


Дом с готовым бизнесом и стабильным доходом! Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфортное проживание и прибыльную недвижимость. На участке помимо основного здания расположены дополнительные объекты, уже приносящие доход: Двухэтажное коммерческое здание, где: 1 этаж — кофейня 2 этаж — квартира - студия, которая подходит для посуточной или круглогодичной аренды. И одноэтажное здание, где с фасада расположено коммерческое помещение со стабильным арендатором, а с обратной стороны отдельный вход ещё одну квартиру-студию. Помещения с арендаторами и обеспечивают стабильный ежемесячный доход. Покупка подойдёт как для жизни, так и как готовая инвестиция без дополнительных вложений. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр. Продается загородная недвижимость в микрорайоне Мыс Тонкий в городе Геленджик.



Продается готовый к заселению гостевой дом для сезонного или круглогодичного проживания на берегу моря. Общая площадь здания составляет 80 кв.м, оно расположено на ухоженном участке в 4,2 сотки. Дом двухэтажный, с двумя изолированными входами: на первый и второй этажи, что обеспечивает удобство как для проживания одной семьи, так и для организации гостевого бизнеса. Внутренняя планировка уже оптимизирована под сдачу в аренду. На территории обустроена функциональная зона отдыха с капитальной мангальной площадкой и просторной открытой беседкой, естественный навес которой создает виноградник. Участок имеет ровный газон, готовый для ландшафтного дизайна или детских игр. К дому ведет удобный подъезд по широкой дороге с щебеночным покрытием, что гарантирует доступность в любую погоду. Ключевое преимущество — расположение в пешей доступности от моря, прогулка до пляжа займет не более 5 минут. В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, магазины первой необходимости и Парк Молодёжный. Объект продается с чистыми документами, право собственности зарегистрировано как на дом, так и на земельный участок. Рассмотрены варианты торга для серьезных покупателей.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 170831 Номер в базе: 10552160 Загородная недвижимость в микрорайоне Мыс Тонкий в городе Геленджик.
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний



В продаже участок 4,26 сотки в микрорайоне Тонкий мыс, ул. Парусная. На территории — дом 80 м², разделённый на два гостевых блока, которые успешно сдаются круглый год. До моря всего 300 метров. Район активно развивается: рядом строится Геленджик Марина, парк Молодёжный и один из лучших пляжей на открытом море Улетный берег. Редкое предложение для этого района. Отличный вариант как пассивный доход, так и для строительства собственного дома. Номер объекта: #1/537824/18155



*Внимание! В домах ведутся ремонтные работы, все доделывается до запланированного законченного состояния. Плитка, бассейн, перголы. *Фото реальные и видео на сегодняшний день. ———————- Погрузитесь в мир элитной жизни у самого моря! Предлагаем уникальный дом в престижной локации у Геленджик Марины — сердца яхтенного мира и прогулочной набережной всего в 150 метрах. Этот роскошный и современный особняк площадью 320 кв. м, расположенный на 4 сотках земли, воплощает гармонию комфорта, стиля и эксклюзива. ———— Главные преимущества для вас: Элитность и эксклюзивность: монолитный дом с высококачественными заполнениями из кирпича, облицованный итальянской керамикой — символ статуса и безупречного вкуса. Роскошная терраса с видом на морские просторы и джакузи — место для незабываемых вечеров и отдыха под звездным небом. Простор и свет: три этажа plus цоколь, панорамное остекление SHUKO с энергосберегающими стеклами и автоматическими панелями— внутри всегда уютно и тепло. Продуманный дизайн: проект разработан известным дизайнером Шупиком, создавая атмосферу гармонии и стиля. Современные развлечения и комфорт: бассейн 3,5 на 6 метров с противотоком для активного отдыха и поддержания формы. Передовые технологии: биоклиматическая пергола с автоматическим остеклением, создающая идеальный климат для отдыха в любое время года. Дома с чистовой отделкой (штукатурка, шпаклевка), разводкой электрики по потолку, доска на террасе, видовое джакузи. Уединение и безопасность: закрытая территория и охраняемый периметр. ————- Это не просто дом — это ваш личный оазис роскоши и комфорта в сердце морского города. Мечта стать обладателем элитного жилья у моря уже ближе, чем вы думаете! Продам загородную недвижимость в микрорайоне Мыс Тонкий в городе Геленджик.



Продается участок ИЖС, правильной прямоугольной формы, 4 coтки. Фасад почти 16 м * 25 м. Располoжен в пеpcпeктивном, быстрорастущем и застраиваемом pайoнe, всeго 200 метрoв от центpaльной доpoги. Нo главнoе — с него открывается красивый вид на Геленджикскую бухту и горы. Преимущества: Видовые характеристики: Панорама бухты, моря и гор — каждый день. Идеальное расположение: Всего 200 м до дороги, легкий подъезд в любую погоду. Развитая инфраструктура: На участке уже есть электричество. Перспектива роста: В районе уже проведен газ, а сейчас активно ведут центральную канализацию и водопровод. Это стремительно растущее и перспективное направление! Отличная цена за вид и локацию. Ведeтcя aктивнaя зacтpойка, таких учaстков ocтaлоcь малo, пpактичeски ровный, вoкруг уже пocтроeны дoма, кpаcивый вид на море и горы. Все вопросы по телефону, организуем оперативный показ и быстрый выход на сделку.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 92255 Номер в базе: 11747228 Купить загородную недвижимость в микрорайоне Мыс Тонкий в городе Геленджик.



Не упустите шанс приобрести участок в самом быстрорастущем районе, где реализуются амбициозные проекты! Всего 6,89 сотки в 90 метрах от моря, рядом с современным парком Молодежный. Двухэтажный мини-отель на участке (8 номеров, требует ремонта) готов к трансформации в прибыльный бизнес. Всего 1 минута и перед вами благоустроенный пляж Улетный берег В 3 минутах современный парк Молодежный К 2027 году здесь появится курортный комплекс с яхтенной мариной на 300 мест, парком на 3,7 га, новым морским терминалом, театром водных представлений, гостиничным комплексом и детским развлекательным центром! Забудьте о сомнениях, звоните прямо сейчас! Номер объекта: #1/537622/18155 Продам загородную недвижимость В микрорайоне Мыс Тонкий в городе Геленджик.


Арт. 33159258 Коттедж расположен на Тонком мысу на первой береговой линии в закрытой территории. Площадь дома 430 кв м, площадь участка 4 сотки. Элитный коттедж находится в непосредственной близости со строящейся мариной. Объект включает в себя цокольный этаж, 2 просторных этажа с отдельными санузлами и эксплуатируемую крышу c большой террасой. Для каждого коттеджа предусмотрен бассейн и зона для отдыха. Идеально подходит для тех кто мечтает жить на берегу Черного моря в спокойном живописном районе либо для тех, кто хочет удачно сделать вложения в инвестиции.



СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Просторный трёхэтажный дом в Геленджике по цене участка, всего в 300 метрах от моря! Общая площадь — 500 м² (3 этажа + цокольный этаж), участок 6.5 соток правильной формы (фасад 21м). Расстояние до моря 300м. Рядом пляжи на любой вкус: Галечные Песчаные Выходящие в бухту Выходящие в открытое море В шаговой доступности (400-600 м) — зелёные зоны: Сквер 70-летия Победы и Молодёжный парк Из коммуникаций: Центральная канализация Центральное водоснабжение + скважина Газ на участке Электричество подключено (15 кВт) Дом сдан с назначением ИЖС, но есть возможность переоформления в гостиницу с девятью номерами (квартиры-студии): 3 по 35м2, 3 по 25м2, 2 по 30м2, 1 - 41м2, 2 помещения по 9,5м2. В цокольном этаже запланирована сауна с бассейном (отдельный вход). Гараж 36м2 + три больших подсобных помещения. Парковочные места есть во дворе и пред домом. Без обременений, вся сумма в договоре. Кадастровые номера: Дом: 23:40:0401037:394 Участок: 23:40:0401037:68



Срочно Продаю или Меняю на квартиру в Москве. З/У Тонкий Мыс, 13 метров фасад, участок — 6.64 сот. Под Ижс, в собственности в экологически чистом и красивом районе города на ул. Почтовая/ул. Черниговского. Участок ровный, огорожен забором со всех сторон, ворота для заезда транспорта и калитка. Подведено электричество 15 квт, есть возможность подведения газа (по меже) и центральной канализации-по границе участка. Идеальное место для отдыха, постоянного проживания и ведения бизнеса: расстояние до открытого моря 500 м, до новой Яхтенной Марины 150 метров. Есть Новое Разрешение На Строительство На 3-Х Этажный Дом От Всех Инстанций. Рядом шикарный новый парк Молодёжный и Храм Игоря и Михаила Черниговских! На улице Почтовой детский сад в 200 метрах от участка.



Продается Гостевой дом в 4-х уровнях на Тонком мысе в Геленджике, 400 метров от моря, общ.пл. 630 кв/м, под финишную отделку, з/уч 3,5 сотки, все коммуникации централизованные, плюс скважина для тех.нужд. Первый уровень для проживания хозяев. 2-й и 3-й уровень - 8 однокомнатных и 3 двухкомнатных номера со всеми удобствами. 4-й уровень в свободной планировке. Нагрузки: электроэнергия - 15 квт/час (380 В), вода - 6,5 куб/сут. Отопление - газовый итальянский 2х-контурный котёл. 1 уров. - тёплые полы. Горяч.водоснабжение - итальянский бойлер на 200 литров. Во двор выведена канализация и электропитание для возможности обслуживания бассейна. Пляжи с 3 сторон (песчаный, галечный, платный). Самый перспективный, быстро развивающийся район города Геленджика. До аэропорта 3 км.



Если вы Романтик и любите побыть в тишине с природой , вдали от городской суеты.... то это ваше место. Встречать рассветы и провожать закаты на территории закрытого яхтенного кооператива " Бриз". Сорок трехэтажных элленгов с гостиницей " Надежда " на самом берегу Черного моря с собственным пляжем. Вы полюбите это место с первого раза, так как с берега вы увидите всю панораму бухты , гор и самого Геленджика.На территории яхтенного клуба есть все необходимое для вашего отдыха: два бассейна, кафэ, сауна...До ближайшего магазина 5 минут, до остановки 5 минут. До центра города и рынка 20 минут на машине.Сам танхаус имеет 3 этажа. На каждом этаже есть сан. узел, на втором и третьем этаже балконы. Всего 4 комнаты. Есть свет, газ, 4 кондиционера. При продаже практически все остается, кроме милых сердцу мелочей.Звоните!!! Оперативный показ.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88850 Номер в базе: 9770378



Продам новый дом в г.Геленджик, ул. Пограничная (Голубая бухта). Дом состоит из 2-х этажей. На 1 этаже - кухня-гостиная с выходом на большую открытую террасу, с/у, сауна, комната отдыха, коридор. На 2 этаже - 3 отдельные спальни и с/у. территория вокруг дома облагорожена, есть парковочное место внутри двора с откатными воротами. Все центральные коммуникации в доме - холодная вода, канализация, электричество, газ. Дом: монолитный каркас, заполнение - керамзитобетонный блок, снаружи - кирпич. Дом полностью с ремонтом и мебелью - заходи и живи. Звоните, показ по предварительной договоренности.



Краснодарский край, г. Геленджик, улица Дружбы, район Тонкого мыса. Развитая инфраструктура. Расстояние к морю, пляжу - пешком 2 мин. Двухкомнатная квартира 66,3 м2. в 4- х квартирном одноэтажном доме, с просторной кухней - столовой и прилегающим к квартире отдельным огороженным земельным участком. Полностью меблированна, с техникой. Водопровод, газ, электричество. На участке большая беседка, зона барбекю, зелёные насаждения, виноградник., собственная скважина с постоянным источником водоснабжения. Имеется гостевой домик со всеми удобствами, техникой, мебелью. Также на участке отдельно стоящие- душевая, туалет, летняя кухня. Из участка выезды на две улицы- Дружбы и ул. Макаровой. в 10- и минутах ходьбы расположен современный парк Молодежный с выходом на пляжи открытого моря. В непосредственно близости находятся винзавод с дегустационными залами и гольфклуб. Один собственник более 10- и лет. Никто не зарегистрирован. Прямая продажа , без риэлтора. В будние дни звонить после 18-00. Срочная продажа



Дом 1500 м 2 на 8 сотках. До моря 3 мин пешком! Все центральные коммуникации (канализация, вода, свет 15 КВт). Дом монолит, заполнение стен керамзитовый блок. Большие панорамные окна. Два заезда. Два отдельных изолированных входа. Эксплуатируемая крыша, можно организовать зоны отдыха, бассейн, кафе и наслаждаться красивым видом на горы и море. Хорошая асфальтированная дорога до дома. Оперативный показ. Звоните уже сегодня!



Продаем гостевой дом с наработанной клиентской базой. Объект представляет собой 2 отдельно стоящих дома. Первый дом разделен на две входные группы, одна часть предназначена для проживания собственников, вторая для сдачи жилья. Второй дом предназначен только для отдыхающих. Всего 14 номеров, каждый полностью оборудован и имеет личный санузел. У всех номеров есть доступ к кухням, предназначенных для проживающих. Просторный двор 11 соток, с беседками, зонами барбекю и бассейном. Во дворе помещается 8 машин, так же есть несколько мест за воротами. Дом расположен в 200м от основного пляжа района, рядом продуктовые магазины, кафе, остановка общественного транспорта. Покупателей ждет приятный бонус. Звоните!

Продаются два смежных участка 4 и 3 сотки земли на побережье Черного моря! 23:40:0413023:214 23:40::0413023:213 В общем участок ровный, без строений. Коммуникаций нет, проходят рядом. В округе новая жилая застройка. С участка открывается красивый вид на море и горы. Цена за два участка 13 000 000 рублей.



На берегу открытого моря в Геленджике, в районе Тонкий Мыс - охраняемый трёхэтажный коттедж. 1-й этаж: кухня-столовая, комната отдыха с бассейном и сауной, санузел и хозяйская кухня с залом. 2-й этаж: 4 комнаты, из них три с собственными санузлами, четвертый санузел из коридора. 3-й этаж (мансарда): 4 комнаты, из них три с собственными с/у, четвертый с/у из коридора. Планировка коттеджа очень удобная для использования его в качестве гостевого дома. Имеется большой подвал с хорошим полноценным ремонтом. Коттедж расположен на закрытой охраняемой территории. Общая площадь дома 335 м2 (без учета подвала). Во дворе оборудована зона барбекю. Земельный участок 6 соток. Своя скважина. 10 санузлов. До моря - 5 минут пешком. Можем рассмотреть варианты обмена с Вашей доплатой: на качественную 2-3 комнатную квартиру и/или участок (ИЖС) с хорошей локацией в Геленджике.



Эксклюзивный участок в Геленджике Пляж в открытом море. До берега моря 2 минуты пешком, благоустроенный пляж в 5 минут ходьбы. Самый тихий район Геленджика. ИЖС 18.35 сотки, есть возможность купить соседний участок 7.3 сотки дополнительно. Фасадная часть участка 46 метров. Идеальное место для строительства дома или гостиницы. Недалеко благоустраивают яхт клуб. Электричество, газ, скважина. Рассмотрю коммерческое предложение с вашими условиями. Участок расположен в курортном районе Геленджика - Тонкий Мыс. Это тихий, зеленый уголок с видами на горы и море. Здесь не так шумно и многолюдно, как в центре города, и в то же время есть отели, гостевые дома и кемпинги, кафе и рестораны, набережная и многочисленные пляжи как дикие, так и благоустроенные. Подобных участков в Геленджике просто нет. Участок поделен на три, но продается вместе. Все кадастровые номера : 23:40:0401030:1290; 23:40:0401030:1280; 23:40:0401030:910

Продам участок под гостиницу в Геленджике, ул.Десантная! Канализация, вода центральные на участке, электричество 300кВт на участке, газ и ливневка по меже! Проект на строительство гостиницы и все согласования в подарок! Участок в аренде на 49 лет! Звоните!



Продам участок ИЖС в зоне отдыха в районе Тонкий мыс. Участок прямоугольной формы. Удобные подъездные пути. Все центральные коммуникации рядом с участком. Расположен у западного входа в "Парк "Молодёжный"". Расстояние от участка до берега открытого моря около 330 метров. Рядом яхтенные марины, пляжи, кафе, рестораны, магазины, остановки. На участке у парка целесообразно разместить точку питания: столовую, кафе или ресторан. Фасад выходит на улицу Лётчика Алексеева. Длина фасада 18 метров. Один собственник. Обременений нет.



В качестве готового круглогодичного бизнеса пpодaeтcя Гостевой дом в перcпективнoм рaйоне Геленджика (Тoнкий мыc) в пeшeй дocтупности от мoря (7 минут пешком). Общая плoщадь дoмa 640 кв.м., жилая 503 кв.м. 5 соток земли. По градостроительному плану ИЖС. Центральное водоснабжение, газ, свет 30 квт, охрана, видеонаблюдение, wi-fi, smart tv. 16 гoтoвыx для пpoживания комнaт c кондиционерами и удобствами (плюс помещения свoбоднoгo назнaчения), oбeдeннaя зонa, двe террасы, парковка перед домом. Дoм после pемoнта 2023-2024 г.г. (вcя отделка и мебель новые) полностью готов к сезону, дополнительные вложения не требуются. Гостевой дом находится в непосредственной близости к новому парку Молодежный. К 2027 году на тонком мысу завершается проект Геленджик Марина-крупнейшей в России яхтенной марины, где для местных жителей и гостей курорта построят новую современную парковую территорию, театр водных представлений и многочисленные прогулочные зоны. На сегодняшний день целью общей стратегии развития Геленджика является превращение города в всесезонный курорт (снижение зависимости от летнего сезона за счет развития культурных, деловых и оздоровительных мероприятий), создание "высокого" отдыха с акцентом на качественный сервис, современную инфраструктуру и разнообразный досуг. Покупка готового бизнеса в столь динамично развивающемся регионе - надежное и перспективное вложение.



Предлагаем купить дом в Геленджике, мкр. Голубая Бухта. Дом общей площадью 305 кв.м., в четырёх уровнях: подвал с гаражом на 3 машины, жилые 1 и 2 этажи, мансардный этаж. Дом продается с мебелью и техникой. Земельный участок 15 соток, ИЖС. На территории хозпостройки и отдельно металлический гараж. Плодоносящий сад, виноградник. Дом и хозпостройки 2008-2011 г. постройки. Коммуникации: электричество, газ, вода центральная и 2 скважины для полива, септик.



На тонком мысу расположен самый престижный и комфортабельный поселок "Oasis Deluxe". в непосредственной близости от Гольф клуба. Общая площадь дома составляет 180 м2. На первом этаже находятся главная спальня с собственной ванной комнатой и просторная открытая кухня-столовая, о которой мечтают многие домохозяйки. Три спальни на втором этаже имеют отдельные выходы на балкон или террасу, с которых открывается захватывающий вид на море или горы с видом на бухту. Живописные южные закаты и восходы обеспечивают великолепные пейзажи. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 88846 Номер в базе: 830981



Продам видовой участок в районе Тонкого мыса , рядом Гольф клуб, персиковый сад, имеется проект дома с плоской крышей для строительства на данном участке, со второго этажа открывается красивый вид на всю бухту До моря и города 10 минут езды на авто. Есть разрешение от архитектуры и аэропорта.



Продается красивый, большой и очень теплый дом в прекрасном районе Геленджика на Тонком мысу. До моря 3 минуты!!! Три пляжа рядом . Вид на море и горы,. Напротив дома Молодежный парк отдыха 11 га земли, с прямым выходом к морю. То есть вышли из дома, через великолепный парк прошли к морю. О ДОМЕ Три этажа почти по 150 квадратных метров каждый. На каждый этаж отдельный вход из теплого холла. Все коммуникации центральные. Свет 15 кВт. Новый ремонт на двух этажах. Третий под чистовую отделку. Новый утеплённый фасад. Стены очень толстые. Хорошие соседи ИНФРАСТРУКТУРА Пятерочка. Детский сад. Почта, поликлиника. Парк победы и детская площадка 100 метров от нас. Новая спортивная площадка. Возможно продажа поэтажно, как квартира. Документы все в порядке. Подходит под любые сертификаты, кредиты, под любую ипотеку. Организуем показ .. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 182493 Номер в базе: 421907
| 🔷 Средняя цена продажи: | 59 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 201,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 133,6 млн ₽ |