недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Приобретать ли квартиру с машиноместом...

Вся Россия 1 392 8

Здравствуйте, уважаемые эксперты. Рассматриваю приобретение квартиры в новостройке для себя. Обязательное условие застройщика - приобретение вместе с квартирой машиноместа в подземном паркинге, по договору с правом собственности. Иначе не продают. Автомобиля у меня нет и не предвидится. Есть ли смысл приобретать, с дальнейшей продажей паркинга по номиналу, или в ситуации экономического кризиса в стране есть опасность купить неликвидный дорогой "довесок"? Сама квартира недешевая. Деньги на приобретение квартиры и паркинга есть, свои, не ипотека, но последние. Дом и квартира идеально соответствуют всем моим требованиям, аналогов в городе практически нет. Бизнес-класс, центр. Или поискать другие варианты, без паркинга. Спасибо.

Советы 8
Даниил ПятецкийЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 15:14

Здравствуйте. Есть ли смысл зависит от ликвидности машиноместа, т.е. от возможности его продать. Вообще паркинг пользуется ограниченным спросом, именно поэтому застройщик и продает его "в довесок". Все индивидуально и зависит от конкретного объекта. Есть примеры, когда стоимость паркинга растет быстрее чем квартир, поскольку спрос на него значительно больше чем предложение. Если у Вас там 50 квартир и 100 машиномест, это одно, а вот если наоборот, то совершенно другое.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 15:12

Здравствуйте. Сложно сказать, не зная, о каком регионе и о каком объекте идет речь. Какое количество квартир и какое машино-мест в доме? Какая цена машино-места в районе в готовых домах? Много ли рядом ЖК с машино-местами? Какое количество предложений на рынке аренды и какова их стоимость? В большинстве случаев со временем машино-места становятся очень востребованы в домах комфорт и бизнес-класса, но нужно анализировать ваш конкретный случай.

ID: 2504894313 января 2021, 15:27

Спасибо за ответ! В доме по одному машиноместу на каждую квартиру.

не риэлтор13 января 2021, 15:43

если дом и квартира нравится, а также финансы позволяют - то почему бы и не купить? наверняка у кого-то из будущих соседей в семье две или больше машин. сможете перепродать или сдавать кому-то.
опять же, надо понимать что за город. одно дело - с ограниченными возможностями для парковки (москва, ближнее подмосковье, спб, центр миллионника). там машиноместо представляет собой некоторый ресурс.
другое дело - небольшой городок, где проблемы с парковками нет. там, конечно, машиноместо будет пользоваться меньшим спросом.
другое -

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 января 2021, 16:16

Здравствуйте. Если квартира идеально подходит, то я бы взял. Если у Вас высокий уровень претензионности, то найти квартиру Вам будет сложно, а сейчас у многих семей по две машины, так что желающие купить или арендовать машиноместо найдутся. Берите.

Виталий Марков13 января 2021, 16:52

Берите, с машиноместом лучше, чем без него. В конце концов, если не понадобится, быстро помогу продать.

Елена Лой13 января 2021, 16:58

К отношениям, связанным с долевым строительством, применяется законодательство о защите прав потребителей. Обратите внимание на п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которому нельзя обусловливать приобретение одних товаров, работ или услуг обязательным приобретением других товаров, работ или услуг. Другими словами – ситуация, которая создается застройщиком незаконна. Даже если вы подпишите договор на оплату машиноместа, позже, в суде, вы можете доказать, что машиноместо было вам навязано, оспорить сделку и вернуть свои деньги в полном объеме.

ID: 2504894314 января 2021, 9:10

Благодарю за ответы! Буду приобретать данную квартиру.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru