Name: Продается 3-этажный коттедж, 496,7 м²
Brand: Циан
SKU: 332720925
Price: 179990000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (46)
Описание
Расположение

3-этажный коттедж, 496,7 м²

Недвижимость в ГеленджикеПродажаПродажа домов в Геленджикес. Кабардинкаулица Ягодная

Обновлено: 12 авг, 18:39

Площадь дома496,7 м²

Участок4 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме3

Арт. 133667470 Роскошный гостевой дом в Кабардинке, полностью готовый к приему гостей и ведению арендного бизнеса! Выполнен в трех этажах с подогреваемым бассейном и кафе на крыше. Общая площадь дома 496,7м2. В Росреестре оформлен как гостевой дом, назначение жилое. Земельный участок 4 сотки с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. По генеральному плану расположен в зоне жилой застройки. Фасад 15 м, глубина 27м. Дом был построен в 2021 году. Фундамент - ленточный, глубиной залегания 1,4м. Каркас и межэтажные перекрытия монолитные бетонные, с заполнением стен из керамзитобетонных блоков. Снаружи утеплен и отделан декоративной венецианской штукатуркой. Коммуникации центральные: электроснабжение мощностью 50 кВт, дополнено резервным дизельным генератором 40 кВт; газоснабжение централизованное, установлено 2 котла; водоснабжение централизованное, дублируется собственной скважиной глубиной 47м; водоотведение централизованное. Гостевой дом оснащен пожарной сигнализацией, вентиляцией, телефонной связью из номера на ресепшн, бесключевым доступом от калитки до номера, системой видеонаблюдения. Пере домом открытая парковка для автомобилей. Расположен в районе с развитой инфраструктурой. В 1 минуте пешей прогулки продуктовый рынок, в 10 минутах пешком автостанция, в 18 минутах Центральный пляж Кабардинки. Номерной фонд: 14 комфортабельных однокомнатных и двухкомнатных номеров с удобствами, рассчитанные на единовременное пребывание 41 гостя; все номера с балконами, оснащены кондиционерами, телевизорами, холодильниками, всей необходимой мебелью, техникой, доступом в Интернет, рабочей зоной; для проживания и отдыха персонала предусмотрена отдельная студия со всеми удобствами. На крыше установлен подогреваемый бассейн и оборудовано кафе с профессиональной кухней для организации завтраков и проведения мероприятий. Во дворе организована беседка с мангальной зоной и места отдыха. Гостевой дом полностью соответствует параметрам, предъявляемым к гостевым домам в рамках Федерального закона от 07.06.2025 г. 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. В подарок новым владельцам путевка в Турцию на двоих!

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

496,7 м²

Материал дома

Блочный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

4 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Автономное газовое

Газ

Есть

Дополнительно

Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 3-этажный коттедж, 496,7 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки