Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 357,2 м²
Обновлено: сегодня, 11:33
Продается офис, 357,2 м²
Площадь357,2 м²
Этаж1 из 11
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Внимание!!!! Снижение цены до 238 тыс руб за м2!!!!! 85 млн за 357,2 м2.
В ПРОДАЖЕ коммерческая недвижимость в административном центре города-курорта Геленджик, площадью 357,2 м2.
Высокая доходность объекта !
Окупаемость 8 лет!
Стоимость аренды 2500 руб за м2.
НАЗНАЧЕНИЕ.
ЛОКАЦИЯ. Основной вход организован с пешеходного тротуара улицы Горького.
Для оценки трафика и определения категории клиентов стоит учесть, что в соседнем офисе расположен банк ВТБ 24, напротив - здание Полиции и федеральной миграционной службы, рядом здание ТЦ Эстакада (с многоуровневой парковкой), ТК Престиж, офис МФЦ, центральный рынок города и другие участники городской инфраструктуры.
ХАРАКТЕРИСТИКИ.
Помещения соответствует всем требованиям безопасности, отдельный вход с улицы дополнительно оборудован пандусом, также имеется второй выход с другой стороны здания. высокий подвесной потолки, полноценный лестничный марш на 2 этаж. Большая зона остекления окон двух этажей выходит на активную улицу и является прекрасным рекламным местом. Отделка помещений выполнена арендатором "Ростелеком Геленджик", который в течении нескольких лет арендовал под клиентский центр.
ПЛАНИРОВКА.
Общая площадь помещений 357,2 м2, расположенных на двух этажах:
1 этаж: входная группа 4 м2, приемная 17 м2, клиентская зона 70 м2, кабинет 29 м2, лестничный марш 15 м2;
2 этаж: клиентская зона 116 м2, три кабинета площадью 14 м2, 18 м2 и 25 м2, комната для персонала с оборудованной кухней 13 м2, два с/у, техническое помещение 6 м2, архивное помещение 5 м2, коридор 18 м2.
Возможно разграничивать отдельные доступы на первый и второй этаж. Часть зонирования выполнения стеклянными перегородками и при необходимости можно трансформировать..
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 61493
Номер в базе: 30084
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь357,2 м²
85 000 000 ₽
1 066 104 $
908 483 €
Цена за метр237 962 ₽
НалогНДС включен: 14 166 666 ₽
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- более 1000
Риелтор