недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Квартира в строящемся доме куплена ДДУ эскроу, хочется взять квартиру большей площади.

Вся Россия 1 500 10

Здравствуйте, уважаемые риэлторы!


С наступившими вас праздниками!


Вопросы ниже и выше.


Можно ли заключить дополнительное соглашение с застройщиком и таким образом купить квартиру большей площади взамен маленькой?

Не возникнет ли проблем с банком, где на эскроу лежат деньги (договор с банком оформлен на определенную квартиру)?


Спасибо!

Советы 10
Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
15 января 2021, 22:39

По переуступке передаёте права требования квартиры новому дольщику, взамен подписываете и регистрируете новый договор долевого участия на квартиру с большей площадью.

ID: 1438501415 января 2021, 23:16

Здравствуйте, Арман, я хотела бы отдать квартиру застройщику и получить у него новую. По переуступке да, я знаю, но мне так неудобно. Возможно доп соглашением с застройщиком?

Павел Грозов15 января 2021, 23:29

Здравствуйте!
Если вариант с переуступкой Вас не устраивает, то вопрос следует задать банку.

ID: 1438501415 января 2021, 23:52

Здравствуйте, Павел, Спасибо, спрошу. А законодательно это нигде не прописано? Может, посоветуете, где искать?

Павел Грозов16 января 2021, 1:51

Боюсь, законодательство здесь ни при чём. Вопрос лишь в том, пойдёт ли банк на подобные изменения.

ID: 1438501416 января 2021, 12:11

Спасибо!

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 января 2021, 13:13

По схеме сделки лучше уточнить у застройщика.
Я вижу это следующим образом: на новую квартиру у вас должен быть ДДУ или уступка, с подтверждением внесения денег, на имеющуюся- соглашение о расторжении Дду или уступка, с возвратом денег, а может возможно сделать какое-нибудь соглашение о взаимозачёте.
Всё движение денег (возврат/доплата/ Оплата) должно подтверждаться платёжками

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 января 2021, 14:12

Добрый день. Так просто такой вопрос решить невозможно. Поговорите с застройщиком и только при условии его согласия Вы сможете расторгнуть ранее заключенный договор и заключить новый. Если застройщик не согласится, то остается вариант переуступки прав новому участнику долевого строительства и за счет вырученных от продажи прав денег приобретение нового права.

ID: 1438501416 января 2021, 14:31

Спасибо, Даниил. Застройщик согласен оформить по дополнительному соглашению. Уточняю у банка возможность.

редакцияeditorial@cian.ru