Продается уникальная двухуровневая квартира с 3-мя спальнями и большой кухней- гостиной, общей площадью 91 м2 на третьем и четвёртом этажах в монолитном клубном доме комфорт-класса 2016 года постройки.
Это именно квартира, а не долевая собственность, что характерно для многих объектов в Геленджике.
Дом сдан. Есть все договоры с коммунальными службами. Все документы впорядке. Полная сумма в договоре. Ипотека подходит. Семейная под 6% в том числе.
Планировка квартиры: три изолированные спальни по 14,3-13,7-12 м2 (одна на первом этаже и две на втором), кухня-гостиная 18 м2, два совмещённых санузла по 4,5 м2 (по одному на каждом этаже), лоджия 4 м2 метра с видом на горы и город. Квартира оборудована всей необходимой для проживания техникой: встроенная кухня, духовой шкаф, варочная панель, большой двухдверный холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор.
Выполнен современный ремонт в светлых тонах. Напольное покрытие плитка и ламинат, пластиковые окна, на втором этаже квартиры деревянные стеклопакеты. Теплые полы в кухне-гостиной, коридоре и санузлах. В доме стоят накопительные баки воды. Проблем с водой не бывает. В квартире индивидуальное отопление 2х контурным газовым котлом, что обеспечивает низкие коммунальные платежи.
Нет проблем с парковкой. Через дом сделана большая бесплатная парковка, вмещающая всех желающих, кроме того, в самом доме есть подземный паркинг, в котором часто продаются и сдаются гаражи.
Закрытый двор с беседкой и зоной отдыха. Камера на входе в дом.
Квартира расположена в 1,7 км от моря (20мин спокойным шагом до центрального пляжа и 30 минут через сосновый лес до самого чистого пляжа "сосновка"). Рядом тропа до Дивноморского, а также всем известной "тропой здоровья". Благодаря лесу, в Норд-Ост в этой части города не дует.
Район с развитой инфраструктурой: гипермаркет Магнит, аптеки, дом относится к школе #5, которая считается самой сильной школой в Геленджике, 5 детских садов, салоны красоты.
Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 2021 году. Продаётся в связи с переездом. Один взрослый собственник. Снятие всех зарегистрированных лиц с регистрационного учёта до сделки. Свободная продажа. Обременений нет. Рассмотрим любые варианты ипотеки.
Квартира идеально подойдёт для семьи с детьми с родительской спальней на нижнем этаже и 2-мя детскими на втором.
При желании квартиру можно разделить на две со входами на разных этажах.
Звоните, уважаемые коллеги и покупатели. С радостью помогу приобрести данный отличный вариант для Вашего комфортного проживания. Юридическое сопровождение сделки для покупателя бесплатно. При необходимости помогу с одобрением ипотеки.
Дополнительно оплачивается комиссия риелтору 2,5%.
