Продается номер в отеле River Rock Gelendzhik Bay 5*. Инвестиционная недвижимость с управлением River Rock Hotels & Resorts - турецкий оператор.
Ключевые характеристики
Площадь: от 25 м² до 120 м².
Собственность инвестора, круглогодичная эксплуатация.
СПА, ресторан, крытый бассейн, фитнес, парковка. Открытие: лето 2026.
Локация: Геленджик — мораторий на стройку, высокий спрос на премиум.
Инвестиционные параметры
Распределение прибыли: 61%/39% (оператор/инвестор).
ROI: 8,5% (5 лет), 10,6% (10 лет). Окупаемость: ~10 лет. Рост актива: +120%.
ADR рост: до 14%/год (консервативно 7%). Стабилизация: 3 года.
Преимущества
Цена ниже себестоимости стройки. Профессиональное управление, инженерные системы премиум-класса.
Свяжитесь сейчас для деталей!