Name: Продается готовый бизнес ⋅ другое, 420 м²
Brand: Циан
SKU: 324686989
Price: 120000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (34)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Готовый бизнес ⋅ Другое, 420 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Геленджикепроспект Геленджикский

Обновлено: 14 сен, 13:41

Площадь420 м²

Этаж3

Прибыль3 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа готового бизнеса: гостевой дом TERA-VILLA, Геленджик ———————————— 250 метров от моря. Новый ремонт. Видовой бассейн с джакузи на крыше. Запатентованное название. ———————————- Объект: Общая площадь 420 м², участок 2,5 сотки. 16 номеров с с/у, из них 2 двухместных с собственной кухней. Каждый номер: ТВ, кондиционер, холодильник, шкаф, кровати, тумбочки, стулья. Общая кухня и зона отдыха. Прачечная с гладильной системой (стирка-сушка). Котельная с новым газовым котлом, бойлерная. Центральные коммуникации: газ, вода, электричество. Новая пожарная сигнализация, видеонаблюдение. На крыше: итальянская пергола для круглогодичного использования, видовой бассейн с джакузи, зона питания и приготовления, бар, караоке. Расположение: центральная часть города, 250 м от моря, несколько выходов к прогулочной набережной. Доходность: Чистая прибыль: 10 млн рублей за сезон (майсентябрь). Потенциал круглогодичной загрузки за счёт перголы, бассейна и близости к новым точкам притяжения. Готовый бизнес: не требует вложений в ремонт и оснащение. Локация, которая растёт: 1. Винный город Белый мыс — открыт в июне 2026. Площадь 42 000 м², до 5 000 гостей одновременно. 28 локаций, 15 ресторанов и баров, энотека на 8 000 вин, Музей вина, Академия сомелье, ЗАГС с панорамным видом. Круглогодичный магнит для платёжеспособной аудитории. 2. Геленджик Арена — работает с 2024. 14 000 м², два зала (1600 и 300 мест), открытая площадка на 2500 человек. 180+ мероприятий в год: концерты, форумы, выставки. Событийный туризм обеспечивает постоянный поток гостей. 3. Парк Изумрудный — строится, открытие в 2027. 54 га, бюджет ~80 млрд рублей, аналог Диснейленда. Археологические находки: средневековое поселение, предметы быта. Дендромузей, зелёное кольцо, скейт-площадка, детские зоны. Целевая аудитория — семьи с детьми. Рядом строится планетарий (2028, Роскосмос). 4. Чистая вода и лечебные источники: Роспотребнадзор подтверждает чистоту. Локация— один из самых чистых участков, вода обновляется за счёт течений. Пляж с естественным песком, пологий берег. Солнцедарское месторождение лечебно-питьевых вод, сероводородные и йодо-бромные источники. Исторически здесь строились санатории. Почему цена будет расти: Винный город уже работает. Арена принимает мероприятия. Парк откроется в 2027. Планетарий — в 2028. Вы входите в объект до того, как инфраструктура выйдет на полную мощность. Через 2-3 года цена будет другой. Для инвестора, который видит структуру, а не просто стены. TERA-VILLA — готовый бизнес с подтверждённой прибылью и потенциалом круглогодичной загрузки. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру.