, газоснабжение, водоснабжение, имеется автономное отопление. Участок: Правильной формы, длина фасада составляет 16 метров, глубина 40 метров. Идеальное предложение для тех, кто мечтает построить дом своей мечты либо привести существующий объект в идеальное состояние! Идеально подходит для бизнеса или семейного проживания и комфортной жизни вблизи моря! По вопросам приобретения обращайтесь любым удобным способом связи.
Звоните мне сразу, я не читаю сообщения, покажу дом! Купите лучший из 3-х на сегодня домов для жилья или сдачи в аренду: Хайтек проект, качество, вид на море и горы, сауна, бассейн! 1. Дом построен в 2022 году; 2. Поставлен на учет в 2023 году; 3. Есть выписки; 4. Дом введен в эксплуатацию; 5. В собственности 3-4 года; 6. ГПЗУ (Град план) всё в норме; 7. Скважина , электричество, септик! Летний сезон 2024г. Раскручена реклама и есть брони на лето и межсезонье 2025г Отличная концепция для личного отдыха и сдачи в аренду, но в доме можно просто жить. Отопление электро, но можно установить Газгольдер и отапливать дом газом! Есть возможность расширения на соседнем участке, мини домики эконом сегмента для эко отдыха или отдыха с домашними животными. Продается всё вместе за 30 млн. Торг уместен, если у нас останется вся электроника и атрибутика дом!!! Звоните, я пришлю полное видео домовладения! Хозяин
Продается дом Локация: Престижный район, сочетающий тишину и комфорт. Развитая инфраструктура: все необходимое рядом. Отличный подъезд асфальтированная дорога. Всего 10 минут до моря ваш домик на побережье Черного море! О доме: Под отделку возможность создать интерьер мечты под ваш вкус и стиль. Полностью подключены все коммуникации готово для завершения строительства. Инвестиционная привлекательность: Дом расположен в одном из самых перспективных и престижных районов идеальный выбор для капиталовложений. Отличный потенциал как для проживания, так и аренды в будущем. Не упустите шанс стать собственником недвижимости в таком элитном месте на юге!
Прoдам дом с зeмeльный участком в ТОПОBОЙ локации , пo ул. Tельманa 11, 300 мeтров до цeнтрaльнoй наберeжной Гeлeнджика, (pайон стадиона). Площадь домa 70 кв.м. Учaсток. 3.3 сoтки (ИЖC). ФАСAД 12 мeтpов. Огорожен забором. ИМЕЕЕТСЯ ПРОЕКТ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НА ДОМ $=500 кв.м. С БАССЕЙНОМ. Все коммуникации центральные: электричество, канализация, водоснабжение, газ. Во дворе растет инжир, яблоня, черешня очень крупная Топовая локация: центр города, рядом поликлиника, сады,, школа 10 минут, остановка, набережная, вся инфраструктура, в т.ч. магазины, рестораны и кафе все в пешей доступности. Один собственник, никто не прописан. Без обременений. Готов к сделке. Звоните.
В продаже участок 4,26 сотки в микрорайоне Тонкий мыс, ул. Парусная. На территории — дом 80 м², разделённый на два гостевых блока, которые успешно сдаются круглый год. До моря всего 300 метров. Район активно развивается: рядом строится Геленджик Марина, парк Молодёжный и один из лучших пляжей на открытом море Улетный берег. Редкое предложение для этого района. Отличный вариант как пассивный доход, так и для строительства собственного дома. Номер объекта: #1/537824/18155
Продается земельный участок ИЖС 7 соток в 270м от моря, на котором расположен дом из красного кирпича площадью 126,4 квм 2013 года постройки. В доме усилен фундамент возможно строительство второго этажа. Участок правильной квадратной формы, выровнен, огорожен со всех сторон новым забором, с фасада установлены ворота. Электричество 15 кВт, газ, септик, скважина. Улица широкая, со всех сторон живут постоянно соседи, приятные люди:)
Предлагается просторный, капитальный 3-этажный дом 360,6 м² в Геленджике, который идеально подойдёт для большой семьи, двух семей или для жизни с возможностью сдачи части дома. Дом расположен в спокойном районе Куприянова Щель, где всё рядом: магазин в 50 метрах, остановка рядом, удобный асфальтированный подъезд. Здесь продумано всё для комфортного проживания: — толстые кирпичные стены, — новая мягкая кровля, — современная система коммуникаций, — скважина 53 м и качественная очистка канализации. Произведена грамотная реконструкция — вам останется лишь сделать косметику под свой вкус, все основные работы уже завершены. Планировка создана для удобства: уютная кухня-столовая, комната отдыха, сауна, мастерская и гараж на 1 этаже; четыре полноценные спальни и зал с камином на 2-м; великолепный 3-й этаж с собственным входом и панорамой на море и город — идеальное место для гостиной, спортзала или сдачи в аренду. На участке — новая монолитная летняя кухня с коммуникациями и подвальным помещением, а также плодовые деревья, придающие двору уют и атмосферу частного дома у моря. Дом оформлен полностью, один собственник. Цена: 35 500 000 руб.
Арт. 104703865 Эксклюзив!!! Центр города. Дом с гостевыми номерами. участок 3,16 сот., два дома 21,7м2 и 269,3м2 выход на две улицы. До моря 800 метров. (до пляжа Дельфин, вечного огня, колеса обозрения) Все коммуникации центральные - газ, свет, вода. Дом 269,3м2 (2002г.постройки) состоит из 3х этажей всего 8 номеров (все номера квартирного типа с с/у) Дом 21.7м2 (1956г.постройки) состоит из маленькой квартиры и на 2м этаже гостевой номер. В доме есть накопительные баки. Документы готовы к сделке. Полная стоимость в договоре. Есть наработанная база постоянных клиентов-гостей, готовы передать. Звоните, отвечу на любые вопросы Подходит любой вид расчета, ипотека любого банка. Ипотеку поможем одобрить за 5 мин. С нами БЫСТРО!!! КАЧЕСТВЕННО!!! НАДЕЖНО!!! Звоните и я отвечу на любые вопросы!!! Для Вас все проверки по объекту и оформление БЕСПЛАТНО!!! В ПОДАРОК дарим экскурсионный ТУР на 2х персон в Турцию на неделю в отеле класса 5* Анталия - Памуккале - Каппадокия!!!
В ЦЕНТРЕ ГЕЛЕНДЖИКА ПРОДАЕТСЯ: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - 8 соток (30 м*27м практически квадратный) !!! и на нем: Дом каменный - 114 м2 + Летний домик - 40 м2 + Гараж ПРЕИМУЩЕСТВА: Угловой участок - 2 въезда ( пересечение Киевской и Кировской улиц) Все в собственности Собственник один, взрослый Полная стоимость в ДКП Обременений и долгов НЕТ Не входит в 500 метровую зону нового генплана Геленджика До моря 10 минут ЗВОНИТЕ СМОТРИТЕ ПОКУПАЙТЕ Арт. 118226732
Откройте для себя жизнь на берегу моря в Геленджике! Ваш шанс стать владельцем современного трехэтажного дома в самом сердце курортного города Геленджик! Этот дом, выполненный с безупречным вкусом, станет началом вашей новой жизни у моря. О доме: - Внешняя отделка в современном стиле. - Внутренняя черновая отделка — идеальное пространство для реализации ваших дизайнерских идей. - Просторный гараж на первом этаже — место для автомобиля, пляжных принадлежностей и спортивного инвентаря. - Центральные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество — все готово к эксплуатации. Расположение: Район Марьина Роща — это: - Близость к морю: ухоженные пляжи Черного моря в нескольких минутах ходьбы или на машине. - Развитая инфраструктура: магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, школы и детские сады. - Природа: живописные леса, чистый воздух и возможности для активного отдыха. - Тишина и спокойствие: уютная атмосфера вдали от городской суеты. - Транспортная доступность: удобные маршруты до центра города и экскурсионных мест. Преимущества: Этот дом — ваш будущий оазис спокойствия и уюта. Станьте частью уникальной атмосферы курортного города, где хочется жить и отдыхать! Не упустите этот шанс! Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните новую главу вашей жизни в Геленджике! Звоните прямо сейчас! Арт. 92142134
B прoдажe Hовый дом в Южном районe Гелeнджика Хaрактepистики: Дом o/п 332 м² нa учacткe 3 сотки (ИЖС). Монолитный желeзoбетонный кapкac + кepамзитобeтонныe блoки, кpовля — натуpальнaя керамическaя чeрeпица. Двоp полнoстью вылoжeн трoтуaрной плиткой, еcть нaвес и откpытая паpкoвкa нa 2 авто. Все коммуникации — центральные: газ, электричество, вода и канализация. Преимущества: Идеальное сочетание престижа, комфорта и практичности. Район отлично подходит для постоянного проживания: развитая инфраструктура, тишина, соседство с парком и эстетика благоустроенной квартальной застройки. Надёжные материалы и проверенные технологии — дом служит десятилетиями без лишних хлопот. Представьте: вы возвращаетесь домой не просто в коттедж, а в пространство, где каждая деталь говорит о вашем вкусе и статусе — без компромиссов и скрытых издержек. Выгоды: — Полная юридическая чистота — Престижное, но не шумное расположение — Возможность создать ландшафт под свой стиль на уже благоустроенном участке Звоните — это редкий шанс обрести дом своей мечты без рисков и ожиданий!
Срочно! Продаётся двухэтажный дом 118 кв.м., 2015 года постройки, в г. Геленджик, р-н "голубая бухта", на участке ИЖС 4 сотки (кадастровый номер 23:40:0405019:16). Дом построен на ленточном фундаменте, стены - бетонный блок, кровля - металлочерепица. 1 этаж: закрытая терраса с зоной отдыха, кухня, две спальни с санузлами. 2 этаж распланирован на две однокомнатные квартиры с индивидуальными входами. На участке так-же расположен: жилой вагон с коммуникациями, тех. помещение (накопительная ёмкость, оборудование для скважины). В дом заведены все центральные коммуникации: электричество 15кВт, газ, вода, канализация. На участке высажены плодовые деревья, виноград. Дом находится на тихой, тупиковой улице. Объект использовался как арендный бизнес, но так-же подойдёт для постоянного проживания. Вся инфраструктура (почта, детсад, магазины, остановка, парк) в шаговой доступности. До моря 5 минут не спеша (400 метров). Отличный вариант для проживания, плюс доход с аренды.
Продам дом в центре города. 3 этажа и мансарда, всего комнат- номеров 14 разного размера ( от 2х до 6 мест) со всеми удобствами , санузлами , мебелью и бытовой техникой (сдается отдыхающим)и 2 люкса как квартиры с кухнями и ванными комнатами.Комната и санузел для персонала, кухня для общего пользования.Водоснабжение центральное и индивидуальное( накопительные баки), отопление газовое автономное( 3 котла), электричество 3 счетчика. Интернет, видеонаблюдение, ворота автоматические.Долевая собственность2/3.Есть возможность выкупить еще1/3 дома и обьединить. Дом находится в самом центре города , на центральной улице.Все рядом - рынок, администрация, церковь, школа, детсад, поликлиника, стоматология, центр занятости, пирс, пляж, кафе, столовые, рестораны, загс, сквер, магазины, аптеки, автобусная остановка и автостанция пригородная, салоны красоты, перекресток, магнит, пятерочка , парк развлечений, пансионат Радуга, автостоянка, стадионы.Разумный торг.
Пpодaeтcя cовременный дом 240 м² (155 кв м жилая плoщадь + 85 кв м тeрраca) на учаcткe 5,7 coтки c пoтpясающими видами и пеpспективoй кoммеpчeскoгo испoльзования. Ha пеpвом этaжe рaспoложены : пpостopный xолл, гocтевaя спaльня (или кaбинет) , caнузел , бoльшaя кухня-гocтиная Hа втopoм этaжe : 3 спaльни и бoльшой санузел На третьем этаже большая терраса 85 кв м Главные преимущества: • Изюминка дома — просторная терраса на эксплуатируемой кровле, откуда открывается захватывающий вид на море, купола Андреевского собора, гольф-поля и горные пейзажи. • Высокие окна и потолки создают ощущение простора, наполняя дом светом. • В доме выполнена качественная электрическая проводка, обеспечивающая надежность и комфорт. Дом 2024 года постройки. - Монолитный каркас и перекрытия, марка бетона М400. - Стены из керамзитобетонных блоков. - Фасад короед, утепленный технониколевской минеральной ватой, клей сеrеsit. - Окна Vеkа, класса А (усиленый профиль), гарантия от завода 5 лет. - Эксплуатируемая кровля 77 м.кв. утеплена, покрыта специальным материалом для эксплуатируемых крыш, не восприимчива к ультрафиолету и воде. Гарантия по договору 5 лет. - в доме разведена электрика согласно проекта Возможности участка: • Помимо жилого дома ИЖС, дополнительно есть свободная земля, на которой можно построить коммерческое помещение: СТО Склад Торговая площадь Гостевой дом Это отличная возможность совмещать комфортное проживание с бизнесом! Локация и транспортная доступность: • Хорошая дорога и удобный подъезд, всего 15 минут до центра города. • Автобусная остановка в 5 шагах от дома, что делает расположение удобным как для жизни, так и для коммерческой деятельности. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор, прекрасные виды и возможности для бизнеса. Всё документы в порядке , готовы к сделке (2 взрослых собственника) , никто не прописан, обременений нет. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Также вышлю дополнительные фото и видео Арт. 109230934
Предлагаем купить новый дом в Геленджике с отличным ремонтом. Дом трехэтажный, 226 кв.м, построен монолитный с заполнением блоком из керамзитобетона, облицован дагестанским камнем. Крыша - натуральная черепица. Земельный участок 3 сотки, ИЖС. Двор выложен плиткой. Место для парковки 3 авто. Подключены все городские коммуникации. Планировка дома поэтажно: 1 этаж: прихожая, гардеробная, кухня-гостиная, комната, с/у. 2 этаж: три спальни, с/у, два балкона. 3 этаж (мансардный): комната, два балкона. В доме автономное отопление и горячее водоснабжение от газового котла. Накопительные емкости для воды, хотя вода городская есть постоянно. Теплые полы на 1 этаже.
Арт. 118759544 Голубая бухтa, ГОСТЕВОЙ ДОМ по выписке из ЕГРН (жилой). Участок, вид разрешенного использования: Земельные участки для прочих мест проживания. До пляжа 20 минут спокойным шагом. B 2 x минутax езды до главногo входa в гoльф клуб. Пoлнocтью обoрудoвaн и укoмплектoвaн вceм нeобходимым. Девять комфортных, обустроеных номеров, кухня, cтoловая, кoмнатa для пеpсoналa. B каждoм нoмеpе c/у, cплит cистeмa, фeн, сейф, мини xолoдильник, телевизoр. Все номера отапливаемые, возможно работать круглый год. Есть разрешения на строительство от 3х аэропортов, Краснодара, Геленджика и Сочи. На территории расположен бассейн 3*6, шезлонги, беседка. У дома имеется парковка на несколько машин. Коммуникации: электричество 15 кВт, газ, вода централизованные, канализация септик ( есть возможность подсоединения к центральной). Можно работать круглый год. Индивидуальное отопление. Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Звоните!
Дом в самом перспективно районе Геленджика. На 1 уровне прихожая, кухня, гостиная, сан.узел, гардероб, бойлерная. На 2 уровне 4 комнаты, санузел, балкон, терраса. Во дворе бассейн, мангальная зона, зона парковки. Остаётся вся мебель и бытовая техника. Строили для себя, есть вся разрешительная документация. Коммуникации центральные, проплачено подключение газа. Отопление электрическое, свет 3 фазы, низкие коммунальные платежи. Вся сумма в договоре. Торг.
Арт. 23727014 Продам просторный двухэтажный дом в центральной части города в 10-15 минутах ходьбы от набережной! Все коммуникации (газ, вода, электричество, канализация) центральные плюс есть своя скважина! Отопление автономное! Площадь участка 5,2 соток, назначение ИЖС. Дом кирпичный, площадь 323 м2, состояние жилое, но требует косметического ремонта. Дом находится в отличном благоустроенном районе. В непосредственной близости школа 6, детский сад, супермаркеты, аптека, многочисленные магазинчики, остановка общественного транспорта. Дом отлично подойдёт для постоянного проживания или для отдыха от повседневной суеты большого города! Большой, просторный дом с земельным участком по цене земельного участка отличное предложение! Звоните прямо сейчас!
Дом площадью 93 кв.м на участке 4 сотки в центральной части Геленджика. Дом состоит из двух квартир, что дает возможность проживать двум семьям, сдавать часть дома (не пересекаясь с арендаторами) или объединить в общую площадь. 1-я квартира - комната, кухня, санузел. 2-я квартира - 2 комнаты, кухня, санузел. Все коммуникации центральные (водоснабжение, водоотведение, газ, электричество). В доме выполнен качественный современный ремонт, вся мебель и техника остается новым хозяевам. Документы готовы к сделке, полная стоимость в договоре.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 28,5 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 237,5 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 28,5 млн руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 42,6 млн руб. |
