Участок, 8,5 сот.
Обновлено: вчера, 15:17
Продается участок, 8,5 сот.
Эксклюзивное предложение!
Площадь участка8,5 сот.
Статус участкаИЖС
Уважаемый инвестор! Предлагаем вам редкую возможность приобретения земельного участка премиум-класса в одном из самых перспективных и востребованных районов России - в сердце знаменитой бухты Геленджика. Это не просто земля, а стратегический актив с высоким потенциалом роста стоимости до 300% в ближайшие 5 лет за счет развития инфраструктуры и туристического потока.
Объект: Земельный участок для многофункционального жилищного строительства. Градостроительный регламент (согласно ГПЗУ участка):
• Разрешенные виды использования:
Блочная застройка (многоквартирные жилые дома блочного типа) и среднеэтажная застройка (высотность 5 -8 этажей включительно).
• Параметры застройки:
• Максимальная этажность: до 8 этажей (среднеэтажный тип).
• Минимальная плотность: в соответствии с нормативами ГПЗУ (рекомендуемая 40% застройки территории).
• Предельные параметры: высота зданий, коэффициенты застройки, озеленения и инсоляции - определяются проектом в пределах ГПЗУ.
• Функциональное назначение:
Жилое (класс комфорта - комфорт/бизнес).
• Инфраструктурные требования: Обеспечение транспортной доступности, парковок (не менее 1 м.с. на квартиру).
• Обоснование: Соответствует ГПЗУ, обеспечивает оптимальную рентабельность и рыночную привлекательность.
Ключевые преимущества участка:
• Идеальная локация: Всего 500 метров до набережной Геленджика - центра туристической жизни с пляжами, ресторанами, яхт-клубами и инфраструктурой мирового уровня. Близость к морю обеспечивает круглогодичный спрос на аренду и продажу.
• Панорамные виды: С участка открывается красивый вид на живописные горы, что делает его идеальным для элитного коттеджа, виллы или boutique-отеля. Видовые характеристики повышают рыночную стоимость на 40 - 50%.
• Экологическая чистота: Участок окружен взрослыми хвойными деревьями, обеспечивающими чистый целебный воздух, природную приватность и защиту от городской суеты. Это редкий "зеленый оазис" в шаговой доступности от цивилизации.
• Прямой доступ к дендропарку Геленджика (65 га): Новый масштабный проект - круглогодичный зеленый хаб между морем и горами, будущая достопримечательность для туристов и жителей. Участок имеет выход в природно-парковую зону, что гарантирует ежедневные прогулки. Категория земли: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Рентабельность инвестиций: 25 - 35% годовых за счет роста цен на недвижимость в Геленджике.
• Гибкость: Идеально для круглогодичного проживания, инвестиций или дизайнерских проектов - от эко-дома до коммерческой недвижимости. Действуйте сейчас! Показы организуются в удобное для вас время по предварительной договоренности. Важно: Просмотр не бесплатный! (Стоимость - 15000 руб., возвращается при покупке) .Это не просто участок - это ваш билет в будущее прибыльного портфеля! Не упустите шанс войти на рынок на старте бума.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
8,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект