Только на Циан
79 000 000 ₽
Продаётся монолитный 3-этажный дом 464 м² для большой семьи или коммерции.
Материал: монолитный железобетон — тепло, тихо, огнебезопасно, долговечнее кирпича.
Локация:
15 минут на машине до города.
Рядом продуктовый магазин, школа, детский сад.
Планировка и состояние:
1-й и 2-й этажи — полностью готовы к проживанию. Отделка, сантехника, свет — заезжай и живи.
3-й этаж — можно использовать как коммерцию или как гостевой этаж.
Коммуникации:
Газ магистральный в доме. Горячая вода и плита — газовые.
Водоснабжение и канализация: септик, скважина.
Участок и двор:
Парковка на 45 автомобилей — хватит для семьи, гостей или арендаторов.
Беседка с зоной отдыха — мангал, летняя кухня, вечера у костра.
Участок 6сот.
Кому подходит:
Большой семье — у каждого своя комната и свой санузел. Отдельный этаж для родителей или детей.
Инвестору — сдать 3-й этаж как 5 апартаментов. Окупаемость 57 лет.
Под хостел — 15 комнат с удобствами на 3 этажах + парковка. В 15 минутах от города — идеально для командировочных и туристов.
Под коворкинг или шоурум — отдельный вход на 3-й этаж.
Инфраструктура (всё рядом):
Школа МОУСОШ 8
Детский сад 5 Морячок,
Магазин продуктовый в 2 минутах
Остановка автобуса Черемушки
Почему это выгодно:
Монолит — не слышно соседей (важно для коммерции).
Газ в доме — коммуналка в 2-3 раза ниже, чем на электричестве.
Комнаты со своим санузлом — редкость даже в новых ЖК.
Готов к проживанию — не нужен ремонт.
Документы:
Собственность
Прописка постоянная (возможна).
Цена: 79 000 000 руб.
Торг — обсуждаем при осмотре.
Показ: в удобное время по звонку. Приезжайте — всё покажу, расскажу по доходам. Дом в микрорайоне Черемушки в городе Геленджик.
