Name: Продается гостевой дом, 496,7 м²
Brand: Циан
SKU: 320923265
Price: 190000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (48)
Описание
Расположение

Гостевой дом, 496,7 м²

Недвижимость в ГеленджикеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Геленджикес. Кабардинкаулица Дружбы

Обновлено: 22 авг, 11:11

Площадь496,7 м²

Этаж3

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияГостевой дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 114071327 Роскошный гостевой дом в Кабардинке, полностью готовый к приему гостей и ведению арендного бизнеса! Выполнен в трех этажах с подогреваемым бассейном и кафе на крыше. Общая площадь дома 496,7м2. В Росреестре оформлен как гостевой дом, назначение жилое. Земельный участок 4 сотки с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. По генеральному плану расположен в зоне жилой застройки. Фасад 15 м, глубина 27м. Дом был построен в 2021 году. Фундамент - ленточный, глубиной залегания 1,4м. Каркас и межэтажные перекрытия монолитные бетонные, с заполнением стен из керамзитобетонных блоков. Снаружи утеплен и отделан декоративной венецианской штукатуркой. Коммуникации центральные: электроснабжение мощностью 50 кВт, дополнено резервным дизельным генератором 40 кВт; газоснабжение централизованное, установлено 2 котла; водоснабжение централизованное, дублируется собственной скважиной глубиной 47м; водоотведение централизованное. Гостевой дом оснащен пожарной сигнализацией, вентиляцией, телефонной связью из номера на ресепшн, бесключевым доступом от калитки до номера, системой видеонаблюдения. Пере домом открытая парковка для автомобилей. В 1 минуте пешей прогулки продуктовый рынок, в 10 минутах пешком автостанция, в 18 минутах Центральный пляж Кабардинки. Номерной фонд: 14 комфортабельных однокомнатных и двухкомнатных номеров с удобствами, рассчитанные на единовременное пребывание 41 гостя; все номера с балконами, оснащены кондиционерами, телевизорами, холодильниками, всей необходимой мебелью, доступом в Интернет, рабочей зоной; для проживания и отдыха персонала предусмотрена отдельная студия со всеми удобствами. На крыше установлен подогреваемый бассейн и оборудовано кафе с профессиональной кухней для организации завтраков и проведения мероприятий. Во дворе организована беседка с мангальной зоной и места отдыха. Гостевой дом полностью соответствует параметрам, предъявляемым к гостевым домам в рамках Федерального закона от 07.06.2025 г. 127-ФЗ "О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов". Один взрослый собственник, документы готовы к сделке. В подарок новым владельцам путевка в Турцию на двоих!