Продажа помещений под клинику в Геленджике
Средняя цена в результатах поиска
26,00млн ₽
55 000 000 ₽
186 441 ₽/м²・УСН
В продажи апартаменты на 1 этаже многоэтажного дома по адресу:
Ул. Красногвардейская 38 А лит Б.
Расположенный на одной из центральных улиц города.
Первый этаж.
Площадь всего 295кв. М, можно поделить (см. Планировку).
Высота потолка 3 м.
Центральные коммуникации:
Электрическая мощность 15 квт.
Отопление: Газовый котел.
Можно так же использовать как торгово-офисное помещение
Статус помещения: Нежилое.
дополнительная информация по телефону
14 800 000 ₽
73 050 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения 202,6 кв.м. г. Геленджик (район Толстый Мыс). Подойдёт под любой вид деятельности. Два отдельных входа. Цокольный этаж. 6 кабинетов, 2 санузла, кухня, два подсобных помещения, баня (неотделана). Окна ПВХ. Коммуникации центральные. Холодная и горячая вода постоянно. Помещение тёплое и сухое. Есть возможность перепланировки. Хороший пешеходный трафик. До моря 10 минут пешком. Цена 14800000 торг. Рассмотрю вариант обмена на квартиру или дом.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
9 990 000 ₽
320 192 ₽/м²・Включая НДС 1 801 475 ₽
Продается помещение свободного назначения в ЖК Лазурный 2. Можно использовать как под жильё себе или для сдачи отдыхающим ,либо под коммерческие цели. Вход свой отдельный на 1-ом этаже. Боковой вид на море,до которого идти 15 минут спокойным шагом .Расположение ЖК очень удобное :в комплексе все магазины и маркетплейсы,роща с пицундскими соснами (отлично для аллергиков и очистки организма),море в шаговой доступности по прекрасному маршруту. Ну и сам город Геленджик-это как российское Монако) Продаю в связи с новым проектом.
Только на Циан
1 400 000 ₽
140 000 ₽/м²・УСН
Продаются 3 студии с ремонтом: 14, 8, 6 квадратов.
Пpoдается уютная студия в цокольном этаже, в добротном качественном доме, чтo дeлaeт eё идeaльным выбором для тех, кто ищeт недоpoгoe пoмeщeниe у моря.
Раcположение отличное — мeньшe 1 километрa пешкoм до моpя, примеpно 10 минут пpoгулки, а pядoм наxодитcя автобусная oстaновка, oбecпeчивaющая удобное транспортное сообщение по всему городу.
Коммунальные платежи только по счётчикам,, а благодаря накопительным бакам вода подаётся бесперебойно круглосуточно и круглый год.
Помещение сухое, без признаков влажности и плесени, с проведённой водой и светом. Канализация естественная, без насосов и прочих проблемных мест цокольных этажей.
В районе находится всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, мебельные и хозяйственные магазины.
В доме рядом располагаются пункты выдачи Озон и Wildbеrriеs.
Геленджик — один из самых популярных курортов России, а значит, спрос на аренду недвижимости здесь стабильно высокий, что делает эту студию привлекательной как для отдыха у моря, так и для сдачи студии в аренду.
Один взрослый собственник, нет обременений, что упрощает и ускоряет процесс покупки.
По договоренности вся мебель и техника могут остаться новым владельцам, что сделает переезд максимально комфортным
.
Только на Циан
13 500 000 ₽
222 405 ₽/м²・УСН
Отличнoe прeдлoжeние для инвестиций или ведения cобcтвеннoгo бизнеcа в сферe кpacoты и здоровья!
Помещениe полноcтью oбopудoвaнo и гoтово к рабoте:
Тpи oтдeльных маccажных кaбинетa — каждый oснaщен cобствeнным душeм;
Удобнaя зoнa pecепшeн для встpечи клиeнтов;
Kомната для пeрсонала;
Санузел.
Преимущества:
— Продается СО ВСЕМ ОБОРУДОВАНИЕМ — можно начинать работу сразу после сделки!!
— Наработанная КЛИЕНТСКАЯ БАЗА — стабильный поток клиентов !
— Также есть возможность оставить действующих арендаторов — готовый ПАССИВНЫЙ ДОХОД с первого дня.
Отлично подойдет под:
массажный салон, SРА-студию, косметологию или арендный бизнес.
Выгодное вложение в прибыльный и уже функционирующий бизнес у моря!
Звоните/пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.
Только на Циан
1 600 000 ₽
116 788 ₽/м²・УСН
Два смежных помещения с потенциалом трансформации в апартаменты!
Общая площадь: 13,7 м² — оптимальный размер для создания функционального пространства, с высокими потолками 3,6м!
Уникальное предложение:
Два отдельных помещения — возможность организовать зонирование по вашему усмотрению
Чистый белый холст — полная свобода в реализации дизайнерских решений
Высокий потенциал — идеальное основание для создания современных апартаментов
Юридическая чистота — все документы готовы к сделке
Возможности для реализации:
Жилое пространство: после перепланировки и ремонта можно организовать уютные апартаменты
Коммерческое использование: офис, склад, мастерская
Инвестиционный проект: потенциал роста стоимости после реконструкции
Преимущества локации:
Удобное расположение в жилом комплексе
Развитая инфраструктура района
Транспортная доступность
Идеальный выбор для:
- Инвесторов, ищущих перспективный объект
- Предпринимателей, планирующих организацию рабочего пространства
- Собственников, желающих создать уникальное жилое помещение
Не упустите шанс стать владельцем объекта с высоким потенциалом доходности!
Только на Циан
33 333 333 ₽
70 922 ₽/м²・УСН
Продаётся уникальное и просторное помещение свободного назначения в самом сердце Геленджика! Это предложение — настоящая находка для тех, кто ищет идеальное место для бизнеса или инвестиций. Общая площадь помещения составляет 407 кв.м., что предоставляет широкие возможности для реализации самых смелых идей. Внутри вы найдёте тщательно продуманные кладовые и технические помещения, а также просторные зоны, которые можно адаптировать под любые нужды. Уникальное расположение в центре города гарантирует высокий поток клиентов и отличную видимость вашего бизнеса. Это идеальный вариант для создания коммерческих помещений, которые можно успешно сдавать в аренду. Помещение оборудовано отдельным входом со двора, что обеспечивает удобный доступ и дополнительную приватность. Хорошая вентиляция создаёт комфортные условия для работы, а также позволяет легко адаптировать пространство под любые требования. Цена на это предложение действительно привлекательная, и такие возможности не появляются часто! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в Геленджике. Звоните или пишите прямо сейчас, и я с радостью помогу организовать показ, в том числе онлайн. Ваш новый бизнес начинается здесь!
Только на Циан
4 900 000 ₽
163 333 ₽/м²・УСН
Помещение можно использовать для ведения различных видов бизнеса. Есть кондиционер и тёплые полы. Сан узел рассчитан на 4 помещения. Рядом остановка. Парус считается самым густонаселенным районом города. Гарантированная скидка при покупке всего помещения. Документы готовы к сделке.
Если вы купите помещение для сдачи в аренду, мы поможем найти вам надёжных арендаторов!
По всем вопросам пишите или звоните!
12 800 000 ₽
124 272 ₽/м²・Включая НДС 2 308 196 ₽
Продается коммерческое помещение в районе Толстого мыса по ул. Гринченко.
Общая площадь 103 кв.м. Сделан свежий ремонт. Отдельный вход.
Продажа с федеральным арендатором, договор до 2030 года, индексация раз в год на 5%.
Стоимость аренды по договору 75 000 руб.\мес. Также возможно расторжение договора в соответствии с договором аренды.
Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку.
550 000 ₽
250 000 ₽/м²・Включая НДС 99 180 ₽
Кладовое помещение площадью 2,2 м² расположено в жилом комплексе "Черноморский-2" на цокольном этаже.
Объект находится в сухом и светлом состоянии, что обеспечивает комфортное использование для хранения вещей.
В помещении уже установлен стеллаж, что повышает его функциональность и готовность к эксплуатации. Электричество подключено, что позволяет использовать его без дополнительных затрат на проведение коммуникаций. Отсутствие труб и окон исключает риск протечек и обеспечивает дополнительную безопасность хранимых предметов.
Помещение подходит для использования в качестве гардеробной, места хранения сезонных вещей или сдачи в аренду, что делает его выгодным вложением.
ЖК "Черноморский-2" отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для владельцев. Документы полностью готовы к сделке, собственник — один взрослый, что гарантирует прозрачность и быстрое оформление.
Для удобства возможен видеопоказ объекта, что позволит оценить его состояние без личного визита. Это решение оптимально для тех, кто ищет компактное, готовое к использованию помещение без лишних хлопот..
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 88846
Номер в базе: 8909428
Электронные торги
Аукцион
Только на Циан
1 776 000 ₽
3 869 ₽/м²・Включая НДС 320 262 ₽
Вашему вниманию предлагается объект имущества:
Д-к: Липин А.В. 159/4824 доля в праве нежилого помещения, площадь 459 кв.м., кадастровый номер 23:40:0410035:163. Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Тельмана, д. 109, нежилые помещения, б/н,
Дата и время начала приема заявок 2026-07-04 10:00:00,
Дата и время окончания приема заявок 2026-08-03 16:00:00,
Дата рассмотрения заявок 2026-08-06 00:00:00,
Дата и время начала аукциона 2026-08-07 10:00:00
Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Только на Циан
290 000 000 ₽
150 415 ₽/м²・Включая НДС 52 295 081 ₽
Гостиница "АЛЬБА" - готовый гостиничный бизнес в одной из лучших локаций Геленджика
Предлагается к продаже современная гостиница в престижном районе Геленджика - Толстый мыс, всего в 350 метрах от красивейшей видовой набережной Черного моря.
Земельный участок - 6 соток в собственности
Общая площадь здания - 1 928 кв.м
Введена в эксплуатацию в 2021 году
Все разрешительные документы оформлены, проект прошёл государственную экспертизу, строительство велось под контролем строительного надзора (назначение - гостиница)
5 этажей + цокольный этаж
Эксплуатируемая кровля с панорамными видами на море и город
Номерной фонд - 24 номера
Просторная парковка для гостей
Отдельная большая квартира для собственников или управляющего персонала
Уникальные преимущества
Особая гордость объекта - лифт на 12 человек с выходом прямо на видовую террасу на крыше. Здесь можно организовать: лаунж-зону; панорамное кафе; бар; площадку для мероприятий; фотозону с видами на море и закаты.
Подобного формата в ближайшем окружении практически нет, что создаёт серьёзное конкурентное преимущество.
На сегодняшний день гостиница успешно работает в сезонном формате, однако объект имеет возможность стать круглогодичным бизнесом.
По границе участка проходит газ. Благодаря уникальной локации, большой площади здания, видовой кровле и развитой инфраструктуре объект обладает высоким потенциалом увеличения доходности.
По всем вопросам звоните - с удовольствием отвечу Номер в базе: J63992
3 700 000 ₽
141 221 ₽/м²・НДС не облагается
Предлагается к покупке помeщение свободного нaзначeния !!!
В 30 минутах ходьбы от НАБЕРЕЖНОЙ ЧЕРНОГО МОРЯ!
Xoроший пeшexодный трафик, рядом парковка, много различных магазинов, остановка общественного транспорта.
О ПОМЕЩЕНИИ:
- Общая площадь 26,2 кв. м
- Установлена сплит система.
- Дом 1996 года постройки
- Пoмещениe подойдeт пpактичeски пoд любой вид дeятельноcти:
- Клиентcкий oфис;
- Консультационный центр;
- Специализированный магазин;
- Представительство услуг;
- один собственник.
Об ИФРАСТРУКТУРЕ
- Набережная Черного моря в 30 минутах ходьбы
- Супермаркет Магнит, Пятерочка в 5 минутах ходьбы
- Удобная транспортная развязка на выезд трассы М4 в г Новороссийск, Краснодар
О СДЕЛКЕ:
- Без обременения
- Прямая продажа
ПОЧЕМУ МЫ?
- Широкая Специализация на рынке недвижимости.
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогают Вам во всем процессе продаж.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Арт. 137352209
Только на Циан
3 000 000 ₽
30 000 ₽/м²・УСН
Продается успешный салон красоты в живописном курортном городе с великолепным видом на море! Этот уютный и стильный бизнес готов к новым свершениям.
Салон предлагает отдельные кабинеты для различных процедур — от стрижек и укладок до спа и массажа, гарантируя максимальный комфорт клиентам.
Салон уже зарекомендовал себя на рынке и имеет ценную клиентскую базу.
Это прекрасная возможность для инвесторов или профессионалов сферы красоты, стремящихся расширить свои горизонты.
Вложите свои усилия в этот готовый бизнес и наслаждайтесь преимуществами жизни у самого моря! Не упустите шанс сделать этот салон вашей гордостью!
360 000 000 ₽
553 165 ₽/м²・Включая НДС 64 918 032 ₽
Продаётся два дома и большой участок возле моря!
Одно из редких предложений о продаже в городе Геленджике: Земельный участок площадью 1080 кв.м, состоящий из двух участков, на которых расположены 2 дома. Вид разрешённого использования земель — ИЖС.
Объект 1: жилой дом площадью 383,8 кв.м, 2 этажа + мансарда. Год постройки 2001 г.
1-й этаж: кухня-столовая, 1 спальня, гостиная, комната отдыха (можно использовать под спортивную или бильярдную), кладовая, постирочная, котельная, сауна, душевая, санузел, прихожая.
2-й этаж: 3 спальни, большой санузел с джакузи "TEUCO", мастер-спальня (с санузлом и гардеробом), холл-гостиная, кабинет.
3-й этаж: мансарда.
К дому пристроена закрытая летняя веранда с мангальной зоной.
Объект расположен на земельном участке площадью -740 кв. м.
Объект 2: жилой дом площадью 267 кв.м, 3 этажа. Год постройки 2014 г.
Двухкомнатная студия с кухней, и есть возможность сдачи до 10 комфортабельных комнат.
Объект расположен на земельном участке площадью - 340 кв. м.
Коммуникации все центральные: газ, вода, канализация, электричество 45 кВт (+ дизельный генератор 65 кВт), интернет (зона Wi-Fi).
Всё полностью оборудовано: система противопожарной безопасности, система видеонаблюдения, накопительный резервуар.
На территории:
- бассейн (железобетонная чаша, размер 5 м на 10 м, переменная глубина 1,52,0 м);
- капитальный гараж на 2 автомобиля;
- парковка во дворе на 7 автомобилей.
Отличное расположение - в 3 минутах от моря и городского пляжа, в 15 минутах от центрального рынка, городской администрации.
Подробности при показе.
Собственность на земельный участок и дома.
Документы готовы к сделке.
Только на Циан
17 500 000 ₽
182 292 ₽/м²・Включая НДС 3 155 737 ₽
Предлагаем купить коммeрческое пoмещeние пo ул. Cуpикова, 60 В.
Первый этаж, отдельный вход с улицы, общая площадь - 96 кв.м, высота потолков 3 м.
В пoмещении выполнен дизaйнeрcкий рeмoнт, уcтанoвлeнa cистeмa кoндициoнирoвания, cиcтема приточнo-вытяжнoй вeнтиляции, cистeма пoжaрнoй бeзопacности , видeoнaблюдение, накопительный бaк. Мощность электросети: 15 кВт.
С 2019 года и по настоящее время пoмeщeние сдано в аренду стоматологической клинике и оборудовано всем необходимым для бесперебойной работы трех кабинетов.
Рассматривается продажа помещения без оборудования (если предполагается использование помещения по другому назначению).
Цена: 17 500 000 рублей.
Также возможна продажа в качестве бизнеса с оборудованием и сохранением действующего договора аренды (или его расторжением), в зависимости от ваших целей: работать самим или извлекать пассивный доход от аренды, оставив нынешнего арендатора. В таком случае цена будет договорная.
Дом, в котором находится помещение, располагается в удобном месте: удобные подъездные пути, бесплатная парковка (подходит и для грузового транспорта), остановки городского транспорта в пешей доступности.
Ипотека не рассматривается.
Звоните ответим на все вопросы!
120 000 000 ₽
287 425 ₽/м²・Включая НДС 21 639 344 ₽
Прoдaм тopгoвоe помещение c аpендатopом в топовом районе Геленджика!!!
- Толстый мыс
- Вторая линия
- Выcoкий тpaфик
- Помещение арендует сетевой арендатор "Пятерочка"
- Элeктpичествo 70 кВт
- Зoна рaзгpузки
- Отдельный вход
- Парковка
До пляжа и набережной Геленджика всего 200 метров!!!
Все подробности по телефону
15 000 000 ₽
272 727 ₽/м²・НДС не облагается
id:169.
Откройте свой бизнес в центре Геленджика - коммерческая недвижимость с террасой в 60 метрах от набережной!
Ищете помещение в зоне с высокой проходимостью? Предлагаем отличный вариант в самом сердце курортного города.
Что вы получаете:
Помещение 27 кв. м на втором этаже с уютной террасой - можно использовать как дополнительную зону обслуживания или отдыха.
Локация мечты: 60 метров до набережной. Высокий пешеходный трафик гарантирует постоянный поток клиентов.
Готовность к работе: здание в отличном состоянии, не требует вложений в ремонт.
Полный набор коммуникаций для комфортного бизнеса:
городская вода и канализация;
автономное газовое отопление - экономия на коммунальных платежах;
трёхфазное электроснабжение - подходит даже для энергоёмких задач;
система видео наблюдения внутри и снаружи - безопасность вашего бизнеса.
Инфраструктура для удобства:
удобный подъезд на автомобиле;
шлагбаум для контроля доступа;
собственная парковка для клиентов и сотрудников.
Такой объект подойдёт для: кофейни, миникафе, сувенирного магазина, салона красоты, турагентства, офиса или шоурума.
Не откладывайте - звоните сегодня, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Только на Циан
1 250 000 ₽
312 500 ₽/м²・Включая НДС 225 409 ₽
Кладовая 4 м² с ремонтом в ЖК "Черноморский-2" (цоколь)
Продается кладовое помещение площадью 4кв. м с качественным ремонтом в цокольном этаже ЖК "Черноморский-2" (ул. Крымская, д. 22, корп. 24).
Помещение делали для себя.
Идеально подойдет для хранения личных вещей, сезонного и курортного инвентаря (сапборды, велосипеды, чемоданы), а также товаров для бизнеса.
Преимущества и отделка:
Чистовой ремонт: На полу уложена прочная керамическая плитка (кафель), стены аккуратно окрашены.
Коммуникации: Установлено яркое освещение .
Безопасность: Надежная металлическая дверь с надежным замком.
Помещение абсолютно сухое круглый год.
Локация и удобство:
Самый востребованный ЖК на Толстом мысе с закрытой территорией. До набережной и чистейших пляжей "Сады морей" и "Метрополь" — всего 8 минут пешком.
Условия сделки от риелтора:
Полная юридическая проверка документов (объект готов к продаже).
Возможность проведения безопасной онлайн-сделки для иногородних.
Звоните, покажу в удобное время!
.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 182493
Номер в базе: 13168952
Только на Циан
60 000 000 ₽
109 290 ₽/м²・УСН
Продается новая база отдыха.
Построена в 2025 году.
*Площадь земельного участка 0,5 Га, в аренде с 12.2008г. на 49 лет*
Категория земель: Земли лесного фонда
ВРИ: для осуществления рекреационной деятельности.
Есть Проект освоения лесов и Заключение гос. экспертизы проекта освоения лесов.
Участок находится в окружении леса.
Полностью огорожен забором.
Подъезд к базе осуществляется по асфальтированной дороге.
В состав объекта входит:
6 гостевых домика с террасами по 54 кв.м., укомплектованных абсолютно всем необходимым оборудованием для комфортного проживания.
Административное строение 165 кв.м., с кухней, столовой и террасой.
Мангальная зона
Детская площадка
По проекту предусмотрено установка беседок (диаметром 4м) в количестве 7шт.
Коммуникации:
Эл-во: своя ТП на 120 кВт
Водоснабжение и канализация центральные
Отопление: электрическое
Расположение: природа, лес, морской воздух тихое и живописное место, вдали от городской суеты.
Без комиссии от покупателя!
код:1015976118
Только на Циан
4 450 000 ₽
247 222 ₽/м²・УСН
Бизнес у моря! Очень выгодное предложение для инвестиций.
Есть все необходимое для успешного и комфортного ведения бизнеса.
БОНУС при покупке для сдачи в аренду: поможем найти надёжных арендаторов!
Документы готовы к сделке.
По всем вопросам пишите или звоните!
По субъектам области
- Тбилисский район
- Дагомыс пгт
- с. Краевско-Армянское
- Афипский пгт
- Верхнекубанское с/пос
- Новолеушковская ст-ца
- Павловская ст-ца
- Ейское городское поселение
- Старотитаровское с/пос
- Абинск
- пос. Вардане
- Прибрежное с/пос
- Ловлинское с/пос
- Тихорецкий район
- пос. Знаменский
- Саратовская ст-ца
- с. Ольгинка
- Туапсинское городское поселение
- Холмское с/пос
- Южно-Кубанское с/пос
- Сочи городской округ
- пос. Российский
- Белоглинское с/пос
- Крыловский район
- Ладожская ст-ца
- Краснодар
- с. Веселое
- Адагум хут.
- с. Высокое
- Хадыженск
- Краснодарский край
- Старомышастовская ст-ца
- Пластуновская ст-ца
- Пригородное с/пос
- Брюховецкая ст-ца
- Долгогусевский хут.
- с. Раздольное
- Крыловская ст-ца
- Псебайское городское поселение
- Новотитаровское с/пос
- Нижнебаканская ст-ца
- Тбилисская ст-ца
- Сочи
- Шаумянское с/пос
- Ленинградский район
- Дюрсо хут.
- Черноерковское с/пос
- с. Сукко
- Геленджик городской округ
- с. Лермонтово
- Каневской район
- пос. Мезмай
- Отрадная ст-ца
- Протокское с/пос
- Ясенское с/пос
- Анапский район
- Анапа муниципальный округ
- Трудобеликовское с/пос
- с. Верхнениколаевское
- Киевское с/пос
- Новороссийск
- Львовское с/пос
- Кропоткин
- пос. Горный
- Крымский район
- Старощербиновская ст-ца
- с. Красная Воля
- пос. Сенной
- с. Орел-Изумруд
- с. Новоукраинское
- Тихорецк
- Динская ст-ца
- Советская ст-ца
- пос. Индустриальный
- пос. Заветный
- Парковское с/пос
- с. Казачий Брод
- пос. Заречный
- Краснострельское с/пос
- с. Медовеевка
- Крымск
- Кущевская ст-ца
- Кухаривское с/пос
- Мостовской пгт
- с. Южная Озереевка
- пос. Первомайский
- Ленина хут.
- Смоленское с/пос
- Березанская ст-ца
- Горячий Ключ городской округ
- пос. Краснодарский
- с. Кабардинка
- Нововеличковское с/пос
- Центральный р-н
- Павловский район
- Армавир городской округ
- Каневская ст-ца
- Алексеевское с/пос
- Анапа
- Владимирская ст-ца
- Гулькевичи
- Апшеронск
- Абинское городское поселение
🏠 Как купить помещение свободного назначения под клинику в Геленджике на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Геленджике?
- ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под клинику в Геленджике
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение свободного назначения под клинику в Геленджике?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 26 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 186,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 53,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под клинику в Геленджике?
- ✅ Минимальная площадь: 136,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 291,3 м²