Name: Продается готовый бизнес, 103,6 м²
Brand: Циан
SKU: 325033913
Price: 13400000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 103,6 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ГеленджикеМыс Толстыйулица Гринченко

Обновлено: вчера, 15:40

Площадь103,6 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается коммерческое помещение площадью 103,6 кв. м с действующим арендатором федеральной сети "Красное&Белое". Объект расположен в густонаселенном районе Геленджика с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Помещение функционально разделено на два торговых зала, прикассовую зону и служебные помещения, что оптимально для розничной торговли. Транспортная доступность высокая — рядом проходит оживленная дорога, а в пешей доступности (до 700 м) находятся центральная набережная и пляжи, что дополнительно увеличивает поток посетителей в летний сезон. Окружающая инфраструктура включает магазины различных категорий и продуктовый рынок, формируя зону с высокой коммерческой активностью. Объект предоставляет готовый доходный бизнес с долгосрочной арендой до 2030 года и ежемесячным платежом в 75 000 рублей. Коммунальные расходы лежат на арендаторе, что минимизирует затраты собственника. Арендная плата индексируется на 5% ежегодно, обеспечивая рост доходности. Договор аренды предусматривает возможность досрочного расторжения, что добавляет гибкости при смене формата использования помещения. Средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в этом районе делает предложение выгодным с точки зрения инвестиций. Объект подойдет как для пассивного дохода, так и для последующего перепрофилирования под другие виды бизнеса — кафе, сервисные услуги или розничную торговлю. Готовность к оперативному показу и сделке ускоряет процесс приобретения. Для расч. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 168822 Номер в базе: 9202936