Name: Продается коммерческая земля, 1 га
Brand: Циан
SKU: 331474094
Price: 153765892 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 1 га

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Геленджикес. Дивноморское

Обновлено: 27 авг, 13:36

Площадь участка1 га

ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК НА БЕРЕГУ МОРЯ С ЗОНОЙ Р3 ВРИ: ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БАЗЫ ОТДЫХА ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ГОСТИНИЦУ / БАЗУ ОТДЫХА / ГЛЭМПИНГ Медицинский центр, спорт комплекс, СПА, рестонан Геленджик, с. Дивноморское — 99,95 соток в живописном месте у подножия гор ЛОКАЦИЯ Расстояние до моря 2,8 км (экологически чистая зона, удаленность от городского шума) Рельеф - Участок в лоне гор, живописный природный ландшафт, панорамные виды на горы и долину Окружение -Лесной массив, горный воздух, экологически чистая зона, рядом развитая инфраструктура села Транспортная доступность- Асфальтированная дорога, въезд круглогодичный ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА Общая площадь 99,95 соток (9 995 м²) Ширина фасада 59 метров Кадастровые номера 23:40:0507001:547, 548, 549, 550, 551, 552, 553, 554 (единый массив, возможно объединение) Категория земель Земли населенных пунктов Территориальная зона (ПЗЗ) Р-3 — Зона отдыха (объектов отдыха и туризма) | ВРИ (вид разрешенного использования) Для строительства базы отдыха Максимальная этажность До 3 надземных этажей Электричество 40 кВт Газ Отсутствует Водоснабжение Скважина (возможно бурение) Канализация Септик (автономная система) Границы Установлены, межевание выполнено Топосъемка Выполнена На руках ПЗЗ, ГПЗУ, выписки, СОГД ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ ЗОНА Р-3: ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ На участке разрешены следующие основные виды использования: Код ВРИ : 4.7 Гостиничное обслуживание- Гостиницы, отели, базы отдыха 5.2.1 Туристическое обслуживание Пансионаты, туристические гостиницы, кемпинги, дома отдыха, глэмпинг, детские лагеря 4.6 Общественное питание. Рестораны, кафе, бары 5.1 Спорт. Спортзалы, бассейны, фитнес-центры (для СПА). 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом. Теннисные корты, спортивные площадки. 4.8.1 Развлекательные мероприятия. Аквапарки, аттракционы, игровые площадки. 4.4 Магазины. Торговые объекты до 5 000 м² . 3.6.2 Парки культуры и отдыха. Парки, скверы, прогулочные зоны. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг. Котельные, водозаборы, трансформаторные подстанции. 9.2 Курортная деятельность. Использование природных лечебных ресурсов. 12.0.1 Улично-дорожная сеть. Дороги, проезды, парковки. 12.0.2 Благоустройство территории. Озеленение, МАФ, освещение. ВАЖНО! Строительство апарт-отелей и комплексов апартаментов ЗАПРЕЩЕНО(прямое ограничение ПЗЗ). Многоквартирные жилые дома ЗАПРЕЩЕНЫ в прибрежной зоне. Для глемпинга рекомендуется строительство на сваях (капитальное) с ВРИ 5.2.1 или 4.7. ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ? Гостиница / База отдыха | До 70100 номеров при застройке 50% Глэмпинг-парк До 5070 домиков(40 м² каждый) с рестораном и СПА Ресторанный комплекс | Зал на 70100 посадочных мест СПА-центр с бассейном | Открытый или закрытый бассейн, массажные кабинеты Эко-парк | Прогулочные маршруты, беседки, зоны пикника Комбинированный проект | Продажа части домиков + сдача остальных в аренду