Купить 1-комнатную квартиру без ремонта на улице Туристическая в городе Геленджик

Не упустите уникальную возможность стать владельцем нежилого помещения в одном из самых живописных и востребованных районов Геленджика! Жилой комплекс "Каскад" предлагает вам комфорт и безопасность благодаря закрытой внутренней территории. Это помещение площадью 41 кв.м. идеально подходит для реализации ваших идей: создайте уютную студию или разделите пространство на несколько комнат — все в ваших руках! Окно обеспечит вам естественное освещение, а возможность проживания без прописки делает этот вариант особенно привлекательным для аренды. В высокий сезон спрос на аренду в этом районе просто зашкаливает, что гарантирует вам стабильный доход! Улица Туристическая, окруженная зелеными пицундскими соснами, создает атмосферу уюта и спокойствия. Всего в 4 минутах пешком — чистейшее море, где вы сможете наслаждаться солнечными днями и свежим воздухом. В непосредственной близости находятся все необходимые магазины, уютные кафе, СПА и спортивные центры. Для любителей культурного досуга — Геленджик Арена, где проходят интересные мероприятия и концерты. А свободная парковка у дома добавит удобства в повседневной жизни. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного уголка на берегу Черного моря! Звоните прямо сейчас, и, возможно, именно это помещение станет вашим новым домом или успешным бизнесом. Ваш идеальный отдых и выгодные инвестиции уже ждут вас! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 117839 Номер в базе: 3953878

Готовый бизнес! Однокомнатные апартаменты в одном из самых туристических районов города! Апартаменты с готовым ремонтом . До берега моря 6 минут прогулочным шагом! Звони, записывайся на просмотр! Номер объекта: #1/537444/18155

Квартира со своим земельным участком 400 м. до пляжа. Документы готовы к продаже, полная сумма в договоре, рассмотрим все предложения, документы готовы к сделке, обращайтесь. Идеальное месторасположение - вся необходимая инфраструктура, что делает жизнь здесь еще более комфортной. Центральная набережная рестораны, спа центры, кофейни, детские площадки, парки, ТЦ, школа, остановка общественного транспорта в шаговой доступности,отличная транспортная развязка В продаже пол дома со своим участком, со своим входом. Отдельный въезд для автомобилей, также можно расширить площадь за счет пристройки. Отопление осуществляется газом, имеется центральная канализация и вода из скважины. Низкие коммунальные платежи. Хорошо подходит для проживания а так же для сдачи отдыхающим, перевод в коммерцию позволит разместить здесь салон красоты. магазин, мастерскую, кофейню. Звоните. Арт. 69289116

Прекрасная двухкомнатная квартира находится в спокойном и тихом спальном районе Геленджика. По всем вопросам обращайтесь! Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. В районе развитая инфраструктура: рядом расположены магазины, аптеки, школа, детский сад, а также дополнительные детские кружки для занятий после учебы. Возможности для покупок свежих продуктов также открыты на местном рынке. Особенностью этого жилья является близость к морю - всего 5-7 минут пешком. Здесь вы сможете наслаждаться морским бризом и купаться в теплых водах прекрасного Геленджика. Кроме того, эта квартира без каких-либо обременений, что обеспечит вам быстрый выход на сделку. Не упустите возможность приобрести это прекрасное жилье. Звоните! Арт. 58264496

Арт. 68945007 При звонке просьба указывать номер лота: 68945007 О КВАРТИРЕ: Квартира на 3 этаже. Общая площадь: 45 кв. м. Площадь комнат: 13+18 кв. м. Площадь кухни: 9 кв. м. Совмещенный санузел. Лоджия. Окна выходят во двор. Косметический ремонт. Отопление центральное. Мебель остается по договоренности. О ДОМЕ: Пятиэтажный дом. Дом панельный. Год постройки: 1993 год. Предусмотрен лифт. ИНФРАСТРУКТУРА: В паре минут от дома расположился живописный Андреевский парк. В непосредственной близости находятся магазины \"Магнит\" и \"Красное Белое\", аптека и агрокомплекс. Для семей с детьми предусмотрена современная детская площадка, а важным преимуществом является наличие школы в шаговой доступности. О СДЕЛКЕ: Один собственник. Без обременений. ПОЧЕМУ МЫ: Лучшие предложения Юга ( более 1000 эксклюзивов ). С вами работают персональные менеджеры с большим опытом работы в недвижимости. Гарантия юридической чистоты сделки. Оперативное оформление и выгодные ставки по ипотеке. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!!!

Продается квартира в Геленджике! Идеальное место для спокойной жизни! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — светлая и уютная квартира, оформленная по документам как часть дома, расположенная в живописном уголке Геленджика: до моря 25-30 минут пешком. Улица Адмирала Холостякова славится своей тишиной и зелёными насаждениями, что делает её идеальной для проживания или отдыха. Уютный общий двор с беседкой Проведите время с близкими и друзьями на свежем воздухе в благоустроенном дворе с беседкой. Здесь всегда найдётся место для дружеских встреч и уединения. В квартире выполнен косметический ремонт, а все необходимые удобства находятся под рукой. В остальном квартира готова к заселению — просто принесите вещи! Низкие коммунальные платежи Низкие тарифы позволят чувствовать себя комфортно даже в условиях современного города. Отличная цена Цена 4,9 млн рублей - редкое доя Геленджика предложение. Срочная продажа. При покупке любого другого аналогичного объекта жилой недвижимости цена будет выше, поэтому это великолепная возможность инвестировать в недвижимость! Учитывая месторасположение и стоимость, вы получите реальную прибыль при дальнейшей перепродаже. Особые условия Да, прописка есть. Продажа только за наличный расчёт! Ипотека не подходит из-за срочности. Показ позволит вам получить полную информацию и оценить объект в спокойной обстановке. Свяжитесь с нами! Для получения дополнительных фото, видео и ответов на все ваши вопросы — звоните или пишите в мессенджеры. Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в одном из самых красивых уголков Геленджика. Ждём вас!

Объект 5635. Прекрасный вид с лоджии на всю бухту Геленджика, слева собор Андрея Первозванного, прекрасное место для отдыха и проживания. Общая площадь квартиры 33,4 и лоджия 4 кв. м. Требуется косметический ремон, всё вопросы по телефону.

Продам уютную квартиру-студию в спальном районе. Квартира полностью готова к проживанию, оборудована всем необходимым. Первый высокий этаж (под ним жилой цокольный этаж). Все коммуникации центральные. Прописка. Район с развитой инфраструктурой, рядом сетевые магазины - Магнит и Пятерочка, городская больница, школа, остановка, до моря 7-10 минут пешком. ID объекта в нашей базе: 564

Квартира требует ремонта, в собственности более 15 лет. Автономное газовое отопление. Готовы рассмотреть любой вид расчета.

Продаётся уникальное помещение свободного назначения площадью 50 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже жилого комплекса "Каскад" по улице Туристической 6. Это идеальное место для создания двухкомнатной квартиры или для обустройства коммерческого объекта. В помещении уже заведены вода и электричество, что делает его готовым к использованию. Расположение этого помещения просто идеально. Через дорогу находится пансионат "Солнечный" и всего в 300 метрах от набережной и моря. Рядом также ведется строительство самого большого развлекательного центра в Геленджике - "ГЕЛЕНДЖИК АРЕНА". Вокруг помещения расположены различные сетевые магазины, аптека и аквапарк "Золотая бухта". Это отличная возможность для бизнеса, так как в данном районе всегда много туристов и посетителей. Помещение не жилое, прописки нет. Готовы обсудить условия сделки и ответить на все ваши вопросы. Не упустите возможность приобрести это прекрасное помещение, которое может стать идеальным местом для вашего будущего проекта или жизни. Арт. 47396324

Объект 7678. Пpoдаетcя 2к квартира в городе Геленджик, pаcполoжeннaя в СHT "Ветepaн". Плoщaдь помещения составляeт 83 квaдpaтныx мeтpа. У данного помещения отдeльный вход, что oбеcпeчивает удoбствo и привaтность. Кoмнат oбщегo пользoвания нет, чтo дeлает это мeстo идeальным для теx, кто ценит уединение. Koммуникaции включaют вoдoснабжение через скважину, водоотведение через септик, отопление газовый котел, электричество. Продажа осуществляется только за наличный расчет. Документы по объекту проверены, быстрый выход на сделку. О СДЕЛКЕ: - без обременения - прямая продажа - полное юридическое сопровождение. А ЕЩЕ МЫ ДАРИМ ПОДАРКИ! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! возможно вас также заинтересует: Геленджик, жилье в геленджике, студия Геленджик, купить жилье в Геленджике, ключи геленджик, дешевая квартира геленджик, купить комнату геленджик, купить квартиру геленджик, купить комнату на побережье, комната у моря, квартира у моря, переезд в геленджик, земельный участок геленджик, дом геленджик

Продаётся квартира в ЖК Каскад, расположенная в цокольном этаже в туристической зоне. Квартира подходит под проживание или сдачу в аренду в сезон. Квартира полностью оборудована техникой и мебелью, сделан ремонт. Есть две полноценные комнаты, спальня и кухня гостинная. До моря 1 километр - 10 минут пешком. Звоните - с удовольствием покажу вам данный объект и отвечу на все интересующие вопросы.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 144665 Номер в базе: 985668

Продается уникальная недвижимость, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса! Это отличное предложение для тех, кто мечтает открыть массажный кабинет или другой вид услуг в самом сердце курорта. Все коммуникации вода и электричество уже подведены, что позволяет вам начать работу без лишних затрат и задержек. Расположенный в престижном доме бизнес-класса, этот объект находится в живописном зеленом районе, где царит спокойствие и умиротворение. Закрытая территория с шлагбаумом гарантирует безопасность и комфорт для вас и ваших клиентов. Всего в 300 метрах от великолепной береговой линии, вы сможете наслаждаться морским воздухом и пляжным отдыхом в любое время. В шаговой доступности находится крупнейший аквапарк "Золотая Бухта", Концертная площадка "Геленджик Арена", Развлекательное Арт пространство "Винный город" что делает это место особенно привлекательным для туристов и отдыхающих. В окрестностях расположены супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и уютные кафе, что обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни. Этот объект недвижимости идеальный вариант для сдачи в аренду отдыхающим в сезон. Один из лучших районов города, славящийся чистыми и оборудованными пляжами, развитой инфраструктурой и множеством развлекательных возможностей, станет вашим надежным источником дохода. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного объекта! Звоните прямо сейчас, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и помогу вам сделать правильный выбор!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 144665 Номер в базе: 484171

Объект 48. Продается на ул. Туристическая (350 метров до моря) готовое к эксплуатации помещение свободного назначения с ремонтом и мебелью в цокольном этаже элитного многоквартирного дома закрытого типа ЖК "Каскад". Вход отдельный! Общая площадь 49,4 м2. Три совмещенных помещения состоят из площадей: 22,9 м2, 24,3 м2, 2,2 м2, подсобки и одного совмещенного санузла с душевой кабиной. Автономное отопление! Коммуникации: электричество (отдельный счетчик), вода (отдельный счетчик), водоотведение. Канализация городская через сололифт. Котел на 50 литров. Сплит система, теплый пол. На полу керамогранит. Натяжные потолки. Интернет. Комплекс расположен в 4-5 минутах ходьбы от МОРЯ. Тихое место! Рядом с домом всевозможные сетевые магазины, торговые центры, новый аэропорт, гольф клуб, большой аквапарк "Золотая Бухта", санаторно-курортные зоны с различными гостиничными комплексами, СПА и бассейны . Остановка транспорта прямо около комплекса. Недвижимость здесь легко и выгодно сдаётся как длительно, так и посуточно! Можно рассматривать, как готовый бизнес. В настоящее время помещение сдаётся в краткосрочную аренду. Этот показатель будет только расти благодаря расположению в одной из самых перспективных локаций в городе, так как около дома построен концертно-развлекательный комплекс и культурно-деловой центр федерального значения "Геленджик-Арена" с парковой зоной. Также продолжается строительство уникального винно-ярмарочного комплекса "Винный город". Жилой комплекс имеет закрытую за шлагбаумом функциональную территорию со множеством зон отдыха в тени деревьев, баскетбольное поле, тренажеры. Видеонаблюдение. Много парковочных мест. Новый собственник может использовать данное помещение под любую свою деятельность! Документы в порядке! Один собственник! Звоните! Будем рады вам помочь в сопровождении сделки!

Продам 1-комнатные апартаменты в ЖК Горизонт с ремонтом по самой минимальной цене!!! ЖК Горизонт расположился на улице Туристической напротив аквапарка Золотая бухта. Расстояние до пляжа 300 метров. Апартаменты находятся на цокольном этаже, по факту на первом, с полноценными окнами. Идеальный вариант в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Апартаменты с ремонтом, без мебели, отопление электрическое. На фото пример расстановки мебели и техники. Ремонт в современном стиле, на фото входная группа. Звоните по всем интересующим вопросам. Показ в удобное для вас время. ID объекта в нашей базе: 675

Срочная продажа! Выгодная цена! Звоните! Просторные апартаменты с окном, из которых вы сможете сделать то, что захотите. В Геленджике большой популярностью пользуются подвальные помещения, которые инвесторы оборудуют для сдачи отдыхающим. Здесь вы приобретете помещение с настоящим стандартным окном (не фальшь), что делает предложение лучшим по качеству и цене среди аналогичных помещений. Приобреталось с целью жизни для себя, поэтому на потолке нет канализационных труб, и других коммуникационных развязок. Человек, который будет отдыхать здесь, , сможет насладиться комфортной жизнью в новом ЖК Каскад, с закрытым двором и современными площадками, близостью к набережной, выходом к морю и большой жилой площадью. Посмотрите вживую, можем уже сегодня. Звоните! Арт. 65595278

Прямой, красивый вид на море! Всегда будет радовать Вас и Ваших гостей! Квартира располагается в ЖК Каскад, в современной туристической зоне Геленджика. Здесь есть все для комфортной жизни. Магазины, кафе, столовые, остановки общественного транспорта. Кроме того, именно в этом районе сейчас идет активное строительство новых туристически значимых объектов, по завершению которых цена недвижимости существенно увеличиться. В квартире выполнен хороший ремонт, но требующих незначительных улучшений. Просторная кухня, большая комната и очень большой гардероб! Со всех окон потрясающий вид на море! Открытый балкон с возможностью обустройства зоны отдыха Газовое автономное отопление, низкие коммунальные платежи! Квартира готова к продаже. Один собственник. Полная стоимость в ДКП! Ждем Вас на просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 59916 Номер в базе: 475259

Продается 1к кв. в одном из лучших ЖК Геленджика Лазурный-1 Общая площадь - 50 кв.м. кухня-гостиная - 24 кв.м. комната - 14,3 кв.м. прихожая - 6,2 кв.с. совмещенный санузел - 4,3 кв.м. В квартире современный ремонт. Мебель и техника все необходимое для жизни остаются покупателю. Балкон не застеклен утром можно за столиком выпить чашечку кофе. Автономное газовое отопление гарантия низких коммунальных платежей. Пол подогревается в санузле. Потолок натяжной. В закрытом дворе в прохладе пицундских сосен под видеонаблюдением детская площадка, небольшая спортивная, скамейки. Туристическая и бытовая инфраструктура в шаговой доступности магазины 5ка, Магнит, Мясник, К&Б, Белорусские продукты. Квартира подходит под ипотеку. До моря 5 мин.спокойным шагом!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 77338 Номер в базе: 2501962

Пpодаётcя квaртиpа студия ЖК Дом у моpя. До мoря 5 минут, pядом вся нужная инфpастpуктуpa. Пoдoйдёт кaк для жизни так и для сдачи. В квaртиpе eсть всe для кoмфoртногo проживания. Автoнoмнoe отоплeниe. Bсе oстaeтся в кваpтиpe. Закpытая тepритория, пaрковка во двope. Плюс дaнной квaртиpы зонирование спального места и кухни, что существенный плюс в квартире студии! .Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 144665 Номер в базе: 3817228

Мечтали иметь квартиру у моря ? Прекрасный бюджетный вариант для вас. Продается квартира для отдыха или постоянного проживания.Чистая,ухоженная. Общая площадь 21,7 мкв.в многоквартирном доме. Территория дома благоустроена . Дом расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой : магазины,аптека, спортивная площадка, детская площадка-все в пешей доступности.А самое главное -море всегда рядом. Поторопитесь приобрести эту уникальную квартиру и преобразите свою жизнь!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 146811 Номер в базе: 814275

Продаются квартира с отдельным входом в активно развивающемся районе Геленджика. Документы готовы к сделке. Рассмотрим все предложения, по всем вопросам обращайтесь. Идеальное месторасположение - рядом вся инфраструктура, что делает жизнь здесь еще более комфортной. Магазины пятерочка. магнит, светофор, до пляжа всего 600м центральная набережная рестораны, кофейни, детские площадки, парки, детские сады, остановка общественного транспорта в шаговой доступности, хорошая транспортная развязка. На данный момент Апартаменты непосредственно привлекает большое количество жителей района. Квартира представляют собой две большие просторные комнаты: глубокая гардеробная, кухня гостиная и большая спальня. Выведены тёплые полы по всей площади, разделено на 3 зоны. Помещение абсолютно сухое, выполнена гидроизоляция внешних стен. Здесь всегда хорошая мобильная связь, интернет стабильный, установлен усилитель связи. Электроэнергии на 5 Квт, а так же заведен в помещение счетчик, который автоматически передает показания в гл. офис энергосбыта, подписан индивидуальный договор на электроэнергию, низкие коммунальные платежи. Квартиру возможно использовать для различных направлений. Отлично подходит для постоянной жизни, сдачи в аренду для отдыхающих, подходит для использования помещения под коммерческие цели. Все что есть в помещении все остается. Более того, район, в котором расположены данные помещения, обладает огромным потенциалом, новыми застройками, большим развитием инфраструктуры. Отличное вложение в недвижимость в перспективном месте. Звоните! Арт. 70071617

Продается евродвушка с потрясающим видом на ВСЮ бухту и море! О таких видовых характеристиках можно только мечтать! Квартира находится в ЖК "Прованс". Этот комплекс имеет очень много преимуществ. Очень тихий и спокойный ЖК, состоящий всего из двух домов. Комплекс закрыт шлагбаумом, очень много парковочных мест как внутри , так и снаружи комплекса. Внутри комплекса большая детская площадка и спортивная площадка. И важное преимущество, что соседом ЖК является зеленая роща из Пицундских сосен. Приятно гулять и всегда свежий, чистый воздух. До моря не более 10 минут спокойным шагом, а до остановки транспорта не более 5 минут. В комплексе супермаркет Магнит, в трех минутах магазины Пятерочка, К&Б, аптеки и др. Квартира находится на 6м этаже. Выполнен качественный ремонт. На полу плитка, установлен теплый пол. Площадь квартиры 50,3 кв.м. вместе с балконом. Скос потолков начинается высоко от пола, поэтому квартира просторная. В квартире удачно располагаются два раскладных дивана и двуспальная кровать. Огромный шкаф купе, выполняющий роль шкафа и кладовки. Очень просторный санузел. Также в квартире индивидуальное отопление, установлен двухконтурный электрический котел. Здесь приятно жить, отдыхать! Но не менее приятно и выгодно сдавать и получать пассивный доход! Ждем Вас на просмотр! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 59916 Номер в базе: 482900

Собственница, без риэлторской комиссии и процентов, владею квартирой более 5 лет, вся сумма в договоре купли-продажи, никто не прописан, обременений нет, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Общая площадь - 44,5 м2 (40,3 + 4,5 балкон). Предлагаю Вам стать счастливым обладателем уютной квартиры на берегу моря, в новом ЖК Прованс. ЖК расположен в спокойном, экологически чистом районе малой застройки . Прямо из жилого комплекса идет тропинка в рощу пицундской сосны. Главная изюминка квартиры это шикарный вид на лес и горы. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. На сайтах бронирования только отличные оценки и отзывы (могу передать все аккаунты). Доступ в квартиру осуществляется по пластиковым картам, которые настраиваются под каждый заезд индивидуально, в зависимости от периода проживания и количества гостей. При выходе из квартиры с картой, автоматически отключаются все электрические приборы за исключением холодильника и котла. По окончанию заданного периода действия карты, доступ в квартиру прекращается автоматически. Если квартира покупается для личного проживания, то я могу заменить данный умный замок на обычный. Квартира расположена на 5этаже, дом оснащен современным лифтом, сверху еще один полноценный жилой этаж. Автономное отопление позволяет Вам решать когда начать/завершить отопительный сезон и установить комфортную температуру отопления и горячей воды, низкие коммунальные платежи. Никогда нет проблем с водой за счет накопительных емкостей в самом ЖК. Из панорамных окон квартиры и балкона видно современную, огороженную детскую площадку. На территории комплекса ведется видеонаблюдение, закрытый двор с парковкой, на которой всегда есть места и машину будет видно из окон и с балкона. В доме так же есть подземная парковка. На территории ЖК расположен продовольственный магазин Магнит, а в непосредственной близости несколько магазинов: Пятерочка, Магнит косметикс, магазин со свежевыловленной морской рыбкой, отличный мясной фермерский магазин, кафе, аптека, почта, и культурно-деловой центр "Геленджик Арена", детский сад, лицей и т.д., в пешей доступности аквапарк Золотая бухта. До моря 10-12 минут неспешным шагом. Комиссии с покупателя НЕТ!

Объект 39. Внимание, внимание! Продается квартира в закрытом комплексе "Лазурный 2" - идеальное жилище для самых требовательных и изысканных покупателей! Этот жемчужный островок роскоши расположен в самом сердце города, предлагая своим обитателям непревзойденный комфорт и безопасность. Квартира, которую мы предлагаем вам, словно выходит из страниц глянцевых журналов. Квартира мало эксплуатировалась, она остается в великолепном состоянии, как будто только что была построена. При входе в квартиру вас встретит просторная прихожая, которая сразу же создаст впечатление роскоши и изысканности. Здесь вы сможете разместить свои вещи, не беспокоясь о пространстве. Панорамное остекление придаст вашему пребыванию в квартире особую атмосферу. Продаю квартиру в закрытом комплексе Лазурный 2! Она находится в самом сердце города, что делает это место идеальным для всех, кто мечтает о комфорте. Эта квартира сделана с любовью и вниманием к деталям. Здесь вы найдете все, что нужно для вашей повседневной жизни: мебель, бытовую технику и автономное отопление. Вы сможете расслабиться и насладиться прекрасным видом на ухоженный двор из панорамных окон. Этот закрытый комплекс также предлагает большую площадь для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Здесь вы сможете насладиться тишиной и спокойствием, погрузившись в прекрасную атмосферу природы. Не упустите возможность провести время на открытом воздухе, наслаждаясь прекрасными видами и приятной компанией. Квартира в закрытом комплексе Лазурный 2 - это ваш шанс создать сказочную и уютную обитель, где вы сможете наслаждаться жизнью и радоваться каждому дню. Не упустите эту возможность, ведь такие предложения появляются нечасто. Поторопитесь стать счастливым обладателем этой прекрасной квартиры и начать новую главу своей жизни прямо сейчас!

Однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью. Oднопoдъездный дом. Aвтoномное oтoплeниe,низкиe кoммунaльные платежи. Рядoм вся инфpаcтруктурa,шкoлa,садик,cетевые пpодуктовые мaгазины,мapкeтплeйсы итд. Всю мебeль и технику oстaвляю новым владельцам - зaxоди живи. Соceди тихие. Код объекта в нашей базе: 39594