Name: Продается 2-этажный дом, 225,8 м²
Brand: Циан
SKU: 333232403
Price: 59890000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 225,8 м²

Недвижимость в ГеленджикеПродажаПродажа домов в ГеленджикеСолнечный мкрГолубая бухтаулица Краснодарская

Обновлено: 14 сен, 19:26

Общая площадь225,8 м²

Участок4,23 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме2

Год постройки1995

Арт. 143029308 Хороший дом для жизни и бизнеса на берегу Черного моря с собственной мини-гостиницей, баней и крытым бассейном в районе Голубая бухта. Это готовое решение для большой семьи, которая мечтает о собственном деле и комфортном проживании, чтобы у каждого члена семьи было свое собственное пространство. ЖИЛОЙ ДОМ (1995 г. постройки) 225,8м2 - для собственного проживания, построен из кирпича, с удобной планировкой и продуманными зонами. - 1 этаж: просторная кухня-гостиная для семейных вечеров - 40,6м2, 2 спальни - 18,9м2 и 12,7м2, санузел с ванной. Всё, что нужно для повседневной жизни, — под рукой. - 2 этаж: целых 5 просторных спален, которые с лёгкостью примут всех членов большой семьи или гостей, приехавших на праздники. Отдельный санузел обеспечивает комфорт каждого, открытый балкон. - Общая площадь дома позволяет одновременно жить большой семьёй и принимать родственников, не стесняя друг друга. МИНИ-ГОСТИНИЦА (2004 г. постройки) 219,4м2 - полностью автономный источник дохода с отдельным входом, не стесняющим ни гостей, ни домочадцев. - 5 отдельных номеров со всеми удобствами, оформленных для комфортного отдыха гостей. - Общая кухня для постояльцев — продуманное решение, которое ценят путешественники. - Гостиница отделена от жилой части, что даёт вам личное пространство и спокойствие, а гостям — независимость. Вы можете сдавать её посуточно или на длительный срок, управляя бизнесом прямо из дома. БАНЯ И КРЫТЫЙ БАССЕЙН - любимое место отдыха всей семьи. В бане есть дополнительная комната отдыха и большая кладовая. ПОДВАЛ — отличное подсобное помещение для хранения заготовок, инвентаря, или обустройства технической зоны. Инженерные коммуникации — всё подведено и работает: - Магистральный газ и отопление от современного газового котла (новы котел установлен в августе 2026 года, водонагреватель обновлен в январе 2026 года). - Централизованное электричество, вода и канализация — без перебоев. - Собственная скважина — резервный источник воды и экономия семейного бюджета. - До моря всего 2025 минут пешком, при этом в доступности сразу три замечательных пляжа: пляж санатория "Голубая бухта", пляж на улице Санаторной и пляж санатория "имени Пирогова". - В 2 минутах ходьбы уникальная можжевеловая роща с целебным воздухом. - Сама улица Краснодарская ухоженная, с приятным соседством и красивыми домами, а подъезд к участку асфальтированный - редкость для этого района. - У дома удобная парковка минимум на 10 автомобилей. Инфраструктура в шаговой доступности: - Торговый центр с множеством магазинов (Магнит, Фикс-Прайс, Мясник, Магнит-косметик, Пивной дом и т.д.) в 5-ти минутах ходьбы. - Поликлиника, почта, детский сад, пункты выдачи интернет-заказов (ВБ, Озон, Яндекс) - всё рядом. - Остановки автобуса (6 минут пешком) и удобное транспортное сообщение: автобус 3, маршрутки 14 и 15. До города — всего 15 минут на автомобиле, автобусы ходят регулярно. Этот район создан для беззаботной жизни и процветающего арендного бизнеса. Вы получаете не просто недвижимость, а готовый туристический объект с постоянным потоком гостей, ведь Черноморское побережье пользуется спросом круглый год. Не упустите шанс стать владельцем уникального комплекса, где выгодно сочетаются семейный уют, инвестиции и комфорт южного курорта! Звоните, чтобы назначить просмотр, и убедитесь лично — такой дом и бизнес ждут именно вас!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

225,8 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

1995

Площадь

4,23 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

2 в доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 225,8 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки