Продаётся просторная квартира - распашонка (сразу две панорамы из окон) 78,3 м² + 2 лоджии (всего 90.2 кв.м.) на 12-ом этаже в ЖК Кубанская марка (Геленджик, ул. Маршала Жукова, д. 1, корп. 2), спальный район, без суеты центра, зато есть всё для комфортной жизни: отличные виды, чистый воздух, сосновая роща и удобная инфраструктура.
ВИДЫ:
с одной стороны вид на долину с гольфклубом и домиками в средиземноморском стиле + вид на море: ощущение курортной атмосферы и простора;
с другой — уютные виды во двор и на горы: тишина, зеленые горы - величественный Маркхотский хребет и утреннее солнце.
Высокий 12-й этаж даёт выразительные панорамы и заметно снижает уличный шум - в квартире по-настоящему спокойно.
Почему здесь приятно жить:
Рядом сосновая роща и Андреевский парк с водоёмом, смотровыми площадками, обилеем деревьев и прогулочных дорожек — чистый воздух, прогулки в тени, запах хвои, удобные маршруты для неспешных променадов и пробежек.
Возле дома большая площадка под наземный паркинг - места всем хватает, не нужно искать, где оставить машину.
Планировка распашонка (выходит на 2 стороны что даёт больше света в квартире): 3 изолированные комнаты 11.9. + 19.5. + 9.7. - это 41.1. кв.м. жилой площади, просторная кухня - гостиная 18.8 кв.м., раздельный санузел, большая прихожая, в светлых тонах, плавно переходящая в коридор создаёт ощущение простора, есть кладовка - гардеробная с системой хранения (полки и штанги), 2 лоджии 8 кв.м. и 3.9 кв.м. где можно обустроить зону для утреннего кофе или дополнительное хранение.
Наличие качественного ремонта (потолки выровнены немецкой шпаклёвкой Шитрок - не натяжные) - можно заезжать и жить без срочных вложений.
Наличие бойлера — горячая вода круглый год, независимо от отключений + экономия по финансам.
2 сплит-системы — комфортный микроклимат в любое время года.
Практичные преимущества именно для Геленджика:
Собственная котельная дома — стабильное отопление без сезонных перебоев.
Дом запитан от Новороссийска — в отличие от многих ЖК в городе, здесь нет типичных проблем с водоснабжением.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Отличная транспортная доступность - сразу выезд на трассу - одно из лучших мест в Городе по этому показателю.
Остановка общественного транспорта у дома, маршрутка ходит каждые 20 мин.
В шаговой доступности — школа, детский сад,, магазины (Магнит, Пятёрочка, К/Б и прочее), ПВЗ;
до пляжа на Туристической — 5 минут на машине, до центра Геленджика — около 10 минут;
недалеко — аквапарк Золотая бухта и винный город Белый мыс — 5 минут на машине, и культурно- деловой центр "Геленджик Арена".
Юридическая чистота и условия сделки:
1 собственник;
документы готовы к сделке;
полная стоимость в договоре;
квартира без обременений;
возможна покупка в ипотеку (в том числе семейную);
возможна удалённая сделка
любая форма расчётов.
Мебель и техника — по договорённости.
Цена: 13 500 000 руб.
